DIA o Commissione Edilizia?

[mige04]

Ciao a tutti e buone ferie!
Volevo chiedervi un'' opinione.
A breve avremo il progetto della nuova casa e siccome si tratta di un ampliamento di un edificio esistente con accorpamento di due annessi, ci chiedevamo se come procedura sia meglio chiedere il permesso alla commissione edilizia, oppure presentare direttamente una DIA dal ns. tecnico.
Per far questo ci avvarremo della legge del "piano casa"
Siccome il comune in questione è solito fare qualsiasi tpo di problema, anche quando non ci sono, temo che andando in commissione edilizia tirino fuori i soliti "conigli dal cilindro", mentre andando con una DIA, con la legge del silenzio assenso, se nei 30 giorni successivi, nessuno fa opposizioni, tutto precede regolarmente.
Cosa ne pensate?
Grazie a tutti.

[Paolo Boni]

Da tecnico opterei per una DIA... senza nemmeno pensarci o porre questa domanda al mio cliente...
Ciao paolo

[dotting]

La DIA dal 30 luglio 2010 non esiste più:
Le espressioni "segnalazione certificata di inizio
attivita'" e "Scia" sostituiscono, rispettivamente, quelle di
"dichiarazione di inizio attivita'" e "Dia", ovunque ricorrano, anche
come parte di una espressione piu' ampia, e la disciplina di cui al
comma 4-bis sostituisce direttamente, dalla data di entrata in vigore
della legge di conversione del presente decreto, quella della
dichiarazione di inizio attivita' recata da ogni normativa statale e
regionale.
estratto da:
Legge dello Stato 30/07/2010 n. 122
(Gazzetta ufficiale 30/07/2010 n. 176)
Conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 31 maggio 2010, n. 78, recante misure urgenti in materia di stabilizzazione finanziaria e di competitività economica

[Paolo Boni]

La DIA dal 30 luglio 2010 non esiste più:
Le espressioni "segnalazione certificata di inizio
attivita'" e "Scia" sostituiscono, rispettivamente, quelle di
"dichiarazione di inizio attivita'" e "Dia", ovunque ricorrano, anche
come parte di una espressione piu' ampia, e la disciplina di cui al
comma 4-bis sostituisce direttamente, dalla data di entrata in vigore
della legge di conversione del presente decreto, quella della
dichiarazione di inizio attivita' recata da ogni normativa statale e
regionale.
estratto da:
Legge dello Stato 30/07/2010 n. 122
(Gazzetta ufficiale 30/07/2010 n. 176)
Conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 31 maggio 2010, n. 78, recante misure urgenti in materia di stabilizzazione finanziaria e di competitività economica

Giusto...
Allora sia la sciaaaaaaaaa
Ciao Paolo

[mige04]

OK quindi SCIA
Ma secondo voi, come mai il mio tecnico vuole passare per la comm.edilizia quindi?Che motivi avrebbe?
Inoltre sempre da inesperto, mi chiedo, ma cosa può succedere dopo la SCIA, cioè che cosa potrebbero fare quelli dell' ufficio tecnico del comune?
Grazie

[cavallopazzo83]

io credo che nel tuo caso la concessione sia fondamentale, non fai solo una ristrutturazione ma amplii ed accorpi dei volumi... fai troppe cose. penso io eh.

[mige04]

http://www.ilsole24ore.com/art/notizie/ ... d=AYKF7MDC
Come al solito la legge è fatta, ma i dubbi sono tanti a quanto pare soprattutto da parte dei tecnici.
Quindi per me cittadino qualunque, rimangono sempre gli stessi dubbi (anzi adesso anche uno in più e cioè se è ancora valida la DIA oppure no e se la SCIA vale anche per interventi importanti come il mio caso).
Che casino ....e che rottura!

[Paolo Boni]

http://www.ilsole24ore.com/art/notizie/ ... d=AYKF7MDC
Come al solito la legge è fatta, ma i dubbi sono tanti a quanto pare soprattutto da parte dei tecnici.
Quindi per me cittadino qualunque, rimangono sempre gli stessi dubbi (anzi adesso anche uno in più e cioè se è ancora valida la DIA oppure no e se la SCIA vale anche per interventi importanti come il mio caso).
Che casino ....e che rottura!

Scusa una semplicissima domanda...
Oltre a tua conoscenza personale ma a te cosa te ne frega con quali modalità il tuo tecnico ottiene la possibilità di poter costruire la tua abitazione?
Ciao Paolo

[mige04]

Scusa una semplicissima domanda...
Oltre a tua conoscenza personale ma a te cosa te ne frega con quali modalità il tuo tecnico ottiene la possibilità di poter costruire la tua abitazione?
Ciao Paolo

Ciao Paolo, me ne frega perchè alla fine sono sempre io che devo poi bestemmiare se c'è qualcosa che non va, quindi bisogna studiare al meglio quale strada percorrere.
Siccome nel mio caso abbiamo: Piano Casa (e già pochissimi hanno esperienza diretta con tutti i dubbi e incertezze possibili sulle procedure/interpretazioni ecc). eventuale comm. edilizia o SCIA, capisci che di problemi potremmo trovarne.
Forse ha ragione Cavallopazzo, anche secondo me è necessario passare per la commissione edilizia e chiedere la concessione.
Tanto da quanto ho capito, anche facendo la SCIA in realtà ti conviene aspettare 60 giorni per evitare rogne, quindi tanto vale andare in comm.ed. e tagliare la testa al toro.
Non credi'
Ciao