INIZIO NUOVO CANTIERE A EMPOLI (FI)

[Verdeabita]

Salve a tutti,

sono orgoglioso di informarvi dell'apertura di un nuovo cantiere a Empoli, provincia di Firenze. Si tratta dell'ampliamento di un annesso agricolo e della sopraelevazione a struttura portante in legno del fabbricato residenziale di un'azienda agricola.
L'azienda che costruisce è GRUPPO ABITA
Chi volesse maggiori informazioni, foto e visitare il cantiere può contattarmi tramite MP

[Verdeabita]

Due immagini del progetto della parte relativa all'ampliamento a struttura portante in legno con costruzione a telaio:

http://imageshack.us/photo/my-images/58 ... prael.jpg/
http://imageshack.us/photo/my-images/58 ... mpona.jpg/

[Verdeabita]

Aggiorno con l'immagine dell'immobile prima dell'inizio dei lavori:

http://img17.imageshack.us/img17/2352/20305890.jpg

Sulla sinistra si vede l'area della terrazza su cui verrà realizzata la sopraelevazione

[Verdeabita]

Buongiorno,

vi riporto il dettaglio delle opere che riguardano questo intervento di sopraelevazione e alcuni dettagli sulle caratteristiche della struttura.

La struttura portante sarà realizzata a telaio, pilastri e traversi in legno massello di abete di sezione e interasse variabile risultante dai calcoli statici. Le controventature, interne ed esterne saranno realizzate con pannello in OSB classe 3. Internamente al telaio in legno sarà posto in opera un pannello di lana di vetro di spessore cm 15. Esternamente è prevista la realizzazione di un cappotto esterno in lana minerale opportunamente rasato e rifinito ad effetto intonaco traspirante ai silossanici.
Internamente la parete sarà rifinita mediante posa in opera di lastre di gessofibra applicate su listellatura in legno per passaggio impianti. La controparete in gesso fibra può essere trattata alla stregua di una tradizionale tramezzatura in laterizio.
La struttura così realizzata rispetta i limiti di legge per la classificazione in CLASSE ENERGETICA “A”.
Le opere consisteranno in:
• Demolizione del parapetto della terrazza, del pavimento e del sottostante massetto.
• Impermeabilizzazione della terrazza.
• Creazione di cordoli in c.a. per nuove pareti.
• Realizzazione delle pareti in legno, coibentazioni e controventature.
• Realizzazione del solaio di copertura con travi in legno lamellare faccia a vista e tavolato in elementi maschiati faccia a vista, mordenzato nei colori a scelta del cliente.
• Tramezzature interne con lastre di gesso fibra
• Coibentazione esterna mediante realizzazione di cappotto in lana minerale e ciclo di finitura
• Adeguamento dell’impianto elettrico ed idrico attuale e ampliamento per la parte in sopraelevazione
• Realizzazione di impianto di riscaldamento ipotizzando allacciamento al vecchio impianto
• Predisposizione climatizzazione a split nelle camere
• Realizzazione di massetti di sottofondo in sabbia e cemento
• Realizzazione di un bagno completo di sanitari e rubinetterie
• Infissi interni in legno tamburato
• Davanzali in pietra
• Pavimenti e rivestimenti in gress porcellanato a scelta del cliente
• Coibentazione del tetto con lana minerale densità media 70 kg/mc spessore cm 12
• Posa di membrane traspiranti e freno vapore
• Posa del manto di copertura in tegole portoghesi con sistema a “tetto ventilato”
• Reti parapassero
• Docce e canali in lamiera di alluminio testa di moro

SUPERFICIE LORDA SOPRAELEVAZIONE: MQ 40,00

[Verdeabita]

Buongiorno amici appassionati di Bioedilizia,

vi aggiorno con qualche altra immagine ed info riguardo alla sopraelevazione in Bioedilizia attualmente in fase di realizzazione ad Empoli (FI).

La prima immagine riguarda il cordolo di fondazione in cemento armato che fungerà da stabile supporto per l'ancoraggio delle staffe. Il vantaggio della realizzazione della sopraelevazione in legno è che il peso complessivo della struttura è inferiore rispetto alla muratura tradizionale e richiede ridotte opere di consolidamento al piano sottostante.

http://imageshack.us/photo/my-images/600/t5is.jpg/

[tmx64]

Ciao Verde
due domande:
- Perchè fate un cordolo in cemento da un sopralzo?
- Perchè verso la casa esistente non fate un vostra parete indipendente?

ciao
TMX

[Emc]

Bene.
E' possibile avere i particolari di sezione dei muri perimetrali? Non avendo le misure e considerati i materiali che impiegate è difficile capire come fate a raggiungere i valori di legge per trasmittanza e sfasamento.
Che tipo di serramenti usate e come risolvete gli agganci e i tagli termici (dei serramenti).
Per quanto riguarda la realizzazione del cordolo in CA ipotizo sia dovuta alla soluzione di due necessità. La prima di poter far correre l'impiantistica idraulica e realizzare il massetto di posa pavimento in modo da non "interessare" la parte in legno. La seconda per poter avere un piano di appoggio aggancio delle pareti più solido e in squadra.
Sulla mancata realizzazione di una parete "indipendente" della nuova realizzazizone sono curioso come tmx di sapere perchè.

[SSLMCM]

La coibentazione del tetto non è troppo poco?

[Verdeabita]

Ciao Verde
due domande:
- Perchè fate un cordolo in cemento da un sopralzo?
- Perchè verso la casa esistente non fate un vostra parete indipendente?

ciao
TMX

Salve TMX,

eccomi a rispondere alle tue domande:

Per l'ancoraggio delle strutture in legno abbiamo preferito la soluzione che prevedeva la realizzazione di un cordolo dello stesso spessore delle pareti per la maggiore semplicità rispetto ad un cordolo in spessore di solaio, certamente più laborioso, invasivo e dispendioso.

Nella parte della sopraelevazione confinante con la parete esistente sarà posto del materiale isolante all'interno di una controparete, senza far ricorso ad una controventatura in osb rivolta verso la parete originale in muratura.
Qualche immagine di questo dettaglio di realizzazione potranno sicuramente essere più esplicativi in merito.
Non appena completata questa parte della realizzazione ve le pubblicherò.

[Verdeabita]

Bene.
E' possibile avere i particolari di sezione dei muri perimetrali? Non avendo le misure e considerati i materiali che impiegate è difficile capire come fate a raggiungere i valori di legge per trasmittanza e sfasamento.
Che tipo di serramenti usate e come risolvete gli agganci e i tagli termici (dei serramenti).
Per quanto riguarda la realizzazione del cordolo in CA ipotizo sia dovuta alla soluzione di due necessità. La prima di poter far correre l'impiantistica idraulica e realizzare il massetto di posa pavimento in modo da non "interessare" la parte in legno. La seconda per poter avere un piano di appoggio aggancio delle pareti più solido e in squadra.
Sulla mancata realizzazione di una parete "indipendente" della nuova realizzazizone sono curioso come tmx di sapere perchè.

Confermo la necessità di avere, tramite il nuovo cordolo in cemento armato, un aggancio solido, "fresco" e soprattutto perfettamente in squadra, dato che la costruzione originaria, datata e realizzata "in economia" necessitava sia di adeguati rinforzi che di una precisa rimessa a livello.
Per quanto riguarda invece le prestazioni, dai nostri calcoli risultano trasmittanza 0,13 e sfasamento 11 ore. Si tratta di valori che sono poi certificati dal termotecnico del committente.
Sul versante degli infissi utilizziamo su questa applicazione vetri dito Climalit a doppia camera con gas Argon e lamina basso emissivo. Il montaggio prevede l'applicazione su nastrature autoespandenti per sigillare adeguatamente il telaio della finestra al controtelaio della struttura.

Per quanto riguarda la parete e la sua composizione vi posso inviare un'immagine con la relativa didascalia.

[Verdeabita]

Vi invio qualche altra immagina per seguire l'avanzamento dei lavori e i dettagli della costruzione:


Montaggio pilastri:

http://img534.imageshack.us/img534/4426/xnme.gif

http://img32.imageshack.us/img32/8093/t5y.gif


Montaggio della copertura:

http://img706.imageshack.us/img706/4672/y0x.gif

http://img7.imageshack.us/img7/3644/yh9.gif

http://img545.imageshack.us/img545/9624/pc4.gif

http://img22.imageshack.us/img22/4164/9yv.gif


Coibentazione e ventilazione del tetto:

http://imageshack.us/a/img13/6269/1iuj.gif

http://imageshack.us/a/img694/4199/zln.gif

http://imageshack.us/a/img94/8994/r7hs.gif


Parete esterna in fibra di legno:

http://img835.imageshack.us/img835/2185/rhk.gif

http://img594.imageshack.us/img594/1600/s72x.jpg


Se su queste immagini vi vengono in mente domande o spunti di riflessione, scrivete pure....

[Verdeabita]

Continuo con le immagini:

Applicazione dell'isolante nel telaio e copertura con parete interna in osb:

http://img827.imageshack.us/img827/3666/ag44.jpg

http://img854.imageshack.us/img854/4960/2cts.jpg

http://imageshack.us/a/img825/9184/3er.gif

http://imageshack.us/a/img577/1273/gdh.gif

[Verdeabita]

Ecco un altro report dal cantiere, che si avvia verso la chiusura.

- APPLICAZIONE TUBAZIONI IMPIANTI SULLA PARETE IN OSB:

http://img194.imageshack.us/img194/585/uiy.gif


- REALIZZAZIONE DI UN CAVEDIO TECNICO CHE OSPITA AL SUO INTERNO GLI IMPIANTI E LE FORASSITI UTILIZZANDO LISTELLI IN LEGNO. QUESTO SPAZIO VIENE POI RIEMPITO DI MATERIALE COIBENTE E CHIUSO CON L'APPLICAZIONE DI LASTRE IN GESSO FIBRA TIPO DIAMANT:

http://img153.imageshack.us/img153/5240/lc4w.gif

[Verdeabita]

Intanto sull'esterno proseguono i lavori di coibentazione mediante cappotto termico dell'intero edificio; sia la parte in sopraelevazione che quella pre esistente.

http://img825.imageshack.us/img825/5597/s28.gif

http://img22.imageshack.us/img22/593/dorn.gif

[Verdeabita]

Nuovo aggiornamento con immagini del progetto in via di completamento per la consegna.


Una delle camere della sopraelevazione in fase di finitura:
http://imageshack.us/a/img841/8673/ojt.gif

Particolare della pavimentazione di una delle camere della sopraelevazione:
http://imageshack.us/a/img22/2546/7b4.gif

Il bagno realizzato nella sopraelevazione:
http://imageshack.us/a/img818/9427/hat.gif

Vista degli ambienti ricavati al di sotto della sopraelevazione:
http://imageshack.us/a/img703/9795/txod.gif