inizio avventura...

[barbara71]

Barbara, io la perizia del geologo l'ho pagata 600 euro

sempre detto che avrei dovuto andare a vivere in Val d'Aosta... che mi ci sono pure avvicinata eh, ma avrei fatto meglio a fare ancora qualche km..

[kebili]

io in Piemonte sono obbligata a presentare la perizia geologica al comune insieme al progetto della casa...

Idem in Liguria....
Relazione, 2 prove penetrometriche e altra prova della quale non ricordo il nome....circa €1100....

[specialdue]

Ragazze, una firma che garantisca che il terreno e' "sicuro" VALE MOLTO

[kebili]

Ragazze, una firma che garantisca che il terreno e' "sicuro" VALE MOLTO

Fatto..fatto..le prime prove sono state fatte prima di acquistare in terreno.....

[elli]

Ragazze, una firma che garantisca che il terreno e' "sicuro" VALE MOLTO

Giusto Special!
Io mi son sentita più tranquilla fatte le dovute verifiche!

[cavallopazzo83]

Ciao Luca, fondamentalmente in Trentino non è molto diverso dal resto d'itaia, se non per il prezzo...dipende da dove desideri costruire, se è baselga di Pinè è un prezzo, se è Pergine un altro, se è Cavedine ad esempio un'altro ancora.

Per l'acquisto passi da agenzie o ti arrangi con il privato? Se acquisti in una lottizzazione ad esempio paghi meno tasse.
Sono tanti i fattori da tenere presenti.
Per quanto riguarda la cubatura non è un grosso problema in genere, in trentino hai solitamente 1.5 mc/mq, se ipotesi avessi un lotto da 600 mq avresti 900 mc e cioè 300 mq, credo che pagarlo al mc per te sarebbe sconveniente perchè mediamente userai i 2/3 della cubatura, non sei un costruttore che sfrutta l'ultimo cm cubo...

[luca_tn]

Ciao Luca, fondamentalmente in Trentino non è molto diverso dal resto d'itaia, se non per il prezzo...dipende da dove desideri costruire, se è baselga di Pinè è un prezzo, se è Pergine un altro, se è Cavedine ad esempio un'altro ancora.

Per l'acquisto passi da agenzie o ti arrangi con il privato? Se acquisti in una lottizzazione ad esempio paghi meno tasse.
Sono tanti i fattori da tenere presenti.
Per quanto riguarda la cubatura non è un grosso problema in genere, in trentino hai solitamente 1.5 mc/mq, se ipotesi avessi un lotto da 600 mq avresti 900 mc e cioè 300 mq, credo che pagarlo al mc per te sarebbe sconveniente perchè mediamente userai i 2/3 della cubatura, non sei un costruttore che sfrutta l'ultimo cm cubo...

Ciao,
grazie... mah sto valutando con uno studio tecnico di un mio amico un terreno che hanno da lottizzare ipotizzando nell' accordo di comprendere anche progettazione casa + servizi vari tipo direzione lavori...

[cavallopazzo83]

A Tenna? Ad ogni modo, le lottizzazioni ti garantiscono di pagare l'imposta di registro al 4% senza cartellina verde dell'agenzia delle entrate.

Ultimamente ci si muove molto con le opzioni tipo la tua, a vlte ci sbattno sopra anche la casa, dipende da chi vende e chi gestisce il tutto..

[Emc]

Cavallo stai dicendo che in Trentino se acquisti un terreno in una lotizzazione, anche se venduto da società immobiliari paghi il 4%?

[luca_tn]

A Tenna? Ad ogni modo, le lottizzazioni ti garantiscono di pagare l'imposta di registro al 4% senza cartellina verde dell'agenzia delle entrate.

Ultimamente ci si muove molto con le opzioni tipo la tua, a vlte ci sbattno sopra anche la casa, dipende da chi vende e chi gestisce il tutto..

ciao, no non a Tenna.

Ne approfitto per piccolo off topic: Se qualcuno ha costrutio/conosce bene rensch haus gli sarei molto grato se potesse scrivemi in privato dato che vorrei chiedere alcune cosette.

grazie

[cavallopazzo83]

Lìimposta di registro e l'iva sono due cose differenti....se compri da privato paghi 115 imposta di registro regolare, se compri invece per prima casa, in piano particolareggiato e costruisci entro 5 anni hai diritto al 4%.
l'iva che paghi al costruttore sull'acquisto del terreno è del 20%, se compri casa finita è al 45.

SOLO PER PRIMA CASA, gli altri regimi di iva sono il normale ed il ridotto.

[barbara71]

Lìimposta di registro e l'iva sono due cose differenti....se compri da privato paghi 115 imposta di registro regolare, se compri invece per prima casa, in piano particolareggiato e costruisci entro 5 anni hai diritto al 4%.

no, allora, per il terreno edificabile, da privato a privato, con specificato che si tratta di concessione edilizia singola, e costruzione entro 5 anni, l'imposta totale è 5%

[cavallopazzo83]

Lìimposta di registro e l'iva sono due cose differenti....se compri da privato paghi 115 imposta di registro regolare, se compri invece per prima casa, in piano particolareggiato e costruisci entro 5 anni hai diritto al 4%.

no, allora, per il terreno edificabile, da privato a privato, con specificato che si tratta di concessione edilizia singola, e costruzione entro 5 anni, l'imposta totale è 5%

per esperienza posso dirti che è al 4%, solo se il terreno è inserito in un piano particolareggiato e se realizzi entro i 5 anni.

[barbara71]

Lìimposta di registro e l'iva sono due cose differenti....se compri da privato paghi 115 imposta di registro regolare, se compri invece per prima casa, in piano particolareggiato e costruisci entro 5 anni hai diritto al 4%.

no, allora, per il terreno edificabile, da privato a privato, con specificato che si tratta di concessione edilizia singola, e costruzione entro 5 anni, l'imposta totale è 5%

per esperienza posso dirti che è al 4%, solo se il terreno è inserito in un piano particolareggiato e se realizzi entro i 5 anni.

boh, a me usando i link postati a suo tempo da machupiciu hanno, dopo giusto 2 mesi di "si no forse", fatto il 5..
ho l'atto fissato tra poco meno di 10 giorni,, se dico a mio marito senti telefono al notaio forse possiamo pagare il 4 invece del 5... dal notaio mi ci manda per il divorzio

[cavallopazzo83]

Senti veramente il notaio...l'importante è che il terreno si ainquadrato in un piano particolareggiato 8 definizione moooolto vasta ), nel caso in cui non lo fosse devipagare l'11%, se vuoi puoi rischiare al4% ma ti assicuro che entro 30 giorni dall'intavolazione dell'atto di pdorietà ti arriva la busta verde....fai ricorso e vinci, però intanto ti devi pagarae avvocatoe commercialista per il ricosrso...devi valutare...