Moderatore: michele ricci
...un'altro di circa 18.000 euro 
...e un'altro ancora di 12.000 ... arrivando al dunque qualcuno di voi puo' aiutarmi... la mia haus verra' costruita in Umbria per la precisione nel comune di Perugia... qualcuno conosce un tecnico valido in questa zona????...GRAZIE in anticipo a tutti hai già firmato senza preoccuparti prima di avere il tecnico che seguirà la pratica? Ma hai controllato che ci sia corrispondenza tra il progetto e lo strumento urbanistico del tuo comune? Non mi dire che non l'hai fatto? oh Sssssignur!!! In qualità di tecnico confermo che le cifre si aggirano attorno ai 20.000 euro (poi dipende sempre da cosa c'è da fare e dalla professionalità del singolo)franco mori ha scritto:ciao Lally
trovo che un prezzo compreso tra i 12 mila ed i 18 mila euro sia equo.....
penso di aver capito Paolo che la Haus ( forse la mia? non so non e' la mia zona) fornisca anche il progetto....comunque io dico sempre ai clienti di pagare il tecnico bene e non tirare sul prezzo , perche' e' il loro punto di riferimento e difesa contro la Haus. Ad ogni modo 18/ 20 mila euro vanno benissimo, in effetti 12 mila sono pochini, ma poi bisogna vedere cosa comprende questa cifraPaolo Boni ha scritto:In qualità di tecnico confermo che le cifre si aggirano attorno ai 20.000 euro (poi dipende sempre da cosa c'è da fare e dalla professionalità del singolo)franco mori ha scritto:ciao Lally
trovo che un prezzo compreso tra i 12 mila ed i 18 mila euro sia equo.....
Chiaro che più si è professionali e più si è dedicato del proprio tempo alla preparazione spendendo pure un sacco di soldi.
Come sempre succede meno paghi e meno avrai...(regola del mercato, nessuno regala nulla)
Dipende se quello che ti viene dato in meno può esserti o meno utile.
Ciao Paolo
Pensa che io invece son fermo per l'unica cosa che ho lasciato fare alla Haus: i calcoli strutturali.franco mori ha scritto:tutto quello che farebbe di solito meno il costo del progetto.....
direzione lavori, responsabile sicurezza, perizia geologica, ex legge 10, adattamento del progetto ai tuoi gusti ed al piano regolatore del comune, relazione sismica , responsabilita civile e penale di quello che succede nel tuo cantiere, controllo stato avanzamento lavori e corretta esecuzione degli stessi....coordinamento ed esecuzione dei lavori accessori alla casa come muretti di recinzione, scavi per utenze, vialetti di ingresso etc etc,.insomma mica poco...( ho dimenticato qualcosa Paolo?).quei soldi li vale tutti se fa effettivamente tutto quello che ho scritto qui, certo ci sono poi tecnici che non li vedi mai...a un mio cliente la commissione edilizia ha bocciato la concessione perche' il geometra l'aveva presentata in forma indecorosa....ha avuto un ritardo di due mesi sul tutto... al mio socio il geometra ha impiegato cosi tanto tempo per la presentazione della concessione edilizia che gli ha fatto perdere la detraibilita' fiscale degli interessi del mutuo....sono appena stato in germania con una coppia di clienti il cui geometra aveva disegnato il fronte della loro casa con finestre scoordinate fra di loro....li ho convinti ad aggiungerle in corso d opera con una variante.....insomma di tutto di piu...
Tutte le certificazioni relative agli impianti, alla sicurezza, ai cementi armati alle pratiche comunali e di agibilità finale, le relazioni rispetto ai vigili del fuoco, rispetto alle scariche atmosferiche, l'eventuale progetto acustico o la verifica acustica, tutte le integrazioni richieste dal comune, il calcolo e la verifica degli oneri comunali, i disegni esecutivi, i computi metrici, i contratti con le imprese, gli stati di avanzamento lavori e l'OK sui pagamenti... e se ci penso ancora mi iene in mente dell'altro, la compilazione del modulo istat, le eventuali pratiche ambientali, le relazioni d0inserimento paesaggistico...franco mori ha scritto:tutto quello che farebbe di solito meno il costo del progetto.....
direzione lavori, responsabile sicurezza, perizia geologica, ex legge 10, adattamento del progetto ai tuoi gusti ed al piano regolatore del comune, relazione sismica , responsabilita civile e penale di quello che succede nel tuo cantiere, controllo stato avanzamento lavori e corretta esecuzione degli stessi....coordinamento ed esecuzione dei lavori accessori alla casa come muretti di recinzione, scavi per utenze, vialetti di ingresso etc etc,.insomma mica poco...( ho dimenticato qualcosa Paolo?).quei soldi li vale tutti se fa effettivamente tutto quello che ho scritto qui, certo ci sono poi tecnici che non li vedi mai...a un mio cliente la commissione edilizia ha bocciato la concessione perche' il geometra l'aveva presentata in forma indecorosa....ha avuto un ritardo di due mesi sul tutto... al mio socio il geometra ha impiegato cosi tanto tempo per la presentazione della concessione edilizia che gli ha fatto perdere la detraibilita' fiscale degli interessi del mutuo....sono appena stato in germania con una coppia di clienti il cui geometra aveva disegnato il fronte della loro casa con finestre scoordinate fra di loro....li ho convinti ad aggiungerle in corso d opera con una variante.....insomma di tutto di piu...
ti troverai bene senz'altro. non dico altro perche se no mi bannano....se hai bisogno di aiuto per qualsiasi cosa scrivimi in mp....