consigli utili

[yukatia]

ciao a tutti,siamo una coppia che ha deciso di costruire una casa in legno.
siamo andati a vedere un cantiere e una casa campione di una ditta,mentre di un'altra abbiamo solo parlato.
vi chiediamo gentilmente di mettere a nostra disposizione la vostra esperienza,visto la scarsa nostra.
siamo interessati a case campione,visto il budget limitato,pero' non vogliamo far grossi errori nel scegliere rifiniture o altro.
cosa dobbiamo scartar o scegliere di importante?quali accorgimenti e dove?
grazie per il vostro aiuto!tiziano &katia

[Emc]

Dove abitate, o meglio dove costruirete?
UN saluto

*messaggio modificato dal moderatore, vista l'eliminazione del post di franco.

[yukatia]

La nostra casa sorgera' in lombardia,in provicia di Como,ai piedi di montagne e vicina a un lago non molto grosso.

[barbara71]

La nostra casa sorgera' in lombardia,in provicia di Como,ai piedi di montagne e vicina a un lago non molto grosso.

beh direi che è una zona piena sia di ditte con case campione sia di case abitate da visitare. cominciate ad andare da alcune ditte e chiedere di visitare case.. e leggete leggete leggete il forum...

[AndyB72]

In realtà la domanda non è a chi deve rivolgersi, ma cosa chiedere, quindi ottimamente posta.

Per quello che posso rispondere, in base alla mia esperienza, le strade da poter percorrere sono 2:
1) trovare un buon progettista (cosa non facile...) e fargli fare un disegno di massima con il quale poi andare dai fornitori per i preventivi di massima.
2) trovare una casa campione (anche solo visitando i siti delle varie aziende) che possa fare al caso vostro, andare dai vari fornitori o scegliere un progettista per adattarla in base alle vostre esigenze, terreno, zona climatica e poi sulla base del disegno di massima ottenuto chiedere i preventivi di massima.

Questo solo il primo piccolo passo, per il quale vi potrete divertire per qualche mese

Tutto il discorso "rifiniture" verrà di conseguenza e successivamente alla prima fase di "filtraggio" dei fornitori che vi piacciono.

Buon viaggio.

[franco mori]

scusa Andy, ma se ad uno piace una casa campione di una ditta , non sarebbe meglio andare da questa ditta a chiedere se il progetto e' modificabile prima di spendere soldi a far modificare un progetto non modificabile??? non trovi??? se no si incorre nel pericolo di sovrapprezzi non desiderati,.

[franco mori]

Dove abitate, o meglio dove costruirete?
UN saluto

*messaggio modificato dal moderatore, vista l'eliminazione del post di franco.

sono stato eliminato!! protesto!!! qui si censura la liberta' di stampa !! tutti in piazza contro il potere delle lobby del forum!!

[AndyB72]

scusa Andy, ma se ad uno piace una casa campione di una ditta , non sarebbe meglio andare da questa ditta a chiedere se il progetto e' modificabile prima di spendere soldi a far modificare un progetto non modificabile??? non trovi??? se no si incorre nel pericolo di sovrapprezzi non desiderati,.

Perchè una casa campione non dovrebbe essere modificabile ?
Finora mi è capitato solo in un'occasione di sentire una cosa del genere, ma si trattava di una casa particolarissima venduta da un'azienda grossa e conosciuta, con progetto firmato Pininfarina...

[franco mori]

scusa Andy, ma se ad uno piace una casa campione di una ditta , non sarebbe meglio andare da questa ditta a chiedere se il progetto e' modificabile prima di spendere soldi a far modificare un progetto non modificabile??? non trovi??? se no si incorre nel pericolo di sovrapprezzi non desiderati,.

Perchè una casa campione non dovrebbe essere modificabile ?
Finora mi è capitato solo in un'occasione di sentire una cosa del genere, ma si trattava di una casa particolarissima venduta da un'azienda grossa e conosciuta, con progetto firmato Pininfarina...

Ho una brutta notizia per te! Ogni azienda ha le sue procedure e TU non puoi influenzarle....ne censurarle perche non ti piacciono...

[AndyB72]

Ho una brutta notizia per te! Ogni azienda ha le sue procedure e TU non puoi influenzarle....ne censurarle perche non ti piacciono...

Brutta notizia per me ? Ti è rimasto qualche uovo di Pasqua sullo stomaco ?
Nel 99% dei casi i fornitori mi hanno SEMPRE risposto che le casa a catalogo sono modificabilissime, chiaramente rispettando i limite del processo costruttivo del fornitore stesso. Limiti che comunque sono decisamente poco vincolanti a meno che uno non voglia case sferiche o stanze alte 15 metri.
Per quanto riguarda la censura, io censuro o meglio MODERO i messaggi inutili o le provocazioni.
Gli ultimi messaggi provocatori li hai scritti tu, ti aspettavi di essere esente? Non serve che rispondi, chiudiamo pure qui.

[franco mori]

Ritornando al topic se il tuo progettista modifica le dimensione del perimetro anche di pochi cms per alcune aziende significa un aumento importante di prezzo

[franco mori]

io censuro o meglio MODERO

cos' e un lapsus freudiano?

[AndyB72]

Ritornando al topic se il tuo progettista modifica le dimensione del perimetro anche di pochi cms per alcune aziende significa un aumento importante di prezzo

E' chiaro che fra committente, progettista e fornitore c'è una serie di incontri per questo.
Anche io ne ho fatti a riguardo e non ho mai incontrato grossi problemi sul mio progetto, tanto meno quando chiedevo informazioni anche sulle case a catalogo.
E' chiaro che i fornitori hanno i loro standard produttivi e sono generalmente loro stessi a consigliarti di seguirli perchè produrre fuori standard è anche una grossa seccatura, ma ripeto che le case a catalogo, per tornare alla fonte della domanda, per la mia poca esperienza, sono sempre modificabili in questo senso.

[tmx64]

Ciao a tutti.
Continuo a vedere l'equazione "casa campione = casa che costa meno".
A mio avviso, non è assolutamente corretta, anzi può creare false aspettative che poi mi deluderanno molto.
- Il bagno della casa campione costa come il bagno della casa su progetto, il serramento della casa campione costa come il serramento della casa a progetto,...
- Ho lavorato x una notissima società tedesca di case prefabbricate (spesso citata in questo forum), la quale ha una vasta scelta di case campione. Il prezzo della casa campione si componeva esattamente con gli stessi costi di una casa a progetto. Non esiteva nessuno sconto legato al fatto che la casa fosse una casa campione.

Posso dire che scegliere una casa campione mi risparmia qualche rottura, qualche lungaggine legata alla progettazione ex-novo. Io pago una casa campione esattamente per quel che vale. Se dalla mia casa a progetto faccio esattamente le stesse scelte architettoniche e di materiali, otterrò lo stesso prezzo unitario.
Da una casa campione o sempre bisogno di avere il mio progetista. L'unica cosa che risparmio è la stesura di un progetto nuovo. Ma quanto costa un progetto nuovo? 2.000, 3.000 , 4.000 euro??? Praticamente poco o niente rispetto al totale. Il mio progettista sempre lo stesso occuparsi di tutta le altre cose: permessi, ritoccare il progetto, cementi, sicurezza, .....

A mio avviso, prima di pensare di modificare un'eventuale casa campione o di cercare di capire quale sistema costruttivo preferire o altro, bisogna :
- sapere quanti soldi s'intende investire (il budget).
- sapere dove trovare un terreno edificabile
- trovare un progettista che mi possa seguire in maniera soddisfacente

Tutto il resto segue solo in un secondo tempo.

ciao
tmx64

[carletto]

Ciao a tutti.
Continuo a vedere l'equazione "casa campione = casa che costa meno".

Da una casa campione o sempre bisogno di avere il mio progetista. L'unica cosa che risparmio è la stesura di un progetto nuovo. Ma quanto costa un progetto nuovo? 2.000, 3.000 , 4.000 euro??? Praticamente poco o niente rispetto al totale.

Interessante e condivisibile questa risposta. Io per il progetto preliminare+definitivo+esecutivo ho speso sui 5.000, ma ritengo, visto anche il risultato finale, che siano stati ben spesi.