legge 122/2005

[maxij]

Ciao a tutti,
leggendo nel forum ho visto che bene o male è preassi che l'azienda costruttrice chieda una fideiussione a suo favore prima di iniziare il montaggio per motivi che sono comprensibili (anche se fideiussione non è di certo gratuita), ma nessuno parla della legge 122 del 2005.
Secondo questa legge l'azienda costruttice DEVE aprire una fideiussione a favore dell'acquirente per gli importi che andrà a ricevere come accontie una volta ultimati i lavoro DEVE rilasciare una poliza assicurativa indennitaria a beneficio dell'acquirente con durata decennale.
Qualcuno sa dirmi se ci sono aziende che rispettano questa norma?

[tmx64]

Ciao Maxij

... è preassi che l'azienda costruttrice chieda una fideiussione a suo favore prima di iniziare il montaggio..

direi prassi con le grandi aziende e soprattutto aziende straniere. Le altre non direi.

.. l'azienda costruttice DEVE aprire una fideiussione a favore dell'acquirente..

Su questo argomento, con un po' di pazienza, trovi già varie discussioni sul forum.
La legge si riferisce al caso di acquisto di una casa.
Qui invece stiamo parlando di costruirsi una casa.
Tu sei un costruttore, non un acquirente di un immobile. Grandissima differenza!

ciao
TMX

[gbykat]

quest argomento l ho affrontato per le mie faccende e più volte ne abbiamo discusso qui nel forum.
molti amici qui nel forum hanno affrontato lo stesso tema.
gli obblighi ,come ti hanno scritto sopra,sono sul nuovo e completo o su determinate condizioni.
se la casa la costruisci a step le cose son differenti.generalmente i costruttori non offrono fidejussioni a garanzia degli acconti.ma molte lo fanno.me ne vengono in mente almeno tre che mi hanno offerto la garanzia sugli acconti senza nemmeno la chiedessi.altre invece,in genere le ditte più grosse,sono loro che vogliono la fidejussione su tutto il prezzo della casa oppure ,più spesso, gli acconti coprono oltre 80% del preventivo prima ancora che un pezzo della casa arrivi al tetto.o anche in cantiere.

la garanzia dei 10 anni è di legge ma è una altra cosa.si tratta della garanzia vera e propria sulla casa,sulla costruzione,sulle strutture,sui materiali,sul montaggio.
generalmente è un prolungamento della "car" che è l assicurazione del cantiere che poi viene prolungata ,trasformata,in assicurazione per 10 anni come previsto dalla normativa.
poi ci sono gli sboroni che garantiscono 30 anni ma di solito non si capisce come. su cosa,ecc.

se ho sbagliato qualcosa mi corrieggerete...

[Noodles]

non la vedevi citata perchè ad esempio si parla di L 210/2004 poi convertita dal D.Lgs. 122/2005.

Comunque è valido quanto detto sopra. Vale per acquisti di immobili in