Buongiorno, nei preventivi che ho ricevuto per la casa in xlam alcune aziende propongono il solaio e il tetto (piano) a telaio, altre in xlam. In generale quali sono i vantaggi e gli svantaggi delle due soluzioni?
Dato che sono ignorante in materia e in tutte le offerte non èsono compresi , quanto possono costare gli scavi per una platea di 30 cm. per 200 mq di casa? ( il terreno è terra per i primi 20/30 cm poi tutta ghiaia. Grazie mille
solaio e tetto a telaio o in xlam?
Moderatore: michele ricci
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KCL79
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Re: solaio e tetto a telaio o in xlam?
Per solaio a telaio intendi solaio a travi lamellari e tavolato sopra?
- Una prima differenza sta (sel il solaio è a vista) nell'effetto visivo: Xlam vedi una lastra unica in legno con una piccola fuga in corrispondenza dell'unione dei pannelli, nell'altro caso hai il classico effetto delle travi a vista.
- Strutturalmente l'Xlam costituisce meglio un piano sismicamente rigido rendendo la struttura più rigida. Le travi, anche se con doppio tavolato, non hanno la stessa rigidezza. Non mi è mai capitato di dover adottare Xlam al posto delle travi per motivi di rigidezza.
- luce del solaio: le travi lamellari arrivano fino a 4-4,5 metri circa con interassi accettabili e deformazioni contenute. Se hai spazi molto ampi con distanze maggiori, molto probabilmente servirà passare ad un solaio in Xlam.
- A parità di fattori, mi risulta che un solaio in Xlam costi di più, anche se poi c'è meno manodopera in fase di montaggio.
Per il discorso platea e scavo... diciamo che la tua domanda è come chiedere ad un sarto un preventivo per un abito su misura senza che lui abbia le tue taglie, è impossibile dare una stima esatta. Ti ritroveresti con numeri assai diversi (ognuno porta l'acqua al suo mulino) e spesso sotto stimati (chissà perchè non sono mai soprastimati...).
Ad ogni modo ti serve definire ESATTAMENTE la quota (o profondità) di scavo. Essa dipende:
- dal suolo e dalla sua portata. Cosa che di evince dalla relazione geologica/geotecnica. Bisogna insomma raggiungere il terreno buono. Da come dici, avendo ghiaia dovrebbe essere già un buon terreno.
- profondità minima: è buona regola in genere che le fondazioni siano al riparo dal gelo invernale, e che quindi rispetto al piano di campagna finito siano fonde almeno un 60-70 cm (a volte anche di più)
- Regolamenti comunali: spesso le leggi urbanistiche comunali impongono che il pavimento finito della casa sia "tot" cm più alto della strada. A seconda dell'andamento del terreno del lotto può essere che questo vincolo non incida (terreno più alto della strada) o incida molto (terreno con avvallamenti) dove bisogna fare dei rialzi. Questo in realtà incide più sulla fondazione che sulla profondità di scavo.
Fatte queste valutazioni, fai due conti veloci per trovare i metri cubi di terra da scavare. Dalle mie parti gli scavi di sbancamento vanno attorno 3-6€/mc a seconda del materiale e dell'eventuale trasporto in discarica.
- Una prima differenza sta (sel il solaio è a vista) nell'effetto visivo: Xlam vedi una lastra unica in legno con una piccola fuga in corrispondenza dell'unione dei pannelli, nell'altro caso hai il classico effetto delle travi a vista.
- Strutturalmente l'Xlam costituisce meglio un piano sismicamente rigido rendendo la struttura più rigida. Le travi, anche se con doppio tavolato, non hanno la stessa rigidezza. Non mi è mai capitato di dover adottare Xlam al posto delle travi per motivi di rigidezza.
- luce del solaio: le travi lamellari arrivano fino a 4-4,5 metri circa con interassi accettabili e deformazioni contenute. Se hai spazi molto ampi con distanze maggiori, molto probabilmente servirà passare ad un solaio in Xlam.
- A parità di fattori, mi risulta che un solaio in Xlam costi di più, anche se poi c'è meno manodopera in fase di montaggio.
Per il discorso platea e scavo... diciamo che la tua domanda è come chiedere ad un sarto un preventivo per un abito su misura senza che lui abbia le tue taglie, è impossibile dare una stima esatta. Ti ritroveresti con numeri assai diversi (ognuno porta l'acqua al suo mulino) e spesso sotto stimati (chissà perchè non sono mai soprastimati...).
Ad ogni modo ti serve definire ESATTAMENTE la quota (o profondità) di scavo. Essa dipende:
- dal suolo e dalla sua portata. Cosa che di evince dalla relazione geologica/geotecnica. Bisogna insomma raggiungere il terreno buono. Da come dici, avendo ghiaia dovrebbe essere già un buon terreno.
- profondità minima: è buona regola in genere che le fondazioni siano al riparo dal gelo invernale, e che quindi rispetto al piano di campagna finito siano fonde almeno un 60-70 cm (a volte anche di più)
- Regolamenti comunali: spesso le leggi urbanistiche comunali impongono che il pavimento finito della casa sia "tot" cm più alto della strada. A seconda dell'andamento del terreno del lotto può essere che questo vincolo non incida (terreno più alto della strada) o incida molto (terreno con avvallamenti) dove bisogna fare dei rialzi. Questo in realtà incide più sulla fondazione che sulla profondità di scavo.
Fatte queste valutazioni, fai due conti veloci per trovare i metri cubi di terra da scavare. Dalle mie parti gli scavi di sbancamento vanno attorno 3-6€/mc a seconda del materiale e dell'eventuale trasporto in discarica.
Re: solaio e tetto a telaio o in xlam?
Se progettate bene e le aziende sono serie nessun svantaggio o vantaggio una rispetto all'altra. Ricorda che il tetto piatto è il più difficile e complesso da realizzare e ovviamente il più costoso 
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tmx64
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Re: solaio e tetto a telaio o in xlam?
Ciao Julius.
...bah...direi che è più facile e corretto considerare la stratigrafia completa dei due solai.
Confrontare le singole componenti di legno non ha molto senso.
ciao
TMX
...bah...direi che è più facile e corretto considerare la stratigrafia completa dei due solai.
Confrontare le singole componenti di legno non ha molto senso.
Ti interessa solo lo scavo puro e semplice oppure intendi incluso della platea completa?!?!julius ha scritto:... quanto possono costare gli scavi per una platea di 30 cm. per 200 mq di casa? ( il terreno è terra per i primi 20/30 cm poi tutta ghiaia. Grazie mille
ciao
TMX
Re: solaio e tetto a telaio o in xlam?
Solo lo scavo. Ciaotmx64 ha scritto:Ciao Julius.
...bah...direi che è più facile e corretto considerare la stratigrafia completa dei due solai.
Confrontare le singole componenti di legno non ha molto senso.Ti interessa solo lo scavo puro e semplice oppure intendi incluso della platea completa?!?!julius ha scritto:... quanto possono costare gli scavi per una platea di 30 cm. per 200 mq di casa? ( il terreno è terra per i primi 20/30 cm poi tutta ghiaia. Grazie mille
ciao
TMX