Costruzioni in legno senza agenzie?

[franco mori]

...Nel secondo caso difficilmente risparmieresti qualche cosa. L'agente di zona guadagna solo una piccola percentuale sulla casa (2-3-4%...solo Franco ricarica del 50% ). Rivolgendoti direttamente in sede (sempre che accettino di saltare l'agente di zona), probabilmente ti farebbero lo stesso prezzo.

ciao
tmx

In effetti io intendevo fare esattamente questo passaggio...per ora non ho trovato imprese disposte a saltare l'agente o comunque l'impresa appaltatrice di zona...sicuramente per loro accordi interni...ma intendevo appunto ciò...trovare magari un azienda estera che non ha imprese di zona.

solo il 50%???? a parte gli scherzi, caro pintale, vorrei farti notare che , se un azienda ha un agente e lo salta ,domani potrebbe usare lo stesso comportamento anche nei tuoi confronti!!! Se un azienda non ha un agente probabilmente non e' molto organizzata e , un domani, potresti avere un disservizio per mancanza di persone e tempo. La piccola percentuale che noi prendiamo serve a garantirti , appunto, un assistenza in zona. meditate gente meditate

[Nic85]

Buonasera a tutti,
è parecchio che leggo il blog e ho letto molte cose interessanti, ma anche molte non esatte.
Per esempio non è assolutamente vero che non ci sono aziende italiane che producono gli elementi strutturali della parete, basta informarsi bene e verificare la presenza dello stabilimento di produzione e richiedere determinate certificazioni.

[AndyB72]

La piccola percentuale che noi prendiamo serve a garantirti , appunto, un assistenza in zona. meditate gente meditate

Nel senso che se la tua Haus ritiene che un'assistenza non sia di sua competenza oppure se semplicemente decide che non vuole farla, intervieni tu e passi personalmente dal cliente ad aggiustare il tubo o regolare la porta?

[franco mori]

pensando di dire una battuta, in realta' hai fotografato una realta'. Oltre al discorso che , dovendo strutturarci con un ufficio a nostre spese nella tua zona, ti diamo la possibilita' di avere un informazione corretta senza dovere parlare un' altra lingua e senza dovere fare 2 mila kms ( cosa peraltro da te rimarcata), a me personalmente e' successo che un cliente era rimasto chiuso fuori dalla porta . Sono intervenuto attivandomi con un apriporta a spese dell'azienda. Se non ci fossi stato , o se non ci fosse stata una stabile organizzazione in italia, questo non sarebbe stato possibile. Ovviamente questo e' l esempio piu banale. Ho avuto testimonianze di aziende che pretendevano di costruire in italia senza fornire disegni o carichi della casa compatibili alle richieste dei nostri comuni.

[franco mori]

poi, nel mio caso Andy, essendo io un venditore di finestre e porte e conoscendo quindi diversi artigiani montatori del settore, se c'e' bisogno intervengo anche per regolare le finestre e le porte senza disturbare il personale dell'azienda. Essendo i venditori di solito scelti dalle Haus per la loro provenienza comunque dal settore edile, sono convinto di non essere l'unico a fornire questo servizio.

[Paolo Boni]

Ci si potrebbe iscrivere a Promolegno e fare i corsi per montatori, poi prendere una laurea in ingegneria strutturale (specializzandosi in strutture in legno) e calcolarsi e disegnarsi tutti i particolari costruttivi, ed a questo punto rivolgersi a qualsiasi segheria ben fornita facendosi essicare correttamente il materiale e facedoselo poti tagliare a misura e da quel preciso momento iniziare ad assemblarsi la struttura a telaio...
Li sicuramente il risparmio c'è.

Scusa la vena un tantino polemica ma bisogna capire che già è un mondo difficile se poi i clienti iniziano a pensare di risparmiare un 2% mettendo in piedi un discorso del genere essendo totalmente ignoranti rispetto a questo campo allora succedono disastri incredibili.

Come avrai notato leggendo questo forum già è difficile barcamenarsi nell'infinità di offerte delle differenti Haus, ancora più difficile è trovare tecnici preparati che riescano a seguirti un discorso non chiavi in mano... ma pensare di fare in proprio è assolutamente sconsigliabile...

Ciao Paolo

[barbara71]

bella risposta Paolo, concordo.
come vanno i gemellini?

[Paolo Boni]

bella risposta Paolo, concordo.
come vanno i gemellini?

Bene sono splendidi... (certo sono un pò di parte)
Sono inoltre bravissimi... (e qui non centra nulla essere di parte)
Grazie Paolo

[pintale]

Non intendevo assolutamente fare tutto in proprio...so che ognuno ha il suo mestiere ed è meglio affidarsi a chi è professionista per qualsiasi attività...figuriamoci per progettare e costruirsi una casa!!!!...stiamo mica parlando di bricolage o di cambiare una lampadina!!!

Il mio discorso era diverso....
così come per una casa "tradizionale" puoi comprarla passando da un'agenzia immobiliare e pagando quindi la loro percentuale oppure se riesci puoi anche andare direttamente dal costrutture propetario dell'impresa senza spese di intermediazione...

così chiedevo per le case in legno della bioedilizia...
evitare l'impresa italiana che compra il legno estero ed in alcuni casi appalta ad imprese specializzate la costruzione...ma rivolgersi direttamente all'impresa specializzata o alla ditta fornitrice di legname estera, se magari ne esistono che produce pannelli in legno e lei stessa si adopera nella costruzione....salti un passaggio...tutto qui

[Paolo Boni]

Non intendevo assolutamente fare tutto in proprio...so che ognuno ha il suo mestiere ed è meglio affidarsi a chi è professionista per qualsiasi attività...figuriamoci per progettare e costruirsi una casa!!!!...stiamo mica parlando di bricolage o di cambiare una lampadina!!!

Il mio discorso era diverso....
così come per una casa "tradizionale" puoi comprarla passando da un'agenzia immobiliare e pagando quindi la loro percentuale oppure se riesci puoi anche andare direttamente dal costrutture propetario dell'impresa senza spese di intermediazione...

così chiedevo per le case in legno della bioedilizia...
evitare l'impresa italiana che compra il legno estero ed in alcuni casi appalta ad imprese specializzate la costruzione...ma rivolgersi direttamente all'impresa specializzata o alla ditta fornitrice di legname estera, se magari ne esistono che produce pannelli in legno e lei stessa si adopera nella costruzione....salti un passaggio...tutto qui

Be il mercato dell'edilizia prefabbricata è diverso da quella tradizionale.
Se nella tradizionale pullulano le imprese artigiane nella prefabbricazione serve industrializzazione. Per questo motivo non esistono piccole imprese di costruttori (se non nelle zone del nord italia dove c'è la tradizione della carpentieria). In tutte le atre zone d'italia (ed anche dell'estero ti assicuro) le pareti le producono solo le grandi ditte e poi le rivendono ma non al dettaglio.
Forse se hai fortuna puoi trovare qualche tecnico che ha già costruito e vedere se lui riesce a fare contratto diretto ma ti assicuro che non avresti molto sconto.
Quindi sono nate le agenzie o i rivenditori.
Per risparmiare un metodo è quello di trovare un tecnico preparato che sappia scomporre sapientemente il pacchetto costruttivo e faccia direttamente lui gli appalti.
Però come spesso scritto in questo forum la problematica diventa quella di trovare un tecnico preparato ed in grado di saper gestire le differenti maestranze.
Ciao paolo