terreno modena cercasi

[albuz89]

buon giorno a tutti. ,mi chiamo andrea ho 22 anni e sono di modena.
E' da circa un anno che io e mio padre stiamo cercando un terreno edificabile sui mille metri per costruire una casa prefabbricata. Purtroppo i prezzi nella nostra provincia sono esorbitanti, per una fazzoletto di terra di 600 mq chiedono 300'000 Euro, e quindi se c'è qualcuno di Modena che sta cercando un terreno nelle nostra zona, oppure che lo vende, sarò lieto se mi contattasse. spero rispondiate numerosi anche per darmi consigli sul modo migliore per trovare un terreno edificabile.
saluti
Andrea

[specialdue]

Prova a trovare un rudere da demolire,modena centro 300.000euro?Noi a 7 km dalla citta' (pr)qulacuno l'abbiam venduto a 250euro mq.(lotto da 700)...forse a modena c'e' il petrolio???

[albuz89]

io stavo parlando della periferia sud di modena( montale, san vito, castelnuovo, castelvetro.... etc etc) a modena città un lotto da 700 mq costa dai 600 ai 700'000 euro!!! e a maranello 20 km da modena costano 300/400 K.... no comment!!!il rustico lo sto cercando insieme all'architetto e deve avere un sacco di caratteristiche che ci permettano di demolirlo e poi ricostruirlo in prefabbricato! e non è facile. attendo altri consigli su come cercare un "benedetto" terreno!
ciao
andrea

[valedepp]

Modena caput mundi con 'sti prezzi!!!

Se vuoi migrare verso il Friuli ti assicuro che i prezzi son ben diversi...

[albuz89]

eh purtroppo ne sono consapevole. modena è una provincia molto ricca e di conseguenza i prezzi sono più alti, anche se a me sembra comunque una assurdità... e un furto! voi como state cercando, o avete trovato, il terreno per la vostra casa????
ciao andrea

[valedepp]

Io non faccio testo, fortunatamente per me posso sfruttare un po' di terreno dove c'è casa dei miei... ma sono comunque informata sui prezzi perchè ne venderemo una parte per racimolare un po' di soldini.
In bocca al lupo!

[albuz89]

crepi!!!!!!! e speriamo di trovarlo prima o poi... fretta non ne abbiamo!
domanda: secondo voi, andando in comune e chiedendo quali sono i terreni edificabili con le caratteristiche che ci interessano, è possibile farsi dare i nominativi dei proprietari?
ciao
andrea

[barbara71]

in teoria si.
in pratica.. dipende dai comuni...

[kebili]

domanda: secondo voi, andando in comune e chiedendo quali sono i terreni edificabili con le caratteristiche che ci interessano, è possibile farsi dare i nominativi dei proprietari?
ciao
andrea

Puoi provare anche l'alimentari, il tabaccaio o il macellaio...loro sono sicuramente più informati e più disponibili..

[carletto]

NO, mi sa che ti guardano anche male..
La procedura potrebbe essere questa: prpg del tuo comune con la mappa della destinazione d'uso dei terreni (dovresti trovarla anche nel sito del comune). Da qui rileva i dati catastali delle particelle che ti interessano, cioè quelle edificabili, (foglio, mappale), vai al catasto e richiedi un estratto con i dati dei proprietari. Insomma ci vuole pazienza, tenacia, tempo e qualche soldino per le richieste al catasto.
Alternativa...chiedi al barista di zona. O al barbiere.

[valedepp]

io quando sono andata al catasto a chiedere informazioni su un terreno seguendo la procedura che hai spiegato tu, non ho pagato nulla. non so se dipenda da catasto a catasto...
comunque non è difficile, ci vuole solo un po' di pazienza.

[albuz89]

buonasera a tutti! ho alcune novità!!!!
oggi con l'architetto siamo andati in comune a chiedere delucidazioni su un rustico. grazie al piano casa 2010 si può delocalizzare e ricostruire la S.U. che era presente prima. il terreno è circa 3000 metri, quello che cercavamo! la SU circa 130, l'architetto sostiene che viene una casa molto grande con quella superficie, voi che ne pensate?
chiedono 200'000 euro e ci sono da pagare 35'000 euro di oneri. secondo voi gli oneri a chi devono essere a carico???
grazie in anticipo delle risposte
un saluto
andrea

[barbara71]

buonasera a tutti! ho alcune novità!!!!
oggi con l'architetto siamo andati in comune a chiedere delucidazioni su un rustico. grazie al piano casa 2010 si può delocalizzare e ricostruire la S.U. che era presente prima. il terreno è circa 3000 metri, quello che cercavamo! la SU circa 130, l'architetto sostiene che viene una casa molto grande con quella superficie, voi che ne pensate?
chiedono 200'000 euro e ci sono da pagare 35'000 euro di oneri. secondo voi gli oneri a chi devono essere a carico???
grazie in anticipo delle risposte
un saluto
andrea

saranno di urbanizzazione? quindi al comune
poi ci saranno quelli di costruzione ma te li calcoleranno in base al progetto casa che porterai in comune.

[albuz89]

gli oneri sono quelli di costruzione! il progetto che hanno presentato in fretta e furia è orribile e quindi, nel caso procedessimo nell'acquisto, lo stravolgeremo ma tenendo conto dell'estetica dei rustici modenesi, con una metratura complessiva inferiore, quindi credo che il costo degli oneri di costruzione sarà leggermente infeiore! sbaglio?
saluti
andrea

[albuz89]

stamattina sono andato in comune con l'architetto, abbiamo scoperto che la superficie che possiamo utilizzare è 340 di S.U.L. quindi l'agenzia immobiliare non ci ha capito niente. ora l'architetto che ci segue eseguirà un progetto di massima e poi procederemo con le trattative. secondo voi, pagando sui 215 il terreno con oneri gia pagati. riusciamo a stare entro i 500k???? è una domanda molto generica... giusto per avere un'idea da chi ha gia costruito e ne sa più di me.
saluti
andrea