Pata Pata mi ha dato lo spunto per aprire questo mio post.
vorrei che tutti gli interessati che volessero farsi casa in legno riflettessero su cosa significa:
"FARSI UNA CASA SENZA PRETESE"
Spessissimo vengono da me clienti dicendomi questa fatidica frase... Senza pretese...
chiaro che capisco il significato di questa frase ma vorrei iniziare una discussione su quale effettivo significato finale può avere il voler farsi una casa "SENZA PRETESE".
- Il tempo per realizzarla senza pretese è identico al realizzarla con pretese... (come dimostra Pata pata)
- la costruzione senza pretese è identica alla costruzione con pretese
- l'impiantistica senza pretese è identica a quella con pretese
- il progetto senza pretese è identico a quello con pretese
Quale può essere la discriminante di farla senza e con pretese se non il riuscire a tenere sotto controllo il prezzo finale (comunque una prima pretesa fondamentale)?
Senza pretese spesso si riferisce all'evitare di pagare troppo risparmiando su singole cose:
- progettista a cui si chiede solo la pratica edilizia
- impiantisti a cui si chiede di sviluppare il progettino e la legge 10
- la direzione lavori a cui si demanda spesso alla Haus (con comunque problematiche burocratiche sulla direzione lavori amministrativa a carico del progettista)
- le finiture, e qui di solito le pretese invece che ridursi iniziano a farsi sentire(media ponderale data dall'esperienza di decine di campionature seguite per e con i clienti alle singole sedi delle Haus)
alla fine il prezzo 100 (eurocosi) che molte volte aumenta per tutte quelle voci che non sono a carico delle Haus (e velo assicuro non sono poche come ho sempre detto)
Con pretese lo potrei definire una ricerca progettuale e una ricerca di un'architetto che sappia dare forma accattivante al progetto:
- progetto architettonico
- progetto costruttivo ed esecutivo dei particolari
- verifica, ottimizzazione e valutazione dei singoli progetti impiantistici (anche se fatti dalle ditte esecutrici) prima della posa in opera
- garanzia di direzione lavori in carico alla committenza
- finiture tenute sotto controllo in fase progettuale e non in fase di campionatura (con spesso clienti nel pallone più completo perchè pensano di andare a scegliere piastrelle e sanitari e si trovano a dover decidere aspetti tecnici importanti e che nemmeno comprendono, il tutto entro le 3 ore massimo)
alla fine prezzo 100 (euroboni) di norma quasi mai con sorprese.
Quanto vorrei far capire è che senza e con pretese non esiste come situazione.
la pretesa fondamentale che voi clienti dovete pretendere di avere è il budget prestabilito da qui le differenze tra accontentarsi e progettarla su misura è abissale.
VIA AI COMMENTI...
Ciao Paolo
