costruire in Lombardia: con chi?

[SSLMCM]

bè sono arrivato tardi.
E' stato gia spiegato.
Si la wolf anche con me sta facendo così, ovvero per il chiavi in mano ha scelto lei un'azienda nella regione che ha formato, istruito ecc per finire il chiavi in mano. Tra l'altro non è neanche tanto vero che hai due interlocutori, perché comunque il referente è la wolf, il capitolato è quello wolf, la ditta del posto per il chiavi in mano (nella mia regione ce n'è una sola), offre capitolati imposti da wolf, un responsabile wolf almeno una volta la settimana è sempre sul posto anche quando la struttura è completata e si procede col chiavi in mano, ad esempio io ho terminato la struttura wolf, manca solo la rasatura, ma intanto ho già fatto i premassetti, la settimana prossima poso l'impianto a pavimento, verrà un responsabilie wolf a seguire anche il resto dei lavori.
Isomma, si sono 2 aziende distinte, ma la wolf è molto ingombrante, mi diceva tra l'altro il proprietario dell'azienda che sta finendo il chiavi in mano, che per essere scelti da wolf per il completamento del chiavi in mano, sono molto molto esigenti, bisogna garantire standard molto esigenti imposti da wolf, fare corsi ecc.
nella discussione aperta da me "inizio nuovo cantiere in provincia di chieti", ho aggiornato con foto, che fosse interessato, può andare li a vedere.

[angel72]

Sono comunque convinto che sono problemi ad ogni modo superabili se la casa madre esercita uno stretto controllo.

su questo aspetto è imperniata tutta la discussione

[Emc]

capisco tutto, non metto in dubbio le procedure e la qualità, ma mi piacerebbe capire chi è il referente/responsabile finale...sempre che ce ne sia uno solo!

[SSLMCM]

capisco tutto, non metto in dubbio le procedure e la qualità, ma mi piacerebbe capire chi è il referente/responsabile finale...sempre che ce ne sia uno solo!

Per la struttura è la wolf.
Per il resto è l'agente wolf, quale titolare della ditta pincopallo srl, la quale ha eseguito il chiavi in mano.
Ad onor del vero va detto che in caso di problemi, questo me lo ha garantito il responsabile wolf, devo contattare l'agente e interverranno insieme wolf e la ditta pincopallo, la prima per tagliare, smontare, sostituire ecc tutto quello che ha che fare con legno, fibre di legno, pannelli in cortongesso ecc, la seconda per cambiare il tubo rotto, il lavandino montato male ecc..

[Emc]

mmmm...ognuno responsabile per se dunque!

[SSLMCM]

mmmm...ognuno responsabile per se dunque!

si ma se l'azienda ciccioformaggio me la impone la wolf per fare il chiavi in mano, capisci bene che in caso di problemi, se la sbrigano loro..io non voglio avere ulteriori rogne

[tmx64]

Ciao a tutti
di seguito alcune mie riflessioni

Consiglio spassionato x Chiara e Andrea: a mio avviso è tempo di cercarsi il proprio progettista / tecnico / DL. Se siete convinti di voler costruire una casa (mattoni o prefabbricata), è il momento di trovare un tecnico in gamba che vi possa seguire. Questo tecnico non deve essere assolutamente legato in nessun modo alla Haus. E' il vostro tecnico. Se invece proseguite da soli (sempre a mio avviso), rischiate di perdere tempo e andare in confusione. Da non confondere le figure professionali del mio progettista, il progettista (esecutivo) della Haus, la mia DL, il resp. della sicurezza, il collaudatore, lo strutturista, il responsabile di cantiere,..... In genere si parla genericamente del "progettista" ma vedo che ognuno intende sempre una figura con un ruolo diverso.

Per quanto riguarda una casa "chiavi in mano", ho praticamente tre strade percorribili
1) Contratto "chavi in mano" con un unico referente. La Haus in questione darà tutta una serie di lavorazioni in subappalto. Dal mio punto di vista di cliente non mi interessa. LA Haus sarà sempre l'unica responsabile dei lavori.
Questo discorso vale naturalmente x moltissimi prodotti. Compro la già citata FIAT che sarà il risultato di una miriade di aziende. L'unico responsabile nei miei confronti rimane però la FIAT. Attenzione che alle volte (soprattutto in fase iniziale di contatto commerciale, preventivo e chiusura di contratto) viene detto che i lavori vengono fatti dalla Haus, facendo intendere che ci saranno solo dipendenti della Haus. A cantiere avviato iniziate un po' a dare una lettura alla documentazione (DURC e mica DURC) delle squadre presenti in cantiere e vedrete che salteranno fuori nomi di altre società. La qualità del prodotto finale non dipende dagli eventuali subappalti.
2) Contratto x il grezzo con una Haus e contratto separato per le restanti lavorazioni con un'altra società. Situazione dipo Wolf Haus e il suo referente di zona Forni. Formalmente due entità separate. Rischio di scaricabarile abbastanza inesistente in quanto sono collaborazioni che esistono da anni. Se si accusassero a vicenda in caso di contestazioni, non farebbero molta strada insieme. A mio avviso, gli eventuali rischi sono paragonabili al caso 1.
3) Contratto x il grezzo con una Haus e contratti separati per le restanti lavorazioni con varie società / artigiani non legati alla HAus. Questa soluzione mi permette senz'altro di risparmiare. Qui però nasce l'eventuale rischio dello scaricabarile. In questo caso ho bisogno di un tecnico che sappia veramente gestire vari subappaltatori.

ciao
TMX

[Maic.deto]

Ciao,
mio cugino ha costruito con Wolf in piemonte, ma con la stessa società che avete contattato voi. Se volete potete scrivermi in mp e provo a rispondere alle domande che avete.

Lombardia dove? Anche noi stiamo costruendo in Lombardia (al momento siamo alla platea)

[C&A]

Grazie a tutti per i consigli....Leggiamo con attenzione ogni risposta!
Vorremmo costruire in Lombardia vicino a Lodi.

[bluscuro]

Ciao ragazzi,
anche noi stiamo valutando l'azienda a cui affidare la realizzazione della nostra casa. Oltre ai nomi già citati, abbiamo avuto contatti con l'azienda Haus Idea di Merano. Abbiamo avuto la fortuna di veder crescere 2 case a poca distanza una dall'altra, e di poter ancor prima di qualsiasi contatto, renderci conto della qualità dell'azienda.
Passo successivo è stato quello di visionare il sito,per poi essere contattati direttamente dall'agente. Abbiamo espresso le nostre esigenze e trovato le risposte alle molteplici domande che avevamo.
L'azienda è in grado di assisterci in ogni fase dell'operazione(che x noi è fondamentale in quanto il lavoro occupa una fetta aimè ,troppo grande della nostra vita),e sopratutto abbiamo trovato correttezza sul piano economico.
Già dopo il primo incontro avevamo un qualcosa di concreto su cui basare la nostra scelta.

[angel72]

ciao bluscuro
c'è un'ottima discussione su questa fantastica azienda, l'hai letta?
si intitola proprio HAUS IDEA, e mette in evidenza oltre alle intrinseche qualità tecniche anche il grande sforzo di comunicazione che stanno profondendo, molto professionale.
direi quasi porta-a-porta
o meglio, post-to-post
geniale

[carloica]

...Fra un po' chiederò ai produttori di Haus chi vincerà le elezioni del 2013...aprirò dei topic su chi ci azzecca dicendo che sono stati "davvero informativi e capaci di rispondere ad ogni nostro quesito...

[tmx64]

Vi prego!! Qualcuno faccia la casa con la HausIdea!!
Almeno la finiamo!!!

ciao
tmx