se puoi mandarlo anche a me ti sarei molto grata.
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costruirsi una casa di legno si o no.
Moderatore: michele ricci
E le finiture?
Una casa al grezzo magari fatta su un progetto standard puo incoraggiare per il prezzo ma prima i tutto bisogna vedere le caratteristiche delle pareti e poi bisogna ricordarsi che ti lasciano la parte più critica del lavoro! Le finiture vanno fatte da chi le sa fare su questo tipo di case! E chi ti propone un grezzo e basta sa che si toglie una bella spina dal piede!
Re: costruirsi una casa di legno si o no.
vorrei altre informazioni da Mauro.Ho visitato il sito di "la Foca" e mi è piaciuto molto.Io voglio costruire una casa bio vorrei sapere se puoi rivestirla come vuoi e come sono le pareti interne legno o cartongesso?
Re: E le finiture?
E chi ti propone un grezzo e basta sa che si toglie una bella spina dal piede! E chi ti propone un grezzo e basta sa che si toglie una bella spina dal piede! E chi ti propone un grezzo e basta sa che si toglie una bella spina dal piede! E chi ti propone un grezzo e basta sa che si toglie una bella spina dal piede!Inka ha scritto:Una casa al grezzo magari fatta su un progetto standard puo incoraggiare per il prezzo ma prima i tutto bisogna vedere le caratteristiche delle pareti e poi bisogna ricordarsi che ti lasciano la parte più critica del lavoro! Le finiture vanno fatte da chi le sa fare su questo tipo di case! E chi ti propone un grezzo e basta sa che si toglie una bella spina dal piede!
a me hanno detto che avrei risparmiato! ci sono cascato in piena! le argomentazioni mi sembravano valide:
- la manodopera dall'austria costa di più;
- i materiali dall'austria costano di più;
- gli austriaci sono noti per il loro cattivo gusto;
- c'è meno scelta nelle rifiniture.
manigoldi! non è vero nulla. l'unico motivo per cui le Haus non vogliono il chiavi in mano è per poi scaricare il barile sui ritardi, i lavori eseguiti male e le magagne. Fate Attenzione!
Re: E le finiture?
Perdonami M3M ma non generalizzerei, pur comprendendo la tua amara esperienza. Per quanto mi riguarda la scelta del grezzo avanzato è stata del tutto personale e neppure per una volta mi sono sentito consigliare in tal senso.M3M ha scritto: manigoldi! non è vero nulla. l'unico motivo per cui le Haus non vogliono il chiavi in mano è per poi scaricare il barile sui ritardi, i lavori eseguiti male e le magagne. Fate Attenzione!
Ha ragione chi afferma che le finiture interne sono la parte più rognosa, ma il buon senso e la buona volontà aiutano a superare molti ostacoli e a fare le cose decorosamente.
Nel mio caso io ho realizzato molti lavori in economia (sì, lo so, sono un po' folle) e i risparmi sono stati ovviamente consistenti, ma in tutta onestà non sono in grado di compiere raffornti attendibili tra il chiavi in mano e il grezzo avanzato a parità di finiture e materiali.
mandi
Alex
Re: E le finiture?
bè non sto generalizzando in questo caso. la tua è stata una libera scelta, la mia è stata una scelta condizionata dalle menzogne della Haus.alexbio ha scritto:Perdonami M3M ma non generalizzerei, pur comprendendo la tua amara esperienza. Per quanto mi riguarda la scelta del grezzo avanzato è stata del tutto personale e neppure per una volta mi sono sentito consigliare in tal senso.M3M ha scritto: manigoldi! non è vero nulla. l'unico motivo per cui le Haus non vogliono il chiavi in mano è per poi scaricare il barile sui ritardi, i lavori eseguiti male e le magagne. Fate Attenzione!
Ha ragione chi afferma che le finiture interne sono la parte più rognosa, ma il buon senso e la buona volontà aiutano a superare molti ostacoli e a fare le cose decorosamente.
Nel mio caso io ho realizzato molti lavori in economia (sì, lo so, sono un po' folle) e i risparmi sono stati ovviamente consistenti, ma in tutta onestà non sono in grado di compiere raffornti attendibili tra il chiavi in mano e il grezzo avanzato a parità di finiture e materiali.
mandi
Alex
Io dico solo una cosa: se una Haus vi fa pressione per non fare le finiture (e quindi rinunciando ad una parte del suo guadagno) incominciate ad annusare la situazione: sentirete puzza di fregatura.
Questo dice la mia esperienza.
Re: costruirsi una casa di legno si o no.
Ciao,
Una proposta che ci hanno fatto è la finitura della casa a questo livello:
completamente ultimata fino al massetto, restano a carico nostro l'acquisto e la posa dei pavimenti, sanitari e porte interne, più tutti i lavori di pittura interni (le pareti sono già rasate e pronte per i lavori di pittura).
Questo non mi sembra togliersi un peso da parte della Haus, ma venire incontro alle esigenze del cliente. Che ne dite?
Una proposta che ci hanno fatto è la finitura della casa a questo livello:
completamente ultimata fino al massetto, restano a carico nostro l'acquisto e la posa dei pavimenti, sanitari e porte interne, più tutti i lavori di pittura interni (le pareti sono già rasate e pronte per i lavori di pittura).
Questo non mi sembra togliersi un peso da parte della Haus, ma venire incontro alle esigenze del cliente. Che ne dite?
Re: costruirsi una casa di legno si o no.
Ciao mi dici il nome della haus in mp?
Thanks
Thanks
Re: costruirsi una casa di legno si o no.
Ciao, se vuoi spendere poco stai sul tradizionale mattone e vai sugli 8/900 €/mq. Se vuoi un qualcosa in più a livello di benessere e risparmio energetico vai sul legno, ma la spesa sale ai 1200/1600 €/mq circa. Questo alla luce della mia recente esperienza in materia.
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AndyB72
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Re: costruirsi una casa di legno si o no.
La tua recente esperienza in materia è la costruzione della tua casa o altro?doc MV ha scritto:Ciao, se vuoi spendere poco stai sul tradizionale mattone e vai sugli 8/900 €/mq. Se vuoi un qualcosa in più a livello di benessere e risparmio energetico vai sul legno, ma la spesa sale ai 1200/1600 €/mq circa. Questo alla luce della mia recente esperienza in materia.
Tu in cosa l'hai costruita?
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cavallopazzo83
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Re: costruirsi una casa di legno si o no.
Leggendo alcuni vostri post vedo ancora molta confusione sull'argomento, direi che la confusione è a tutti i livelli.
1. qualcuno ha scritto che CasaClima non tiene conto degli apporti solari, concetto a dir poco blasfemo, prova a dire una cosa del genere all'ing. Erlacher, vedrai se non gli piglia un colpo..
2. nel tradizionale non si è mai fatto il sistema chiavi in mano, oppure era una cosa rarissima da aziende medio/grandi, le piccole imprese solitamente fanno ancora oggi solo la scatola. Sul sistema prefabbricato è preferibile fare il chiavi in mano in quanto le lavorazioni sono tra di loro conseguenti, cioè spesso si intrecciano, pertanto avendo sul posto una sola impresa che opera è sicuramente preferibile, non solo, sul lato economico all'impresa conviene costruire il chiavi in mano perchè guadagna il 20% ( dico una cifra a caso ) su tutto il lavoro, sulla casa, sugli impianti, sui pavimenti, sui cementi armati ecc..solo che se ad esempio io dovessi realizzare una casa vicino alla mia sede in Trentino, sicuramente punterò ad avere il chiavi in mano, perchè sono felice di gestirmi il cantiere da solo e perchè guadagno di più, se però io ho sede in Trentino ma devo realizzare a Pescara, sarò felicissimo anche li di fare il chiavi in mano, ma il prezzo sarà sicuramente superiore a quello del Trentino in quanto ho le trasferte da pagare ai dipendenti, i pernottamenti ecc...pertanto meno tempo sto in trasferta più guadagno io e più risparmia il cliente. Da qui molte aziende che operano a livello nazionale propongono il grezzo avanzato dove sanno che male che vada hanno una trasferta di 1 mese e non di 5 mesi!
3. questione prezzo, la differenza non è così elevata come qualcuno ha scritto, tanto per citarvi un esempio conosco una famiglia a cui stanno consegnando casa tradizionale, sono 160 mq commerciali + 90 interrato, con i lavori esterni finiti e cioè muretti, recinzioni, pavimentazioni in porfido ecc.. il costo che hanno sostenuto è di circa 340.000 euro chiavi in mano, con la stessa cifra avrebbero potuto avere tranquillamente una casa casa in classe A in x-lam, con recuperatore dell'aria, a mio avviso così a pancia, avrebbero anche risparmiato forse un 20.000 euro sicuri.
Insomma, è importante fare tutte le valutazioni del caso prima, sentendo possibilmente più campane e non scartare preventivi/imprese per argomentazioni magari talvolta futili o superficiali, è importante avere un tecnico ESPERTO del settore in cui si realizza e sopratutto ONESTO, è altresì importante avere un'impresa duttile, in grado di fare un pò di tutto, che sappia fare il proprio lavoro, non costi follie e che se si cambia qualcosina in fase d'opera non ti bastoni con le varianti sui prezzi fuori capitolato.
Ce la farete..??....??....??
1. qualcuno ha scritto che CasaClima non tiene conto degli apporti solari, concetto a dir poco blasfemo, prova a dire una cosa del genere all'ing. Erlacher, vedrai se non gli piglia un colpo..
2. nel tradizionale non si è mai fatto il sistema chiavi in mano, oppure era una cosa rarissima da aziende medio/grandi, le piccole imprese solitamente fanno ancora oggi solo la scatola. Sul sistema prefabbricato è preferibile fare il chiavi in mano in quanto le lavorazioni sono tra di loro conseguenti, cioè spesso si intrecciano, pertanto avendo sul posto una sola impresa che opera è sicuramente preferibile, non solo, sul lato economico all'impresa conviene costruire il chiavi in mano perchè guadagna il 20% ( dico una cifra a caso ) su tutto il lavoro, sulla casa, sugli impianti, sui pavimenti, sui cementi armati ecc..solo che se ad esempio io dovessi realizzare una casa vicino alla mia sede in Trentino, sicuramente punterò ad avere il chiavi in mano, perchè sono felice di gestirmi il cantiere da solo e perchè guadagno di più, se però io ho sede in Trentino ma devo realizzare a Pescara, sarò felicissimo anche li di fare il chiavi in mano, ma il prezzo sarà sicuramente superiore a quello del Trentino in quanto ho le trasferte da pagare ai dipendenti, i pernottamenti ecc...pertanto meno tempo sto in trasferta più guadagno io e più risparmia il cliente. Da qui molte aziende che operano a livello nazionale propongono il grezzo avanzato dove sanno che male che vada hanno una trasferta di 1 mese e non di 5 mesi!
3. questione prezzo, la differenza non è così elevata come qualcuno ha scritto, tanto per citarvi un esempio conosco una famiglia a cui stanno consegnando casa tradizionale, sono 160 mq commerciali + 90 interrato, con i lavori esterni finiti e cioè muretti, recinzioni, pavimentazioni in porfido ecc.. il costo che hanno sostenuto è di circa 340.000 euro chiavi in mano, con la stessa cifra avrebbero potuto avere tranquillamente una casa casa in classe A in x-lam, con recuperatore dell'aria, a mio avviso così a pancia, avrebbero anche risparmiato forse un 20.000 euro sicuri.
Insomma, è importante fare tutte le valutazioni del caso prima, sentendo possibilmente più campane e non scartare preventivi/imprese per argomentazioni magari talvolta futili o superficiali, è importante avere un tecnico ESPERTO del settore in cui si realizza e sopratutto ONESTO, è altresì importante avere un'impresa duttile, in grado di fare un pò di tutto, che sappia fare il proprio lavoro, non costi follie e che se si cambia qualcosina in fase d'opera non ti bastoni con le varianti sui prezzi fuori capitolato.
Ce la farete..??....??....??