Detrazione 36% Garage di pertinenza

[Paolo Boni]

scusate ma non capisco la differenza:
se costruisco un'autorimessa ex novo, mi sembra evidente che il valore dichiarato coinciderà col costo di costruzione (cioè quanto ho pagato), o sbaglio qualcosa?

No per normativa (non chiedermi quale) devi differenziare il costo effettivo della manodopera da quelo dei materiali, ecc. e quindi non è proprio così automatico.
Ciao Paolo

[cri_15]

quello è sempre stato che nelle fatture per il 36% (e anche per il 55%) va specificata la quota di manodopera, ma, in ogni caso, si detrae tutto l'importo della fattura.
Forse l'interpretazione è questa: nel mio caso, dove mi faccio costruire su mio terreno direttamente dall'impresa un box ex novo, posso scaricare tutto; se tu, invece, acquisti da un'impresa un box già esistente per renderlo pertinenziale alla tua abitazione principale, non puoi scaricare tutto quello che hai pagato ma solo i presunti costi di costruzione di quando è stato fatto. Può essere, o è troppo contorto?

[Paolo Boni]

quello è sempre stato che nelle fatture per il 36% (e anche per il 55%) va specificata la quota di manodopera, ma, in ogni caso, si detrae tutto l'importo della fattura.
Forse l'interpretazione è questa: nel mio caso, dove mi faccio costruire su mio terreno direttamente dall'impresa un box ex novo, posso scaricare tutto; se tu, invece, acquisti da un'impresa un box già esistente per renderlo pertinenziale alla tua abitazione principale, non puoi scaricare tutto quello che hai pagato ma solo i presunti costi di costruzione di quando è stato fatto. Può essere, o è troppo contorto?

no penso vada bene come dici tu anche se però mi rifiuto mentalmente di seguire tutte queste contorte mentalità commercialistiche.
Ciao paolo

[AndyB72]

....e cmq starei all'occhio almeno per i prossimi 5 anni con l'ansia dell'arrivo della busta rossa dell'ufficio entrate Sai com'è ogni ufficio interpreta a modo suo!

Concordo.

[Paolo Boni]

....e cmq starei all'occhio almeno per i prossimi 5 anni con l'ansia dell'arrivo della busta rossa dell'ufficio entrate Sai com'è ogni ufficio interpreta a modo suo!

Concordo.

Non solo interpreta ma inventa a modo suo...
Tanto poi a doverti giustificare sei tu non loro
Paolo

[Frankie72]

Allora, il costo è quello di costruzione nel senso che il costruttore dovrebbe scorporare il suo guadagno. Poi se il costo è proporzionato ai mq non vedo come qualcuno possa controllare che il guadagno sia stato scorporato.

Per il resto chi parte da quest'anno è fortunato. è finita la menata della comunicazione prima di inzio lavori, che crea casino per le nuove costruzioni. dal 2011 va tutto solo nel 730, compresi i dati catastali, e vecchio o nuovo non conta più (solo per autorimessa, il resto sul nuovo non si detrae naturalmente)

[samumcr]

Qui ho trovato che parla della detrazione del 36%:
http://www.visurnet.com/detra1.htm

Inoltre se si va a vedere il significato di pertinenze lo stesso sito indica:

LE PERTINENZE PER LA 36%

Sono pertinenze, secondo l'art. 817 del Codice civile., le cose destinate in modo durevole a servizio o a ornamento di un'altra cosa.

La destinazione può essere effettuata dal proprietario della cosa principale o da chi ha un diritto reale sulla medesima.

In questa categoria possono rientrare, ad esempio, le autorimesse, i posti auto, le cantine, le soffitte, gli abbaini, le piscine, i muri di cinta, le tettoie, ecc.

Qualcuno ha trovato l'articolo della gazetta ufficiale, o un documento dell'agenzia delle entrate in cui si parla di questa detrazione?

[Frankie72]

Questo articolo, del lontano 2002, spiega quello di cui parlavo prima per il caso di costruzione exnovo con appalto privato.
9 anni dopo alcuni soggetti dei CAF e alcuni comercialisti ancora non ci capiscono una m@zz@
http://www.confappi.it/upload/notizie/Art_box_sole.htm

Per una visione genrale la bibbia atuale è questa MA non copre i casi di costruzione in autonomia, per il quale puoi leggere sopra.
http://www.fiscooggi.it/files/Ristruttu ... iscali.pdf

[barbara71]

certo, considerare che si possa detrarre un garage (che è un mero ricovero per automezzi) e non un'intera casa in bioedilizia....

[Frankie72]

Se tu ristrutturassi potresti detrarre un altro bel po di roba.
La tua nuova villa in bioedilizia sarà pure bio ma "cementifica" del suolo verde.
I garage sono giustamente incentivati perché ormai ci sono auto dappertutto. Toglierne un po di mezzo almeno di notte mi sembra cosa buona e giusta.
Lo scandalo è stato incentivare nel 2010 il solo acquisto di case a risparmio energetico e non anche la costruzione privata.
Guarda caso oggi qualunque palazzinaro vende appartamenti (autocertificati) classe A... M questa è un'altra storia.