Costi "nascosti"

[angel72]

danno queste voci per scontate. ...loro!

[Paolo Boni]

allora, non per far polemica, ma qualche anno fa ho quasi comprato casa dalla tecnocasa, dovevo tot per la casa e tot a loro, tot alla banca per il mutuo, tot al notaio per l'atto. PUNTO E BASTA!"

In quel tot c'è già compreso quanto dicevo prima e cioè costo professionisti, costo oneri comunali, costo accatastamenti, costo allacci... il tutto con applicato una ricarica rivenditore.
Paolo

[barbara71]

allora, non per far polemica, ma qualche anno fa ho quasi comprato casa dalla tecnocasa, dovevo tot per la casa e tot a loro, tot alla banca per il mutuo, tot al notaio per l'atto. PUNTO E BASTA!"

In quel tot c'è già compreso quanto dicevo prima e cioè costo professionisti, costo oneri comunali, costo accatastamenti, costo allacci... il tutto con applicato una ricarica rivenditore.
Paolo

ma certo, è ovvio, ma è un costo che sai prima e non cambia.

[cri_15]

..allora, non per far polemica, ma qualche anno fa ho quasi comprato casa dalla tecnocasa, dovevo tot per la casa e tot a loro, tot alla banca per il mutuo, tot al notaio per l'atto. PUNTO E BASTA!
le ditte di prefabbricati hanno come cavallo di battaglia il "costo certo", che a me a questo punto fa solo ridere, dato che io ancora non so quanto sarà il totale del mio "giochetto" perchè tanto per fare 1 solo esempio, per l'allacciamento enel il preventivo me lo faranno solo quando ci sarà l'interrato e quindi solo allora saprò questo costo... le ditte di prefabbricati dovrebbero almeno mettere una postila al loro spot "costo certo e sicuro" ma non in basso a carattere minuscolo, bensì bello chiaro, tipo "messaggio riferito al puro costo della casa e non comprendente professionisti, certificazioni, allacciamenti utenze, oneri comunali, etc etc..."
.. o no???????

Stai cmq confrontando 2 cose diverse: un conto è comprare casa, un altro farsela (prefabbricata o tradizionale)

[SEPA]

Hai ragione... Ma una volta che rivedo la percentuale da lasciare a tecnocasa lo rimetto nel bidone..

Ricordatevi sempre che anche se comperate da altri comunque la sfilza di professionisti la pagare comunque ed anche con gli interessi (ricarica dell'impresario ed eventualmente del mediatore, 15/20%+3/4%).
Per la quotazione purtroppo varia parecchio. Ricordare comunque sempre che se pagare poco vi daranno poco e, soprattutto, vi seguiranno poco.
Ciao paolo

allora, non per far polemica, ma qualche anno fa ho quasi comprato casa dalla tecnocasa, dovevo tot per la casa e tot a loro, tot alla banca per il mutuo, tot al notaio per l'atto. PUNTO E BASTA!
le ditte di prefabbricati hanno come cavallo di battaglia il "costo certo", che a me a questo punto fa solo ridere, dato che io ancora non so quanto sarà il totale del mio "giochetto" perchè tanto per fare 1 solo esempio, per l'allacciamento enel il preventivo me lo faranno solo quando ci sarà l'interrato e quindi solo allora saprò questo costo... le ditte di prefabbricati dovrebbero almeno mettere una postila al loro spot "costo certo e sicuro" ma non in basso a carattere minuscolo, bensì bello chiaro, tipo "messaggio riferito al puro costo della casa e non comprendente professionisti, certificazioni, allacciamenti utenze, oneri comunali, etc etc..."a
.. o no???????[/quote]

Ma quanto ti do ragione!!!
Un'altra delle cose che mi fa incavolare delle haus è che quando chiedi il prezzo, sembra che tu voglia sapere il segreto del sacro graal!!
Non tutte le haus... Ma con diverse ho avuto proprio questa impressione.
Mah ...

[angel72]

infatti molti studiosi sostengono che il sacro graal fosse ...di legno

[Lore Chi]

mettiamo un po di polemica, sarebbe anche bello arrivare ad aver idee e decisioni certe anche dal committente, senza arrivar alla fine dell fase progettuale e aver dei "cambiamo qui, cambiamo là, sostituiamo questo con quello" e via dicendo..

[barbara71]

mettiamo un po di polemica, sarebbe anche bello arrivare ad aver idee e decisioni certe anche dal committente, senza arrivar alla fine dell fase progettuale e aver dei "cambiamo qui, cambiamo là, sostituiamo questo con quello" e via dicendo..

prima legge del commercio: il cliente ha sempre ragione

[Lore Chi]

sono i non clienti che hanno sempre torto!!!

[Paolo Boni]

prima legge del commercio: il cliente ha sempre ragione

Dopo aver pagato...
Paolo

[alberz]

prima legge del commercio: il cliente ha sempre ragione

Dopo aver pagato...
Paolo

Se paga poi però chi gli da più ragione

[barbara71]

prima legge del commercio: il cliente ha sempre ragione

Dopo aver pagato...
Paolo

Se paga poi però chi gli da più ragione

Alberz for president!!

[Paolo Boni]

prima legge del commercio: il cliente ha sempre ragione

Dopo aver pagato...
Paolo

Se paga poi però chi gli da più ragione

Alberz for president!!

A questo ci pensiamo dopo... non è che noi tecnici riusciamo sempre a risolvere tutto...

[fefe78]

Elenco figure tecniche NECESSARIE:

• Geologo

• Progettista Architettonico

• Progettista Strutturale

• Direttore lavori Architettonico

• Direttore lavori Strrutturale (occhio al solito problema che il calcolatore dei cementi armati poi non si prende la responsabilità della direzione lavori del montaggio della struttura)

• Direttore lavori impiantistico

• Collaudatore strutture

• Progettista termotecnico per minimo L 10

• Responsabile sicurezza in fase di Progettazione

• Responsabile sicurezza in fase di Realizzazione

• Tecnico per accatastamento (prima pratica per inserimento in mappa poi pratica per creazione schede catastali)

• Certificatore energetico

• Certificazione dei requisiti acustici e Progetto acustico

Ciao Paolo

In base a questa lista... sapreste dirmi anche per quali lavori è necessario/previsto una singola figura professionale, mentre per quali altri un tecnico/professionista può svolgerne più di uno? cioè in soldoni.. quante unità devo reclutare nel mio esercito?

[Paolo Boni]

Indicativamente
Professionista 1

• Geologo

Professionista 2

• Progettista Architettonico

• Certificazione dei requisiti acustici e Progetto acustico

• Direttore lavori Architettonico

Professionista 3

• Progettista Strutturale

• Direttore lavori Strrutturale (occhio al solito problema che il calcolatore dei cementi armati poi non si prende la responsabilità della direzione lavori del montaggio della struttura)

Professionista 4

• Progettista termotecnico per minimo L 10

• Direttore lavori impiantistico

Professionista 5

• Collaudatore strutture

professionista 6

• Responsabile sicurezza in fase di Progettazione

• Responsabile sicurezza in fase di Realizzazione

Professionista 7

• Tecnico per accatastamento (prima pratica per inserimento in mappa poi pratica per creazione schede catastali)

Professionista 8

• Certificatore energetico

Di norma delle figure si possono accorpare ulteriormente i professionisti 2-3-4-6-7 se ti rivolgi a studi organizzati
Ciao Paolo