progetto e preventivi

[ameliefolie]

Ciao a tutti!risolti i problemi riguardanti il terreno,a un anno esatto sono in possesso di terreno e progetto fatto dai miei architetti
e è partita la caccia al preventivo più basso. ..in realtà gli architetti mi hanno vietato di contattare haus a destra e a manca e sono dovuta stare su un numero ragionevole,circa 10 aziende...ne avevo almeno 30! comunque i primi preventivi sono arrivati e scopro che:stesso progetto...circa 60 mila euro di differenza tra alcune aziende e altre moooolto famose...cavoli!!!stesso sistema costruttivo e stessi materiali ovviamente...mah...sempre più incasinata!!!!!!!!!ora ne dobbiamo scegliere 3 e vince chi mi fa il prezzo piu basso

[diotallevi]

Ci sarebbe anche il criterio del più alto rapporto qualità/prezzo...

Sulla casa è meglio non sbagliare....

Quale sistema costruttivo hai scelto?

[Emc]

Quando compera un'auto sceglie a priori quella che costa meno? E nel caso crede che quell'auto avrà le stesse caratteristiche di qualità, affidabilità e durata di una che costa sensibilmente di più? Come dice bene Diotallevi il prezzo non è l'unico parametro, permettimi, è un errore grave guardare solo il prezzo. Inoltre il suo tecnico ha ragione, contattare a destra e a manca è solo sintomo di poca chiarezza d'idee. Non se ne faccia una colpa, ma probabilmente lei guarda alle aziende che prefabbricano proprio come a dei venditori di auto, ma non è così! Costruire casa non è semplice e non lo può fare chiunque. Deve scegliere un buon costruttore, affidabile e che sia quello adatto a costruire la casa che lei vuole. E poi...è proprio sicura che il suo progetto sia compatibile con il suo budget? Se vuole le segnalo delle aziende che le faranno un prezzo bassissimo, ma lei avrà una schifezza, non una casa! Non sbagli perchè sono i soldi di una vita!

[Paolo Boni]

Occhio a saper leggere bene e confrontare i capitolati...
Tantissime volte ho visto fare confronti con capitolati assolutamente non confrontabili.
Spero che i tuoi tecnici abbiano dato delle direttive specifiche sulla stratigrafia parete, pavimento e tetto e sulle caratteristiche da richiedere...

[gbykat]

bravissima e complimenti.
ma occhio a fare quel ragionamento.te lo dico per esperienza di cliente e non di professionista o venditore.
guarda bene il capitolato e leggi bene anche le ultime paginette.
fatti assistere da un tecnico e verifica che la ditta prescelta ti dia tutto quel che serve,non solo la casa.
e un altra cosa.le case,sopratutto queste,devono essere montate con intelligenza.con tecnica.e siccome quasi sempre sono prefabbricate,tantissime cose devono essere previste prima.
tienici informati.per curiosità.

[Daniele84]

non capisco da cosa deducete che sta scegliendo in assoluto una haus economica e non la più economica tra le tre selezionate.

Se vuoi un consiglio comunque, posta qui le stratigrafie proposte parete e tetto, vetri, valori di trasmittanza ecc

Altra cosa una volta che hai l'offerta più bassa da uno di queste tre haus e sei intenzionata a sceglierla, sparati l'ultima cartuccia e chiama il loro commerciale ringraziando per la professionalità con cui ti hanno seguito ma che prossima settimana firmi con l'altra haus perchè "risparmio qualcosa" "mi hanno aggiunto all'ultimo qualcosa (vmc + cappotto ecc" "random".
Se vedi che non ti richiama poi la settimana dopo al limite ritelefoni te dicendo che non ti piacevano alcune clausole del contratto proposto e sei pronta a firmare con loro

[Emc]

Daniele la stai incasinando ancor di più!

[tmx64]

Ciao Amelie

... e è partita la caccia al preventivo più basso. ..

forse, come già detto da altri, questa non è forse la strada migliore. Ricordati che paghi sempre x quello che compri.

.. gli architetti ...

gli architetti?!?! Cavolo, hai un pool di progettisti?!!?

... sono dovuta stare su un numero ragionevole,circa 10 aziende...

a mio avviso, direi troppi. Rischi di andare totalmente in confusione.

... stesso progetto...circa 60 mila euro di differenza tra alcune aziende e altre moooolto famose...cavoli!!!stesso sistema costruttivo e stessi materiali ovviamente...

Assolutamente normale.
Ti consiglio vivamente quanto già detto da Gybkat: fatti assistere da un tecnico (nella speranza che sia valido) altrimenti è quasi impossibile trovare i motivi delle differenze. Già è difficile x chi lavora da anni in questo settore.

ciao
TMX

p.s. x Gbykat: venerdì ero dal nostro amico di Albizzate / Oggiona ... il suo capanone è sempre uno spettacolo!

[gbykat]

x tmx

io ero li oggi..
le cose vanno avanti bene, ditta seria che si mette nei panni del cliente per risolvere ogni piccolo particolare.
il titolare veramente bravo nel settore.inoltre mi fanno risparmiare anche dei soldi proponendomi un paio di soluzioni che potevano anche star zitti e farsi gli affari loro.

[ameliefolie]

Hei ragazzi forse non mi sono spiegata...intendevo il prezzo più basso a parità di requisiti...ho un tecnico MOLTO puntiglioso,stiamo analizzando e computando ogni singola voce dei preventivi!!!ma onestamente le 2 ditte più famose hanno un prezzo astronomico per una parete che oltretutto è peggiore di altre (sintetico come riempimento invece che fibra naturale).
Per rispondere a chi se lo chiedeva,ho scelto telaio!

[ameliefolie]

Per tmx64
non sempre paghi quel che compri...o meglio...paghi spesso anche la pubblicità,lo stand più visibile e grande in fiera ecc....

[gbykat]

Hei ragazzi forse non mi sono spiegata...intendevo il prezzo più basso a parità di requisiti...ho un tecnico MOLTO puntiglioso,stiamo analizzando e computando ogni singola voce dei preventivi!!!ma onestamente le 2 ditte più famose hanno un prezzo astronomico per una parete che oltretutto è peggiore di altre (sintetico come riempimento invece che fibra naturale).
Per rispondere a chi se lo chiedeva,ho scelto telaio!

allora sei sulla stada giusta.sono curioso di sapere chi sono le prime in graduatoria,anche in pvt.
ciao

[Paolo Boni]

Hei ragazzi forse non mi sono spiegata...intendevo il prezzo più basso a parità di requisiti...ho un tecnico MOLTO puntiglioso,stiamo analizzando e computando ogni singola voce dei preventivi!!!ma onestamente le 2 ditte più famose hanno un prezzo astronomico per una parete che oltretutto è peggiore di altre (sintetico come riempimento invece che fibra naturale).
Per rispondere a chi se lo chiedeva,ho scelto telaio!

Come pensavo...
La strada giusta è sapere quello che si vuole non valutare ( senza possibili metri di paragone) qualità assolutamente diverse.
Occhio che così la scelta diventa rischiosa.

[ameliefolie]

rischioso è firmare un contratto e non avere i soldi per portarlo a termine!!!!

[Paolo Boni]

rischioso è firmare un contratto e non avere i soldi per portarlo a termine!!!!

Il rischio è legato alla non confrontabilità dei preventivi e che quindi rende la scelta non quella ottimale.