oneri costruzione e agevolazioni bioedilizia

[gbykat]

qualcuno che ha costruito di recente in lombardia mi illumina?
alla presentazione del inizio lavori
si pagano gli oneri di urbanizzazione al comune,un tot moltiplicato al m3 vuoto per pieno + oneri di costruzione che però vanno alla regione.
ma voi quanto avete pagato e per quanti mq?
qualcuno sa cosa fa pagare la regione per le case di legno che hanno una tecnologia ecologica e con energie rinnovabili?

nel mio comune a livello di urbanizzazione il comune l'unica agevolazione che fa è,solo per le case dalla classe B in su,calcolare gli oneri non dalla SLP ma dall interno pareti perimetrali.
poca roba insomma.

[Emc]

Gli oneri vanno al comune. Sono calcolati in maniera differente e con aliquote diverse da comune e comune. La stessa casa può pagare oneri totalmente differenti da comune a comune. Non mi risultano che ci siano particolari "trattamenti" per gli edifici in legno riguardo la determinazione dei costi di costruzione. In Lombardia è lasciata alla discrezione di ogni singolo comune se applicare agevolazioni per edifici che raggiungano determinate prestazioni energetiche (l.r. 12/05). Solo recentemente si è visto qualche "movimento" in tal senso, ma la stragarande maggioranza non fa sconti. Ho il caso di un comune nel mantovano che per qualche anno ha applicato sconto del 60% sugli oneri, ma anche lui ha dovuto calare vista la crisi e la drastica riduzione delle entrate. Nulla toglie che tu li possa comunque chiedere! Diversamente la Regione Emilia Romagna ha una visione più progressista e molti comuni agevolano le costrruzioni ad alto risparmio energetico e, se non ricordo male anche qualche provincia prevede agevolazioni in tal senso...ma sono altre teste rispetto a quelle lombarde!!!

[Daniele84]

Gli oneri vanno al comune. Sono calcolati in maniera differente e con aliquote diverse da comune e comune. La stessa casa può pagare oneri totalmente differenti da comune a comune. Non mi risultano che ci siano particolari "trattamenti" per gli edifici in legno riguardo la determinazione dei costi di costruzione. In Lombardia è lasciata alla discrezione di ogni singolo comune se applicare agevolazioni per edifici che raggiungano determinate prestazioni energetiche (l.r. 12/05). Solo recentemente si è visto qualche "movimento" in tal senso, ma la stragarande maggioranza non fa sconti. Ho il caso di un comune nel mantovano che per qualche anno ha applicato sconto del 60% sugli oneri, ma anche lui ha dovuto calare vista la crisi e la drastica riduzione delle entrate. Nulla toglie che tu li possa comunque chiedere! Diversamente la Regione Emilia Romagna ha una visione più progressista e molti comuni agevolano le costrruzioni ad alto risparmio energetico e, se non ricordo male anche qualche provincia prevede agevolazioni in tal senso...ma sono altre teste rispetto a quelle lombarde!!!

Il veneto fino a circa due anni fa dava 25.000 euro a fondo perduto, ovviamente li hanno tolti poco prima che facessimo richiesta noi

[Paolo Boni]

Gli oneri sono di due tipo, come hai detto:
oneri primari e secondari che di norma vanno a mc di fabbricato
oneri chiamati costo di costruzione che vanno in base ad una tabellina che rapporta le superfici tra loro e tra spazi residenziali e non residenziali, arrivando a definire una Classe dell'edificio che conduce ad un moltiplicatore che moltiplica le cifre che ogni singolo comune stabilisce su i propri oneri.

QUindi se il progetto è "sproporzionato" tra i singoli rapporti degli spazi residenziali e non residenziali si rischia (pur avendo edifici normali) di schizzare in classi elevati e quindi di pagare uno sproposito di oneri.
Il tecnico di norma (purtroppo quasi mai) dovrebbe tener conto di questa cosa e valutare se il suo progetto non ti fa saltare di categoria facendoti aumentare il costo di costruzione.

Per il discorso di eventuali incentivi purtroppo non ce ne sono se non comunali.
Unica cosa che puoi vedere di fare è valutare se ti fanno calcolare il volume (per classi energetiche elevate) scomputando i muri.
Ciao Paolo