Ciao a tutti.
Sono alla ricerca di un terreno edificabile e qua in zona costano tantissimo, ma ho trovato qualcosa.
Quello che al momento mi interessa di più è uno che ancora non ho visto, ma so più o meno dove si trova ed è di 4000 Mq. Visto che vorrei fare un grande laghetto per godermi un bel parco privato, mi pare l'ideale.
Sperando di non rimanere deluso una volta visto questo terreno, devo confessarvi che c'è un "ma" piuttosto grosso:
Si può edificare una villetta mini da 50 mq al posto di un capanno già condonato uso abitabile.
Tenendo conto che ci devo stare con la famiglia (un bambino piccolo e forse anche un altro più avanti) ecco le mie necessità:
1-vorrei tenere due macchine d'epoca al chiuso di cui una piccolina (dimensioni della vecchia 500) in un posto senza umidità e al riparo da sguardi indiscreti.
2-mi piacerebbe avere uno spazio per accogliere gli amici e ospiti.
3-vorrei un posto coperto per fare i lavori di fai da te e uno chiuso e sicuro per tenere gli attrezzi.
La soluzione che pensavo è questa:
Fare lo scavo visto che è permesso (la mansarda invece non posso farla) di 50 Mq (o più se è concesso) per ripartire metà ad uso tavernetta e l'altra metà ad uso garage/ripostiglio per gli attrezzi. Però mi chiedo se sia possibile fare delle fondamenta sicure e a prova di umidità altrimenti i mobili e le macchine si rovinano in pochissimo tempo.
Con la tavernetta avrei risolto il problema invernale dello spazio per accogliere gli ospiti.
Per l'estate invece, pensavo a un pergolato di ampia metratura lato cucina. Coprendolo in pvc anche ai lati (non dovrebbe fare cubatura comunque) e allargando la gettata di cemento e pavimentando il tutto, verrebbe fuori qualcosa di carino. Metterei li fuori anche la lavatrice con i suoi attacchi così risparmierei anche lo spazo interno.
Per il posto al coperto dove fare i miei lavori di fai da te, ho pensato sempre a una struttura pergolata chiusa a 3 lati in modo da poter lavorare riparato.
Come casa ne ho vista una ad uso turistico di 50 mq (non so se rispetta la sagoma del capanno che c'è adesso) della wolf haus e sto cercando di contattarli per un preventivo e vedere se hanno anche altre soluzioni. Comunque avrebbe due camere un bagno e soggiorno-cucina. Non so però se quelle ad uso turistico siano a tutti gli effetti vere e proprie case a risparmio energetico e con tutti i criteri di costruzione delle villette o villette a modulo più grandi.
L'ideale però sarebbe (sperando nella possibilità di un ampliamento, di preddisporre la maniera di allargarla se, in futuro, ci saranno i permessi di ampliamento.
Poi visto che in zona ci sono già altre villette, potrebbe anche essere un buon investimento.
Vorrei da voi qualche consiglio per sapere anche se quello che voglio fare va contro a qualche norma del piano regolatore.
Mi consigliate soluzioni per una casetta?
Moderatore: michele ricci
Re: Mi consigliate soluzioni per una casetta?
Ciao! Non disquisisco sulla struttura e sulle soluzioni, ma ti devo informare che, salvo casi particolari, un pergolato appoggiato su quattro lati, coperto e per di più chiuso fa volume!
Re: Mi consigliate soluzioni per una casetta?
Mi ero informato e chiudendolo con una struttura rigida fa volume mentre con le tende in pvc non fa volume. Mio nonno nonostante non avesse più superficie utile ha fatto una tettoia dal muro di casa addirittura al confine col vicino e i vicini si sono dovuti attaccare al tram. L'unica cosa è che non poteva mettere una copertura ed una chiusura laterale di tipo rigido.
Re: Mi consigliate soluzioni per una casetta?
Dipende da dove sei! Nel mio comune non ci devi nemmeno provare! E' ammessa, salvo comunque comunicazione, installare una casetta per attrezzi max 9 mq rispettando le distanze. Comunque qualsiasi struttura autoportante che sia coperta sopra i 9mq fa volume! E non puoi neanche scherzare costruendone 6 o 7 ne è ammessa una! Tettoie anche scoperte come quella di tuo nonno a confine il giorno che se accorgono vengono e ti appioppano una sanzione e parte un'ordinanza di demolizione immediata...e ti assicuro che se non esegui arrivano i carabinieri!!! Io ho un contenzioso per un carport di 11x 6 dove ho variato la pendenza della falda portandola dal 20% al 15% tutto il resto è conforme. Luogo che vai usanze che trovi! 
Re: Mi consigliate soluzioni per una casetta?
Mio nonno l'ha fatta 20 anni fa e mentre la montavano è venuta la municipale che ha preso le misure e se ne è andata senza fiatare. Lui era geometra e aveva presentato regolare progetto e non so se è stato approvato o se c'è stato qualcosa tipo tacito assenso...