Bioedilizia...roba da ricchi?

[Paolo Boni]

ci sono i modi e quali per "risparmiare" qualcosina.
Ovviamente ho nominato Robrossi ma l'invito è aperto a chiunque abbia fatto esperienze analoghe.

Lo si è detto migliaia di volte ma purtroppo non lo si vuole capire...
PER RISPARMIARE QUALCOSINA SERVE UN PROGETTO ATTENTO ED APPROFONDITO.
Se è ben fatto non si risparmia solo qualcosina ma qualcosona.
Ma purtroppo i tecnici sono cari e quindi non si vuole investire nel punto in cui si potrebbe risparmiare.
Ciao Paolo

[robrossi]

PER RISPARMIARE QUALCOSINA SERVE UN PROGETTO ATTENTO ED APPROFONDITO.

mmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmm

[Paolo Boni]

PER RISPARMIARE QUALCOSINA SERVE UN PROGETTO ATTENTO ED APPROFONDITO.

mmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmm

Puoi anche non crederci ma è la pura verità...
Paolo

[pakal]

Bene, questa discussione sta offrendo degli spunti interessanti.
Cerco di approfittarne per ricavare delle indicazioni che possano essere utili per tutti.
Quanta importanza ha il progetto e quali sono, in definitiva, i pro e i contro di una casa a progetto e quelli di una a catalogo, quali sono gli aspetti che devono indurre l'acquirente a optare per una piuttosto che per l'altra? Mi piacerebbe avere un confronto tra le opinioni dei tecnici e di chi ha acquistato o sta acquistando e ha scelto una delle due alternative.
Inoltre c'era anche un altro punto che era rimasto in sospeso e che mi piacerebbe venisse approfondito: quello sui costruttori dell'est. Per ora ho sentito solo opinioni piuttosto negative e anche il blog linkato non ne parlava in modo propriamente favorevole. Volevo sentire anche se ci sono "altre campane". So che Robrossi può portare la sua esperienza credo molto positiva.
Grazie, ciao.

[Paolo Boni]

Bene, questa discussione sta offrendo degli spunti interessanti.

Quanta importanza ha il progetto e quali sono, in definitiva, i pro e i contro di una casa a progetto e quelli di una a catalogo, quali sono gli aspetti che devono indurre l'acquirente a optare per una piuttosto che per l'altra? Mi piacerebbe avere un confronto tra le opinioni dei tecnici e di chi ha acquistato o sta acquistando e ha scelto una delle due alternative.

Grazie, ciao.

La casa è l'espressione delle esigenze personali di chi vi abita e delle aspettative riguardo al modello di vita che una persona ha...
Quando acquistiamo qualsiasi casa già costruita (per un infinità di motivazioni) siamo "costretti" ad adattarci al modello distributivo e quindi di vita che ci troviamo realizzato e pensato non certo per il cliente pinco pallino ma per un gruppo non ben definito di clienti.
E' quindi chiaro che chiunque voglia realizzarsi la propria abitazione (se ha le possibilità per farlo) vorrebbe fosse studiata rispetto alle proprie esigenze e aspettative.
Dette queste banalità ed ovvietà il primo punto importante per far propendere su di un progetto personalizzato è che dato che l'abitazione la costruisci una sola volta nella tua vita meglio riesca a soddisfare appieno le proprie esigenze, anche quelle estetiche.
Ovvio che avere i soldi per farsi una casa singola ed optare per una già confezionata a catalogo non sarà mai quanto uno vuole o non riuscirà mai a soddisfare tutte le singole esigenze, insomma ci si dovrà adattare (anche se sicuramente in maniera mediata dato che le case a catalogo hanno la possibilità di avere variazioni non sostanziali).
Veniamo al prezzo...
Già ripetuto all'inverosimile... le case progettate NON costano di più di quelle a catalogo (occasioni a parte che ogni tanto propone questa o quella ditta).
Non costano di più solo se progettate da persone esperte che sanno quali sono le regole della progettazione del legno.
Le case progettate possono avere risparmi (anche considerevoli) rispetto alle finiture, agli impianti, agli infissi, ecc. in quanto il progettista può benissimo scorporare tutte le forniture che esulano dalla struttura ed appaltarle direttamente con notevoli risparmi diretti.
Il costo del progettista viene quindi ammortizzato sia rispetto ai normali rincari relativi alle forniture di tutte le parti che la ditta Haus non produce direttamente ed acquista, che all'attenta profettazione che può essere fatta per risucire a non sforare il budget prestabilito inizialmente.
Alla fine si riesce a pagare la stessa cifra ed avere cio che ha sempre desiderato, cioè una casa progettata secondo tutte le sue esigenze e l'aspetto estetico che più gli aggrada (anche se in questo campo purtroppo la cultura media è quella della villetta stile anni sessanta con qualche pietra a vista o altre sqallide soluzioni di abbellimento).
Per la scelta della casa a catalogo invece c'è la possibilità (cercando tra varie offerte) di poter trovare prezzi particolarmente allettanti e quindi poter affrontare la costruzione anche persone con budget veramente risicati. Il chiavi in mano che offrono quasi tutte le haus normalmente viene ben gestito e senza avere grandi problematiche uno si ritrova la villetta finita come desiderava. In tutti e due i casi (Case progettate o case a catalogo) il rischio è quello di incorrere nella persona sbagliata (tecnico o venditore incompetente).
Purtroppo in questo campo la difficoltà di avere confronti e quindi di riuscire a farsi veramente un'idea di quello che esiste sul mercato per poi scegliere una direzione rispetto all'altra è quello che frega.
Ciao Paolo

[franco mori]

beh paolo hai ragione....di solito la differenza tra il successo e l' insuccesso in qualsiasi campo e' la scelta sbagliata quando si tratta di prendere un bivio

[Emc]

Ben detto Paolo!

[robrossi]

Inoltre c'era anche un altro punto che era rimasto in sospeso e che mi piacerebbe venisse approfondito: quello sui costruttori dell'est. Per ora ho sentito solo opinioni piuttosto negative e anche il blog linkato non ne parlava in modo propriamente favorevole. Volevo sentire anche se ci sono "altre campane". So che Robrossi può portare la sua esperienza credo molto positiva.
Grazie, ciao.

Quel blog è mantenuto da un architetto molto legato ad una azienda teutonica . Propone quella azienda, fa quello, vende quello , guadagna con quello . Le stupidaggini che ha scritto a riguardo delle aziende dell'Est si evidenziano nella generalizzazione delle stesse e sono certamente motivate dai minori guadagni derivanti dalla concorrenza che esse fanno al suo piccolo business (quanti km quadrati è l'Est ? Quante aziende lavorano nell'Est ? Cosa è l'Est ? ..... quella che ha scritto è un cretinata interessata.... dai ... è facile da capire... )

A me invece non va di parlare di "aziende dell'Est" , "aziende dell'Ovest" , del "sud" e del "nord" . E' un discorso che puo' fare solo quel luminare di "architetto venditore" e autore di quel blog . Ci sono utenti di questo forum che hanno costruito con aziende teutoniche e che sono ora in tribunale . Leggiucchia qua e là e ne troverai ampia testimonianza . Altri utenti hanno invece costruito con aziende dell'est , hanno ottenuto cio' che desideravano certamente pagando molto meno dei precedenti . Altri ancora invece il contrario (troverai anche di questo ampia testimonianza)
Quindi ?
Scegliere una azienda significa scegliersi un fornitore di un prodotto e di un servizio (mia deformazione professionale) . Ci vuole cioè attenzione al prodotto, alle persone, all'empatia con esse, al servizio . Se poi avrai la fortuna (come è capitato a noi e a qualcun altro) di trovare tutto questo e l'azienda è magari pure (anche) dell'Est ..... probabilmente risparmierai un bel po' di quattrini .
Ti induco infine a riflettere anche su questo e a non farti annebbiare le idee da chi spesso scrive per puro interesse personale .

Guarda qua :

http://www.exportandlicence.com/?lng=e

E' la struttura di ELK . ELK è il più grosso gruppo di europeo di produzione di case prefabbricate (1.682 unità costruite nel 2007 e altri numeri da capogiro) . Non hanno alcun problema a pubblicare dove è dislocata la loro produzione (fortemente all'est) .... pecccato che le loro case costino un botto di quattrini ..... e allora ?

E allora ............ bisogna ragionare ! e avere la fortuna di incontrare l'azienda giusta, le persone giuste .

ciao

Roby

[Emc]

Vorrei solo aggiungere che in tribunale ci sono finite anche aziende italiane...dai nomi altisonanti. Per par condicio!

[robrossi]

Vorrei solo aggiungere che in tribunale ci sono finite anche aziende italiane...dai nomi altisonanti. Per par condicio!

Non ne ho notizia certa . Quindi non l'ho detto . Non stento comunque a crederci .

Certo è che dovete diffidare dei venditori che nascondono questa loro reale professione dietro una laurea in architettura . Essi non sono nè più nè meno uno dei tanti "rappresentantucoli di zona" di una qualsiasi azienda ...... evitate cioè di dargli più credito di quello che in realtà meritano solo perchè hanno scritto "Arch." sulla targhetta dell'ufficio .
Occhio quindi anche alle cavolate che scrivono in giro per internet e che denotano una ignoranza infinita o (peggio ancora) un desiderio altrettanto infinito di utilizzare il titolo di architetto per indirizzare le nostre scelte "pro domo sua" .

Ciao

Roby

[pakal]

Sai cos'è Robrossi, il problema è che (almeno questa è l'idea che mi son fatto leggendo da molto e molto tempo il forum) che per "entrare" sicuri in questo mondo labirintico o ci si affida quasi ciecamente qualcuno (sia esso un tecnico o una "haus", la ditta, ecc.), sperando che la fiducia sia ben riposta o bisogna veramente avere un bagaglio di conoscenze e un grado di preparazione che permette di "tener testa" al tecnico o alla haus/ditta, il che mi sembra molto difficile
Quello che voglio dire è che la sensazione di disorientamento è veramente grande e facilmente può indurre a lasciar perdere (oltre il problema dei costi)
Sembra che ognuno tiri un po' l'acqua al proprio mulino.

[Paolo Boni]

Sai cos'è Robrossi, il problema è che (almeno questa è l'idea che mi son fatto leggendo da molto e molto tempo il forum) che per "entrare" sicuri in questo mondo labirintico o ci si affida quasi ciecamente qualcuno (sia esso un tecnico o una "haus", la ditta, ecc.), sperando che la fiducia sia ben riposta o bisogna veramente avere un bagaglio di conoscenze e un grado di preparazione che permette di "tener testa" al tecnico o alla haus/ditta, il che mi sembra molto difficile
Quello che voglio dire è che la sensazione di disorientamento è veramente grande e facilmente può indurre a lasciar perdere (oltre il problema dei costi)
Sembra che ognuno tiri un po' l'acqua al proprio mulino.

Quanto avviene succede anche se ti affidi ad un'impresa edile di paese per farti costruire la tua casa, solamente che nel tradizionale i clienti danno scontato un'infinità di cose e non si informano perchè fiduciosi dell'impresa conosciuta.
Ti assicuro che le imprese edili sono veramente poche quelle che lavorano con cognizione e coscenza mentre sono veramente tante quelle palancaie che affidano tutto il proprio lavoro al non avere problemi, fare in fretta, prendere i soldi subito e poi quando avvengono infiltrazioni o altre magagne dare sempre del cretino al cliente...
Purtroppo (o per fortuna) se un privato si avvicina alla costruzione prefabbricata in legno è fin dall'inizio più attento e curioso di conoscere e capire e quindi comincia a chiedere ed informarsi.

Se succedesse la stessa cosa per la costruzione "tradizionale" succederebbe un putiferio... nessuno saprebbe risponderti...
Paolo

[robrossi]

Sai cos'è Robrossi, il problema è che (almeno questa è l'idea che mi son fatto leggendo da molto e molto tempo il forum) che per "entrare" sicuri in questo mondo labirintico o ci si affida quasi ciecamente qualcuno (sia esso un tecnico o una "haus", la ditta, ecc.), sperando che la fiducia sia ben riposta o bisogna veramente avere un bagaglio di conoscenze e un grado di preparazione che permette di "tener testa" al tecnico o alla haus/ditta, il che mi sembra molto difficile
Quello che voglio dire è che la sensazione di disorientamento è veramente grande e facilmente può indurre a lasciar perdere (oltre il problema dei costi)
Sembra che ognuno tiri un po' l'acqua al proprio mulino.

Lo so lo so ... ci sono passato ... lo so .
Arriverà il momento che vi dovrete fidare . E' normale . Cio' avverrà dopo aver visto di persona, aver parlato con più persone e confrontato .

Non occorre cioè tener testa a nessuno . Noi non l'abbiamo vissuta così . Diversamente l'avremmo vissuta proprio male . Occorre solo un po' di buon senso : se ad esempio mi capita di leggere qualcosa di stranamente "molto orientato" su una cosa che mi interessa ....... mi viene da fare almeno una verifica e tirare autonomamente le mie conclusioni

Il "bao bao" esisteva quando ero piccolo . Il "cero in chiesa" lo accendo per questioni più serie che il guadagno di un "venditor sig. architetto nessuno con la copia commissione nel cassetto e la lettera di incarico in mano " .

ciao

Roby

Bioedilizia...roba da ricchi ?

No .

[Paolo Boni]

Roby

Bioedilizia...roba da ricchi ?

No .

Bioedilizia... roba da ricchi?
No roba da persone intelligenti
Ciao Paolo