Costapiana - Cohousing

[hm52]

A Valli del Pasubio (VI) un gruppo di 5 famiglie che hanno in comune la scuola steineriana frequentata dai figli hanno acquistato in un vecchio borgo un gruppo di edifici che saranno completamente demoliti e ricostruiti in legno: la particolarità dell’intervento sta nel fatto che al piano terra sono previste una cucina e una sala da pranzo comune, una biblioteca, sala lettura dei locali tecnici e accessori sempre comuni.
Oltre alle unità immobiliari di ciascuna famiglia sono previsti anche due appartamenti per il B&B e insieme all’edificio hanno acquistato i terreni circostanti attualmente incolti e fondato una azienda agricola biodinamica.
Trattasi di uno dei primi edifici di cohousing del vicentino.

In questi giorni ho appena chiuso il contratto di fornitura del grezzo, le restanti parti saranno in autocostruzione da parte dei proprietari
L'edificio sara a struttura portante in X-LAM
Una porzione del solaio del piano terra sarà in X-Lam poi rivestito con le perline e le travi di castagno dell'abitazione che sarà demolita
Esternamente cappotto in sughero e rivestimento in sasso recuperato dall'abitazione che sarà demolita, idem per i coppi del manto di copertura dove il canale inferiore sarà nuovo (cottopossagno).
Il legno X-lam è in filiera corta Progetto Legno Veneto al quale abbiamo aderito come costruttori di edifici in legno

Appalto aggiudicato questa settimana
Apriamo il cantiere a settembre con le demolizioni e il basamento e a ruota l'x-lam

Segue update a fine ferie

[IngMR]

In questi giorni ho appena chiuso il contratto di fornitura del grezzo, le restanti parti saranno in autocostruzione da parte dei proprietari

Ciao, mi sapresti dire:
che lavorazioni faranno in autocostruzione? che permessi hanno avuto per poter autocotruire? che documentazione forniranno a fine lavorazioni?
Poi posso tornare a farmi i fatti miei

[hm52]

In auto costruzione fanno principalmente i lavori ad alto numero di ore uomo e che non necessitano di certificazioni

Smontaggio e pulizia Coppi
Smistamento materiali e recupero parti in legno durante la demolizione
Recupero sassi dalla demolizione
Taglio sassi in spessore 4/5 cm
Posa sassi per rivestimento facciavista: forniamo noi il paramento di aggrappaggio e ventilazione della parete oltre al cappotto
Controparetine interne
Posa cannicciato e intonaci in argilla interni
Boiserie interne
Posa pavimento chiodato su magatelli annegati nel ricoprimento impianti al piano primo e secondo: riscaldamento a radiatori con caldaia a biomassa
Sistemazioni esterne

[angel72]

A Valli del Pasubio (VI) un gruppo di 5 famiglie che hanno in comune la scuola steineriana frequentata dai figli hanno acquistato in un vecchio borgo un gruppo di edifici che saranno completamente demoliti e ricostruiti in legno: la particolarità dell’intervento sta nel fatto che al piano terra sono previste una cucina e una sala da pranzo comune, una biblioteca, sala lettura dei locali tecnici e accessori sempre comuni.
Oltre alle unità immobiliari di ciascuna famiglia sono previsti anche due appartamenti per il B&B e insieme all’edificio hanno acquistato i terreni circostanti attualmente incolti e fondato una azienda agricola biodinamica.
Trattasi di uno dei primi edifici di cohousing del vicentino.

il direttore lavori si chiama mica Charles Manson???

[hm52]

L'auto costruzione assistita è una pratica ammessa e normata e utilizzata anche in ambito sociale:

http://www.espanet-italia.net/conferenz ... lsesia.pdf

[Tia87]

....intonaci in argilla interni...

Un piccolo OT.... Visto che parli di intonaci in argilla, come sono da realizzare? Difficile? Xke ne ho sentito parlare ma non so se farli cosi in casa o no... Cosa ne pensi?

[hm52]

È un intonaco che richiede stesura in più mani e in genere una buona esperienza di applicazione: crepa molto facilmente se steso male ma ha il vantaggio che si "tira" con un panno umido. Con un intonaco in argilla la tinta è normalmente in pasta e la gamma cromatica limitata
Per esperienza diretta posso dirti che fa dannare nella stesura ma una volta steso correttamente ha il grande vantaggio di essere un buon regolatore di umidità interna

È di oggi la scelta di passare per l'intervento Costapiana ad una fornitura di prodotti a base calce naturale della ditta MGN di Schio:

http://www.mgnintonaci.it/2111/index.html

[marco63]

Curiosità: in edifici come questo dove presumibilmente ci sarà sempre una discreta base costante di consumi elettrici e termici, possono essere convenienti le pompe di calore a gas con cogenerazione elettrica?
Marco

[hm52]

Ogni soluzione se ben calibrata potrebbe essere funzionale
Nel caso di Costapiana l'azienda agricola Biodinamica ha a disposizione molta legna e quindi si è optato per un impianto a biomassa

[hm52]

Location intervento:

[hm52]

Stato di fatto:

[hm52]

Sinottica - l'intonaco giallo si riferisce al volume dello stato di fatto, quello bianco all'ampliamento

[carletto]

L'affresco in facciata viene recuperato?

[hm52]

Si, lo staccano in questi gg prima della demolizione e poi lo rimettiamo nella stessa posizione sul nuovo edificio

[hm52]

Progetto eseguito dallo Studio Pietribiasi di Marano Vicentino
http://www.studiopietribiasi.it

Modellazione