vorrei dei pareri da parte vostra riguardo una costruzione in bioEdilizia. Purtroppo nel campo sono molto a digiuno e mi sto basando su quello che mi viene detto dalle ditte costruttrici. Ad oggi, a pelle, la ditta che mi ha dato più fiducia mi ha fornito il seguente capitolato per la costruzione della casa. Premetto che il luogo dove dovrei farla costruire è la Valle D'Aosta, il capitolato è il seguente:
Lascio a voi la parola, nella speranza che mi possiate consigliare nel miglior modo possibile.1-STRUTTURE PORTANTI
Fondazioni, travi, scala in CLS armato avente Rck=300Kg/cmq, con acciaio a barre ad aderenza migliorata Fe b 44K controllato in stabilimento. Trattamento idrorepellente esterno contro terra mediante, rasatura con cemento osmotico. Solai interpiano realizzati con struttura armata in legnocemento ISOTEX con caratteristica REI 180 ad alto potere termoisolante, acustico di spessore 20cm.
2-MURATURE PERIMETRALI "ISOTEX"
I muri portanti perimetrali saranno costituiti in legno-cemento, mediante blocco ISOTEX DIII 33/9 con caratteristica REI 180 ad alto potere termoisolante, acustico di spessore 33cm, dove individuato da progetto in mattoni paramano o pietra ricostruita; il tutto adeguato come da calcolo Legge 311.
3-TAVOLATI INTERNI
Saranno in muro portante ove previsti con blocchi di legno-cemento HB 20/25cm ISOTEX con caratteristica REI 180 ad alto potere termoisolante. Il restante delle tramezze, con struttura in legno FINGER JOINT 60x80 a telaio, tamponata con pannelli in Gessofibra KNAUF, isolato mediante lana di roccia ad alta densità.
4-INTONACI INTERNI "KNAUF"
Gli interni saranno finiti con pannelli Widiwool in gessofibra incollati ed avvitati, con rasatura dei giunti e viti.
5-COPERTURA VENTILATA "COMFORT"
Telaio con legname di abete in misure commerciali, grossa e picoola orditura in travi lamellari con una mano di antitarlo, e tutto ciò a vista con 2 mani di finitura. Primo strato di finitura con pannelli fonoassorbenti da 3,5cm in cartongesso+legno-cemento, a seguire guaina traspirante anticondensa tipo Divoroll Universal o similare; secondo strato d isolamento termico con ISOTEC 80, spessore 8cm poliuretano con graffite, superficie riflettente con membrana in alluminio e listello porta tegola metallico. Camera di aerazione sp. 4cm. Manto di copertura in tegole Portoghesi o similari in cotto, colmo aereato posato su ganci. Gronde con travi in legno tamponate con assito.
6-ISOLAMENTI TERMICI E ACUSTICI
L’edificio sarà isolato conformemente alle norme previste dal DPCM 5-12-97, sia per i tamponamenti esterni come per i solai di copertura o verso i piani sottostanti.
7-AERAZIONE E CANNE
Singole a norma di legge per cucine e caldaia; in PVC termoresistente a doppio spessore fonoassorbente per i condotti della fognatura verticale e suborizzontale centralizzati. Ove previsto, una canna fumaria da 25cm di diametro per camino o stufe a legna o pellets.
8-LATTONERIA
Canali, converse e scossaline in rame, spessore 8/10. Pluviali in rame con spessore 6/10.
9-FACCIATA VENTILATA "AQUAPANEL KNAUF"
Il rivestimento esterno sarà in pannelli di Fibrocemento AQUAPANEL, montati su telaio da 3cm, formante una camera ventilata. Griglie in acciaio montate ai piedi ed in testa alla parete per il riciclo dell’aria; rivestimento minerale dello spessore di 3mm. circa verrà posto in opera previa mano di fissativo, avente colorazione in pa-sta nella gamma delle terre o altre a scelta della Direzione Lavori. In alcune soluzioni, sono previste parti di facciata realizzate con listelli in legno, mattoni o simil pietra incollata.
10-SCALE INTERNE
Ove previste, struttura in calcestruzzo rivestite in pietra.
11-PAVIMENTI RIVESTIMENTI "SIKENIA"
Ingresso, soggiorno e cucina in piastrelle di gres porcellanato smaltato in 1° sc.30x30 o similari da campionarsi, posate a colla in diagonale con fuga da 3mm. Zoccolino in legno abbinato alle porte posato con fuga. Valore complessivo 35 euro più IVA.
Bagni in piastrelle di monocottura o gres, 20x20cm - 20x25cm comprensivo di un giro perimetrale di decoro a listello. Il tutto posato nel pavimento in diagonale a giunto unito, nel rivestimento in linea a giunto unito, con un altezza massima di H 2.20. Valore complessivo 35 euro più IVA.
PARQUET MODALEGNO
Camere e disimpegno notte, in parquet prefinto listone da 14mm posato a tolda di nave con colla. Nelle essenze di: Rovere, in varie tonalità scelta standard. Il tutto rifinito con zoccolino in tinta posato a colla chiodi. Valore complessivo euro 55 al mq più IVA.
Rivestimento cucina in piastrella 20x20cm compreso n.4 decori singoli abbinati, posato a giunto unito in linea, per una misura massima di 6mq distribuiti a misura del cliente. Valore complessivo euro 35 al mq più IVA.
Balconi, portici, in gres porcellanato antiscivolo, 15x15/15x30, con bordo in pezzo speciale a L, posato a colla con fuga da 3mm su guaina impermeabile (ove necessaria) Seycover o similare.
12-SERRAMENTI "LEGNO"
LEGNO: finestre e portefinestre degli appartamenti in pino lamellare giuntato Finger Joint o similare, sezione 68mm a doppia guarnizione, con predisposizione zanzariera, verniciati con tinta da progetto, con vetrocamera 4/16/4 più antone in tinta con il serramento interno. Vetro a doppia blindatura 3+3/12/3+3 a bassa emissione, ove non presente l’antone. Portoncino di primo ingresso agli appartamenti del tipo blindato completo di spioncino, rivestito su ambo i lati (pannello di legno impiallacciato, noce/ciliegio/rovere interno e in tinta con serramento esterno) con isolamento interno.
PVC: nello standard dei serramenti della OKNOPLAST viene utilizzato il moderno sistema di profili VEKA Perfectline Bianco a cinque camere, con larghezza di 70mm. Doppia guarnizione, rinforzo strutturale interno in acciaio, ferramenta anti efrazione a 4 chiusure, vetrocamera 4/16/4 con gas Freon, più antone in tinta con il serramento interno. Vetro a doppia blindatura 3+3/12/3+3 a bassa emissione con gas freon, ove non presente l’antone. Porton-cino di primo ingresso del tipo blindato completo di spioncino, con isolamento interno.
PORTE: Porte interne in legno a battente tamburato con impiallacciatura noce tanganica/ciliegio/rovere con maniglie in color ottone/alluminio.
Se presente, porta basculante box in acciaio stampato, zinco profilato.
13-OPERE DA FABBRO
Se presenti. Parapetti rampe scale in profilato di ferro con corrimano tubolare verniciato.
14-IMPIANTO A GAS
Tubazioni quantificate da: cucina ad un metro fuori edificio, tramite montanti esterni sino alla caldaia ed alla presa in cucina con rubinetto di intercettazione.
15-RISCALDAMENTO A PAVIMENTO
Pavimenti radianti di terza generazione modello Permatop di Blanke a basso spessore, a controllo rapido. Collettore con regolazione mista, mediante testine. Controllo temperatura con termostato ambiente ogni locale. Predisposizione all’installazione di termocamino o termostufa (a richiesta). Temperature di calcolo secondo le norme previste dalla legge 311.
16-IMPIANTO PRODUZIONE IDRICO SANITARIO "BERETTA"
Caldaia a condensazione per produzione acqua calda di consumo e riscaldamento, a tiraggio naturale con comando remoto, per consentire la regolazione dall’interno dell’abitazione. Impianto aggiuntivo a pannelli solari per produzione acqua sanitaria, con accumulo. Per le palazzine impianto centralizzato con contacalorie a tre vie. Tubazioni in multistrato mod. Reau Titan o similari. Attacchi acqua calda e fredda per la posa di lavello cucina, lavastoviglie, lavatrice, caldaia e apparecchi bagno.
17-SANITARI "ESEDRA" RUBINETTERIA "F.LLI ROSSI"
Il bagno è realizzato con apparecchi di porcellana vetrificata bianca sospesa marca ESEDRA, o equivalenti e composto da:
- Lavabo con semicolonna, miscelatore mod. Lolly.
- Vaso a cacciata con cassetta incasso Geberit, doppio tasto 6/9 litri, completo di sedile.
- Bidet con miscelatore monocomando mod. Lolly.
- Vasca da bagno bianca in acrilico da 170x70, con gruppo miscelatore monocomando esterno, pannello frontale e laterale;
- Radiatore termoarredo
Il secondo bagno, ove previsto, è realizzato con apparecchi di porcellana vetrificata bianca sospesa, marca ESEDRA, o equivalenti e composto da:
- Lavabo con semicolonna, miscelatore mod. Lolly.
- Vaso a cacciata con cassetta incasso Geberit, doppio tasto 6/9 litri, completo di sedile.
- Bidet con miscelatore monocomando, mod. Lolly.
- Piatto doccia 80x80 in ceramica, miscelatore incasso con saliscendi 3 getti.
- Radiatore termoarredo;
Lavanderia, ove prevista: attacco lavatrice, vaschetta lavaggio in ceramica, rivestimento in piastrelle h.180 nella parete attrezzata.
18-PARAPETTI BALCONI
Realizzate in legno o ferro su disegno della DL.
19-IMPIANTO ELETTRICO
Sarà eseguito secondo le norme vigenti del tipo incassato sottotraccia pavimento, frutti serie PlayBus Ghevis (o similari) con mostrine in fusione, verniciate in colore da definire, conduttura di terra.
Sono previsti:
- Centralino con interruttore differenziale a interruttori automatici per suddivisione impianto.
- Montante dimensionato per contatore 3 KW e protetto a valle del punto di ricezione con interruttore magnetotermico;
- Citofono, campanello esterno: 1deviata,1presa 10 A.
- Bagno primo: 2 interrotte, 1presa 10 A, 1 presa 16 A, campanello interno.
- Bagno secondo: 2 interrotte, 1presa 10 A, 1presa 16 A, campa-nello interno, interruttore differenziale 10 mA.
- Soggiorno/Ingresso: 2 deviate, 3 prese 10A, 1presa TV+SAT, 1 presa telecom, 1 interrotta.
- Angolo cottura: 4 prese 16 A, 1 schucco.
- Disimpegno notte: 1interruttore 4 p.
- Camera Matrimoniale: 4 prese 10 A, 1presa 16 A, 1invertita 3p, 1 TV+SAT, 1 Telecom, 1 interrotta.
- Camera Singola: 2 prese 10 A, 1presa 16 A, 1invertita 3p, 1 TV+SAT, 1 Telecom, 1 interrotta.
- Scale: 1 deviata.
- Portico esterno: 1presa 10 A, 1presa 16 A con scatola protetta.
20-CERTIFICAZIONI E GARANZIE
Verranno rilasciate ad ogni acquirente, certificazioni in merito ai seguenti prodotti:
- Certificato antisismico
- Certificato per Tetto di copertura,
- Certificato per la trasmittanza delle Murature perimetrali,
- Serramenti esterni,
- Vetrocamera,
- Impianto di riscaldamento e sanitario,
- Impianto elettrico,
- Certificazione Energetica,
- Garanzia a 30 anni sulle strutture.
Premetto che l'abitazione mi verrà rilasciata (con questo capitolato) in una classe energetica "B"
Grazie in anticipo per l'eventuali Risposte e consigli.
Stefano
p.s.
Premetto che tale azienda mi ha anche informato che per le fondamenta dell'abitazione lo scavo da effettuare è di circa 70 cm di profondità.
