Ristrutturazione per passaggio classe energetica

[FaManY77]

Buongiorno a tutti,
volevo fare una domanda ai tecnici del forum. Una villa di 10/15 anche 20 anni, costruita senza nessun accorgimento particolare a livello di rispamio energetico, che salto di qualità può fare se ristrutturata a dovere?
Quindi si intende un eventuale cappotto esterno ed uno interno, coibentazione del tetto, probabile vmc (giusto se fosse una villa con i soffitti molto alti così da controsoffittarli) etc...
Oltre a questa domanda, quali sono gli interventi di ristrutturazione possibili senza stravolgere la struttura?? Inoltre per una villa di 120mq in che ordine di spesa si può stare??

Sto inseguendo il sogno come molti, oltre ad abitare in una villetta con ampio giardino, quindi senza condominio e palazzoni vicino, quello di costruirla in legno. Purtroppo intorno a Roma i prezzi dei terreni edificabili sono proibitivi, e la cosa che non capisco è che terreni di uguali dimensioni con abitazioni sopra di 100/120mq già costruite e in buono stato vengano non dico quasi uguale ma poco meno del doppio. Non è forse un controsenso?

[Paolo Boni]

Buongiorno a tutti,
volevo fare una domanda ai tecnici del forum. Una villa di 10/15 anche 20 anni, costruita senza nessun accorgimento particolare a livello di rispamio energetico, che salto di qualità può fare se ristrutturata a dovere?
Quindi si intende un eventuale cappotto esterno ed uno interno, coibentazione del tetto, probabile vmc (giusto se fosse una villa con i soffitti molto alti così da controsoffittarli) etc...
Oltre a questa domanda, quali sono gli interventi di ristrutturazione possibili senza stravolgere la struttura?? Inoltre per una villa di 120mq in che ordine di spesa si può stare??

Sto inseguendo il sogno come molti, oltre ad abitare in una villetta con ampio giardino, quindi senza condominio e palazzoni vicino, quello di costruirla in legno. Purtroppo intorno a Roma i prezzi dei terreni edificabili sono proibitivi, e la cosa che non capisco è che terreni di uguali dimensioni con abitazioni sopra di 100/120mq già costruite e in buono stato vengano non dico quasi uguale ma poco meno del doppio. Non è forse un controsenso?

Caspita un'infinità di domande di difficile risposta.
Sicuramente una villa di 15 anni fa ottiene enormi benefici anche solamente con un buon cappotto esterno e coibentazione del tetto. Per l'impiantistica la cosa diventerebbe difficoltosa perchè dovresti rifare parecchio(pavimenti ecc.) ed in questo caso i costi potrebbeo incidere notevolmente. Se poi hai i soffitti alti potresti pensare di rifare gli impianti sopra il pavimento esistente senza dover demolire o fare tracce, fai comunqu attenzione ad eventuali pesi aggiuntivi sui solai che potrebbero non sopportarli se dimensionati al limite.
Per il costo dei terreno purtroppo siamo in Italia ed ogni possessore di trreno edificabile è convinto di avere in mano oro puro... Meglio per lui ma questa cosa oramai non è più così.
Ciao Paolo

[FaManY77]

Caspita un'infinità di domande di difficile risposta.
Sicuramente una villa di 15 anni fa ottiene enormi benefici anche solamente con un buon cappotto esterno e coibentazione del tetto. Per l'impiantistica la cosa diventerebbe difficoltosa perchè dovresti rifare parecchio(pavimenti ecc.) ed in questo caso i costi potrebbeo incidere notevolmente. Se poi hai i soffitti alti potresti pensare di rifare gli impianti sopra il pavimento esistente senza dover demolire o fare tracce, fai comunqu attenzione ad eventuali pesi aggiuntivi sui solai che potrebbero non sopportarli se dimensionati al limite.
Per il costo dei terreno purtroppo siamo in Italia ed ogni possessore di trreno edificabile è convinto di avere in mano oro puro... Meglio per lui ma questa cosa oramai non è più così.
Ciao Paolo

Se gli impianti non sono decadenti, si potrebbero tenere, al massimo mettere un termocamino da integrare con caldaia che già ci sarebbe, e solare termico integrato (ma questo non credo significhi sfasciare tutto). I soffitti alti era per dire che magari si potrebbe aggiungere una VMC, ma al dilà di questo una villa in classe G, con un cappotto esterno ben calibrato e il tetto isolato, quante classi può scalare?

In merito ai terreni sarà anche come dici, però ti assicuro che nei dintorni di Roma, non dentro Roma, non riesco a trovare un terreno decente che non superi i 100.000 euro, e ti parlo di 600 max 1000 mq. Si trovano annunci immobiliare di ville di 100mq con giardino di 1000 a 300.000 euro... e terreni nelle stesse zone, da 1000 mq a 250.000 euro edificabili... dimmi tu se è normale.