Diffidate dai tecnici che hanno solo costruito con le...

[Paolo Boni]

grandi Haus della prefabbricazione...

Non è uno scherzo o una esternazione infondata. spiego da cosa deriva questa mia considerazione.

Molti tecnici si spacciano per esperti di prefabbricazione perchè qualche loro progetto lo hanno costruito con una delle grandi Haus del mondo della prefabbricazione (Rubner, Wolf, ecc. ecc.).
Poi non hanno realizzato altro e soprattutto non hanno mai sviluppato un progetto esecutivo del legno dato che le grandi Haus gli forniscono il paccheto completo.
Questi tecnici rimangono degli incompetenti pur spacciandosi come esperti di settore. Non conoscono il mondo della prefabbricazione, non conoscono le regole della refabbricazione, hanno solamente avuto il culo di far costruire un loro progetto all'azienda e loro non hanno fatto altro che stare a guardare.
Racconto questo perchè sempre più clienti tornano da me dopo che hanno speso soldi da altri tecnici con progetti poi troppo costosi e fuori dal loro budget.

Sono stanco di vedermi soffiare progetti da professionisti incompetenti...
Svegliateviiiii
Paolo

[franco mori]

Secondo me il difficile è progettarla con le giuste aperture ed esposizioni....progettarla al fine di farla costare il giusto non è un gran problema....e' sufficiente tenere a freno la fantasia dell' architetto....

[Paolo Boni]

Secondo me il difficile è progettarla con le giuste aperture ed esposizioni....progettarla al fine di farla costare il giusto non è un gran problema....e' sufficiente tenere a freno la fantasia dell' architetto....

Non concordo
la questione costi è sempre quella che fa saltare i gangheri alla committenza.
E sempre più è dovuta a malaprogettazione.
Paolo

[franco mori]

Lo dico perché nelle centinaia di preventivi fatti in questi 10 anni di bioedilizia mi sono sempre chiesto perché fosse cosi difficile capire che ogni spigolo costa...poi mi vedo arrivare progetti con 16 spigoli...

[franco mori]

Forse non avete notato quanti clienti entusiasti che avevano trovato il prezzo giusto per i loro 16 spigoli che scrivevano qui e che son spariti...

[IngMR]

Ciao Franco, mi permetto una domanda poco piacevole alla quale potrai non rispondere. Quante volte ti è capitato di ricevere richieste/proposte da parte dei tecnici di aver qualcosa in cambio per la firma di una casa di un cliente?
Chiedo questo perché se è vero che non c'è da fidarsi dei tecnici che lasciano tutto in mano alle haus, è altrettanto vero che non c'è da fidarsi dei tecnici che lavorano sempre con 1/2 aziende costruttrici.
Per la questione spigoli ci sarebbe da parlare tanto, ma preferisco di gran lunga una casa con una copertura efficace (oggi sparita nel nome di un inguardabile e problematico stile architettonico fatto da tetti piani senza sporti) e qualche spigolo in più

[franco mori]

Ciao Franco, mi permetto una domanda poco piacevole alla quale potrai non rispondere. Quante volte ti è capitato di ricevere richieste/proposte da parte dei tecnici di aver qualcosa in cambio per la firma di una casa di un cliente?
Chiedo questo perché se è vero che non c'è da fidarsi dei tecnici che lasciano tutto in mano alle haus, è altrettanto vero che non c'è da fidarsi dei tecnici che lavorano sempre con 1/2 aziende costruttrici.
Per la questione spigoli ci sarebbe da parlare tanto, ma preferisco di gran lunga una casa con una copertura efficace (oggi sparita nel nome di un inguardabile e problematico stile architettonico fatto da tetti piani senza sporti) e qualche spigolo in più

a dire la verità praticamente mai perché nel 90 per cento dei casi ho venduto case a catalogo ed il tecnico praticamente lo abbiamo visto poco come dice il Boni. Il fenomeno che tu denunci confermo essere reale , a volte ho perso dei contratti causa tecnici palesemente corrotti, ma questo è un fenomeno che è nel nostro DNA e quindi tutti abbiamo imparato a conviverci in tanti campi diversi

[franco mori]

per finire ingMr non dico di fare una casa a 4 spigoli ma 6 o 8 sono più che sufficienti. E non c e di bisogno di fare tetti a due livelli o mezzi piani per disegnare una bella casa. Sono d accordo con te che le case cubiche ricordino l 'architettura sovietica degli anni di piombo ma ora il mercato vuole così . Fra vent'anni saranno case invendibili...

[tmx64]

Ciao a tutti.
A mio avviso, forse si fa un po' di confusione su quanto voglia dire Boni.
Direi che è molto chiaro e corretto: ci sono progettisti che dicono di sapere tutto sulle case prefabbricate solo xchè hanno avuto l'occasione (uso un termine più neutro!) di seguire una casa eseguita in toto da una grande Haus. Progettisti che non hanno neanche idea dei veri dettagli della casa. E' come dire di sapere tutto sulle auto sportive solo xchè il mio cliente si è comprato una Porsche ma non ho neanche l'idea se la macchina va a benzina o a gasolio!

Sposterei però il problema più a monte: non è magari il cliente che non è in grado di capire le differenze? Perchè a te ti chiede di valutare una casa super-passiva-mega-finestrata-iper-ventilata e poi ti dice che con il suo prrogettista hanno preferito una casa super-standard di una grande Haus perché costa un qualcosina di meno?!?

ciao!!
TMX

[hm52]

Quoto paolo Boni
Solo la competenza tecnica permette il controllo costi
Quando mi trovo di fronte ad un architetto incompetente in materia sempre più spesso dò un prezzo di riferimento di 2000€ euro a mq commerciale autorimessa inclusa e marciapiedi viali ecc conteggiati al 20%
Recinzioni e cancelli a parte

E alla fine ho sempre ragione

[franco mori]

Quoto paolo Boni
Solo la competenza tecnica permette il controllo costi
Quando mi trovo di fronte ad un architetto incompetente in materia sempre più spesso dò un prezzo di riferimento di 2000€ euro a mq commerciale autorimessa inclusa e marciapiedi viali ecc conteggiati al 20%
Recinzioni e cancelli a parte

E alla fine ho sempre ragione

Scusami hm , io di solito sono sempre d accordo con quello che dici ( a parte quando fai quelle terribili case in xlam di cirmolo ) e anche questa volta concordo in parte con te, in parte perche tutta questa competenza tecnica non ci vuole...io ad esempio conto gli spigoli, azzardo il prezzo al mq commerciale col cliente , faccio fare il preventivo alla haus e, ci becco quasi sempre! Poi è ovvio conto anche le falde del tetto , superfici vetrate...etc etc ma sono quattro nozioni basilari...non tiriamocela così tanto con questa competenza tecnica. Trovo invece più premiante il lavoro del progettista per la gestione dell orientamento e degli apporti di calore e per l ' estetica della casa... Sto vedendo ultimamente progetti molto belli con 4 spigoli e tetto a due falde...non c'è bisogno di molto...basta il buon gusto

[hm52]

A spigolo quanto fai?

[hm52]

Comunque franco ti ringrazio, dopo una giornata partita male con il secondo figlio che non mi ha fatto chiudere occhio e il primo in piena serie di capricci dalla 5 di mattina fino alla porta del nido il tuo post sugli spigoli mi ha fatto ridere di gusto e mi ha fatto girare in bene la giornata

Sei un mito

[franco mori]

Non te lo dico quanto faccio a spigolo! Sono segreti da custodire gelosamente!

[tmx64]

Secondo me, sia che scelga la casa in legno o che la scelga in mattoni, sia che abbia 100 spigoli o ne abbia solo 1, sono due le cosa che rischio di pagare molto caro: il progettista e il termotecnico.
Se sbaglio la loro scelta allora finirò in un bagno di sangue!!!

...affermazione un po' tragica / terroristica però, credo, non lontana dalla verità....


ciao
TMX