Casa nutellofilo

[Emc]

Si Si giochiamo. Certo che fare un preventivo a partire da un plastico lego!!!! Dunque....se ho capito bene si tratta di tutto il complesso....la villa cubista e la casa rossa?.....
Allora sparo avendo stimato le dimensioni dal plastico.....diciamo che si tratta di due corpi di fabbrica di 170Mq l'uno (per PT e PS)...quindi parliamo di almeno 340 mq per la casa cubista.....
....apro la busta nr.1 e sparo un preventivo...con impianto riscaldamento a pavimento, VMC e fotovoltaico + bagni nella media e pavimenti medi...se poi vuoi il geotermico o altre amenità è un'altra cosa!
...dunque....sparo 732.000€...chiavi in mano...per il cubo!
Se ho sbagliato a stimare la superficie allora le cose cambiano, ma non tantissimo...non ho sparato un prezzo al mQ...in realtà ho fatto un calcolo complesso!!!
Fammi sapere

[franco mori]

complimenti per il plastico....molto ben realizzato!!

[nutellofilo]

i lavori proseguono, a breve vi postero' nuove foto del plastico, abbiamo: completato il rivestimento della facciata lato est (in pietra posata a semisecco), terminato la copertura del lato sud, ora mancano solo dei dettagli.

giusto per ... vi dò un po' di info: costruiremo dopo aver demolito un vecchio edificio esistente che verrà ricostruito della medesima forma e dimensione (casa per i nonni)

la parte rossa è di circa 60 mq netti per piano

i cubetti invece stanno circa sui 240 totali tra sopra e sotto

vanno aggiunti ca. 100 mq di cantina e 85 di garage

Franco>
semplice fare il preventivo: basta conatre il numero di pezzi della Lego, moltiplicare per 15c e poi per 1000
idem per le spese di trasporto spese di spedizione lego x 100 ... sul montaggio vitto alloggio etc devo vedere un attimo, mi sa che siamo lì

[Emc]

Beh! Ho sbagliato del 30% sulla superficie! ...allora rettifico il preventivo portandolo, per il cubo, a 555.000€.
escluse opere in CA

[nutellofilo]

Primo preventivo impianto riscaldamento vmc etc etc 80.000 euri e rotti piu' l'idrosanitario altri 20.000 !!!
PAOLOOOOOOOO hai trovato un termotecnico?

[Daniele84]

Primo preventivo impianto riscaldamento vmc etc etc 80.000 euri e rotti piu' l'idrosanitario altri 20.000 !!!
PAOLOOOOOOOO hai trovato un termotecnico?

ellamadonna.
impianto riscaldamento cosa c'è dentro?io investire sulla parete e meno sugli impianti.

[nutellofilo]

vi do qualche numero

altitudine 310 mt e qualche spicciolo
Zona E
Gradi giorno 2.490

spessore pareti 350 mm
stratigrafia "variabile"
sfasamento atteso 18/20 h
U 0,20 c.a

e che son preciso Io

[Paolo Boni]

Primo preventivo impianto riscaldamento vmc etc etc 80.000 euri e rotti piu' l'idrosanitario altri 20.000 !!!
PAOLOOOOOOOO hai trovato un termotecnico?

Il termotecnico perfetto non l'ho ancora trovato,però sto valutandone alcuni interessamti.
100000 mi paiono tantini... Ma che ti hanno messo???
Paolo

[nutellofilo]

La soluzione potrebbe esser non metterlo proprio l'impianto di riscaldamento!

[Emc]

Domanda: 100.000€ per tutti e due gli edifici? ....per valutare meglio bisogna vedere le caratteristiche degli impianti...a spanne pensando ad un sistema valido e dei prodotti buoni mi sembra un po' altino!!
Considerazione...non mi torna il conto rispetto al valore U dichiarato e lo sfasamento...premesso che 18/20 ore di sfasamento non servono ad un bel niente rispetto ad avere 12 ore, anzi potrebbero essere un fattore negativo! E poi....il tetto che sfasamento ha? Perchè è quello che conta veramente!
Stratigrafia variabile? Che vuol dire? Che hai delle pareti più "corpose" e altre meno a parità di composizione della stratigrafia oppure cambia anche la stratigrafia? In ragione di che è fatta questa scelta?
Grazie

[nutellofilo]

Confermo i 100.000 sono per tutti e 2
la questione del variabile sta nel fatto che ho 5 cm che m'avanzano sulle pareti, mi spiego meglio:
rispetto alla tipologia di parete che ci sono state offerte abbiamo un progetto approvato dal comune con una parete che e' 5cm maggiore
quindi questi 5 cm in piu' posso farli diventare legno o cappotto a scelta ...

per quanto riguarda i tetti devo andare a cercare in mezzo ai documenti che mi hanno mandato cosa trovo

[Emc]

Capito!
Tu mantieni il perimetro esterno invariato così guadagni in superficie utile

[nutellofilo]

Purtroppo non e' possibile farlo siamo al limite con la superfice abitabile, e quando dico al limite intendo proprio al limite

[nutellofilo]

Piccolissimo OT

Andare in banca per discutere del mutuo e scoprire ...

di esser gli UNICI italiani ad aver chiesto un mutuo negli ultimi 6 mesi !!!

e non parlo della singola filiale ma di una banca con c.a 300 sportelli

penso ci sia da preoccuparsi

[nutellofilo]

Annuntio vobis gaudium magnum:
habemus termotecnico!
Eminentissimum ac reverendissimum dominum,
xxxxxxxxxxxxxx
qui sibi nomen imposuit
XXXXXXX

a breve news sul progetto