dubbio su lavori "in economia"

[barbara71]

ciao
allora ho deciso di fare i lavori con vari artigiani
ok zitti tutti sul fatto che ci metterò almeno 3 anni per 70 mq
la mia domanda ora è:
i materiali, mi conviene prenderli da me o farli prendere a loro?
perchè ognuno dice la sua, che se li prendo da me ovvio mi costa meno ma ci pago l'iva al 21 e non posso scaricare nulla ed ho il rischio del materiale che mi può avanzare (ma anche no)
se li prendo da loro mi fanno la fattura per scaricare e per la detrazione del 55% e il materiale me lo contano giusto quel che serve (ma anche no)..
ora, a parte che preferisco risparmiare subito piuttosto che avere detrazioni fiscali da spalmare in 20 anni, voi che mi consigliate?

[Daniele84]

ciao
allora ho deciso di fare i lavori con vari artigiani
ok zitti tutti sul fatto che ci metterò almeno 3 anni per 70 mq
la mia domanda ora è:
i materiali, mi conviene prenderli da me o farli prendere a loro?
perchè ognuno dice la sua, che se li prendo da me ovvio mi costa meno ma ci pago l'iva al 21 e non posso scaricare nulla ed ho il rischio del materiale che mi può avanzare (ma anche no)
se li prendo da loro mi fanno la fattura per scaricare e per la detrazione del 55% e il materiale me lo contano giusto quel che serve (ma anche no)..
ora, a parte che preferisco risparmiare subito piuttosto che avere detrazioni fiscali da spalmare in 20 anni, voi che mi consigliate?

come ti ho risposto privatamente io alcune cose le ho fatte prendere alla haus fatturate al 4% ad esempio cartongesso che ho pagato meno della metà, xps e altro materiale per dei lavori che mi sono fatto io.
materiali elettrico invece me lo sono comprato io ad un ingrosso sempre 4%.
impregnante per le travature me lo sono fatto prendere da un parente ex pittore.
il resto ho contrattato con gli artigiani il lavoro compreso materiale.
giusto il piastrellista alcune cose no perchè avevamo una partita di Bisazza per le mani per altre vie.

[cri_15]

ciao
allora ho deciso di fare i lavori con vari artigiani
ok zitti tutti sul fatto che ci metterò almeno 3 anni per 70 mq
la mia domanda ora è:
i materiali, mi conviene prenderli da me o farli prendere a loro?
perchè ognuno dice la sua, che se li prendo da me ovvio mi costa meno ma ci pago l'iva al 21 e non posso scaricare nulla ed ho il rischio del materiale che mi può avanzare (ma anche no)
se li prendo da loro mi fanno la fattura per scaricare e per la detrazione del 55% e il materiale me lo contano giusto quel che serve (ma anche no)..
ora, a parte che preferisco risparmiare subito piuttosto che avere detrazioni fiscali da spalmare in 20 anni, voi che mi consigliate?

di fare ogni volta i conti e vedere cosa ti costa meno.
Tra l'altro parli di 55% (che adesso è 65%), tu non lo puoi fare, perchè non è un edificio accatastato e riscaldato

[barbara71]

di fare ogni volta i conti e vedere cosa ti costa meno.
Tra l'altro parli di 55% (che adesso è 65%), tu non lo puoi fare, perchè non è un edificio accatastato e riscaldato

si direi che tutto quel che ho visto finora mi costa meno se preso da me
ecco sta cosa del 55 o 65 praticamente nessuno ci capisce una mazza (solite robe all'italiana) difatti io avevo capito fosse solo per ristrutturazioni mentre quelli delle finestre mi dicono no no signora è anche sul nuovo.. così me la prendo nel...

[Noodles]

Devi fare una nuova costruzione o rientri nelle tipologie di ristrutturazione?

- nel primo caso non hai diritto a nulla, anche se qualcuno dice che almeno l'autorimessa rientri.
- nel secondo hai diritto al 50% per lavori fatturati e pagati entro il 31.12 (salvo proroghe), prima era il 36%. Oppure accedi al 65% per interventi di riqualificazione energetica (prima era il 55%).

[barbara71]

Devi fare una nuova costruzione o rientri nelle tipologie di ristrutturazione?

- nel primo caso non hai diritto a nulla, anche se qualcuno dice che almeno l'autorimessa rientri.
- nel secondo hai diritto al 50% per lavori fatturati e pagati entro il 31.12 (salvo proroghe), prima era il 36%. Oppure accedi al 65% per interventi di riqualificazione energetica (prima era il 55%).

è nuova costruzione, quindi non è che non ho diritto a nulla, da quel che ho capito ho diritto all'iva al 4% (anche la rubner ad es mi metteva l'iva al 4)

[Noodles]

certamente se risultasse la tua prima casa l'IVA sarebbe al 4%. Personalmente la ritengo una gran bella agevolazione.

[Daniele84]

Devi fare una nuova costruzione o rientri nelle tipologie di ristrutturazione?

- nel primo caso non hai diritto a nulla, anche se qualcuno dice che almeno l'autorimessa rientri.
- nel secondo hai diritto al 50% per lavori fatturati e pagati entro il 31.12 (salvo proroghe), prima era il 36%. Oppure accedi al 65% per interventi di riqualificazione energetica (prima era il 55%).

è nuova costruzione, quindi non è che non ho diritto a nulla, da quel che ho capito ho diritto all'iva al 4% (anche la rubner ad es mi metteva l'iva al 4)

l'iva al 4% c'è per la prima casa, se rientri nei requisiti soggettivi e oggettivi, che sia costruita o comprata non importa.

per gli incentivi invece gli unici che ci sono per una nuova costruzione sono riferiti al garage.

[Noodles]

Quindi confermi che il garage rientra anche per nuova costruzione di casa non ancora accatastato. Ottimo

[barbara71]

certamente se risultasse la tua prima casa l'IVA sarebbe al 4%. Personalmente la ritengo una gran bella agevolazione.

a meno che a mia insaputa mi abbiano intestato altre 2 o 3 case.. si, è certamente la mia prima casa!!
(e lo è anche di mio marito... che poi ho saputo di mogli e mariti che hanno una prima casa ciascuno.. vabbè)...

[Daniele84]

se non sono in comunione dei beni non c'è problema

[barbara71]

se non sono in comunione dei beni non c'è problema

beh non è proprio così.. ma ci si può giocare sopra (come per tutte le leggi in Italia)..
la comunione/divisione in teroia dovrebbe riguardare i beni delle famiglie di provenienza... non i beni della famiglia che si va a formare..
ma ripeto, ci si giocherella su con cavilli vari e voilà che si ha la prima casa in città e la prima casa al mare...

[Bandito]

Ciao Barbara
iva agevolata o detrazioni, assicurati che basti la sola dicitura "fornitura" e non la " fornitura e posa"

notte!!!

[Daniele84]

Ciao Barbara
iva agevolata o detrazioni, assicurati che basti la sola dicitura "fornitura" e non la " fornitura e posa"

notte!!!

esatto.
ad esempio piastrelle e rivestimenti serve anche la posa ma materiale elettrico basta fornitura.
bisogna vedere se è un materiale finito oppure no.

[barbara71]

su questa pagina
http://www.casa33.com/aspetti-economici ... lizia-4-10
si legge questo:
Rientrano quindi nell’agevolazione prima casa i costi della posa e dell’acquisto dei beni finiti (come ad esempio serramenti, radiatori, sanitari, bagni, materiali per gli impianti elettrici, caldaie e termosifoni ) e dei semilavorati (come ad esempio pavimentazione interna ed sterna, materiali da rivestimento, cementi, tegole, mattoni…), quest’ultimi però solo facendone esplicita richiesta al venditore.

però su 3 magazzini edili consultati, nessuno me la fa e mi fanno tutti il 22%...
azz su 20euro di materiale è una botta.. quasi quasi vado in slovenia a comprarmi la roba...