700 euro al mq per il grezzo avanzato

[mex]

Salve,
conoscete ditte che viaggiano sulle cifre in oggetto? Se si, potete contattarmi (anche via messaggio privato)?

Capisco che tutto dipende dal materiale e dalla serieta' della ditta, ma bisogna anche partire da un budget.

Grazie,
M.

[cavallopazzo83]

Quant'è grande la casa?

[mex]

Circa 165mq lordi, su un unico piano.

[cavallopazzo83]

Spenderai un cifra che non dovrebbe superare i 130.000 euro, considerando casa, serramenti, trasporti, montaggio, cappotto in EPS, lattoneria, tegole, gru e ponteggi...pertanto saresti a 787,87 Euro/mq...non è affatto male!!!!! ( il prezzo è indicativo mi raccomando !!!!!!! )

[mex]

Si, confermo, ma mi interesserebbe coscere ditte che viaggiano su queste cifre.

Grazie,
M

[M3M]

Spenderai un cifra che non dovrebbe superare i 130.000 euro, considerando casa, serramenti, trasporti, montaggio, cappotto in EPS, lattoneria, tegole, gru e ponteggi...pertanto saresti a 787,87 Euro/mq...non è affatto male!!!!! ( il prezzo è indicativo mi raccomando !!!!!!! )

chiavi in mano? o con spese di progettazione, pratiche burocratiche con il comune, ecc a parte?

[mex]

chiavi in mano? o con spese di progettazione, pratiche burocratiche con il comune, ecc a parte?

No no, magari chiavi in mano

Per "grezzo avanzato" intendo montaggio della struttura compresa di infissi: tetto, pareti (con predisposizione impianto elettrico), finestre (con ante), portoncino d'ingresso. Tutto il resto a parte.

Ho gia' un progetto ed una concessione edilizia.

M

[cavallopazzo83]

Calma tutti...il pezzo che ho "sparato" si riferisce ai lavori elencati, peraltro verificatelo con delle ditte reali, io ho espresso un parere snza far conti in tasca a nessuno, compreso nel prezzo riusciresti ada avere al massimo i calcoli strutturali, tutto il resto è escluso.
Platea sei sui 200 euro/mq circa sempre, poi hai le spese progettuali e saranno altri 20.000 a occhio, poi ti mancano le finiture, considera altri 400/500 euro/mq...mancano ancora le sistemazioni esterne, giardino, muretti e recinzioni che potresti anche farti, sono lavori di una semplicità mostruosa...

Riassumendo :

Casa grezzo avanzato 130.000
platea ( costosa perchè hai la casa su 1 solo piano ) : 165 x 200 = 33.000
finiture : 500 x 165 = 82.500

TOTALE CASA CHIAVI IN MANO : 245.5000!!! + iva ( sicurament spenderai meno, la platea avrà un'incidenza inferiore perchè hai una buona quantità, se poi trovi una ditta che ti fa tutto puoi avere un ottimo sconto, sulle finiture a naso sui 60.000 è più verosimile sui 220.000 poco più di 1300 al mq, che è un ottimo prezzo!!!!!!!

[Emc]

Non conosco aziende che per un grezzo avanzato propongano costi sui 700€/MQ...parto dai 1.000€/MQ...ovviamente compreso trasporto, montaggio, e TUTTO quanto altro necessario...vitto e alloggio operai,ponteggi, gru, ecc.

[robrossi]

Beh ... non è detto che perché io non conosco qualcosa allora questo non esiste .... a meno che io sia convinto di essere Dio ... tu EMC non pensi di essere Dio ... vero ? Io non lo credo ....

ciao

Roby

[cavallopazzo83]

Da uno degli ultimi censimenti che mi è capitato di vedere, in Trentino esistono oltre 400 costruttori di case prefabbricate in legno, misti con tecnologie a telaio, in xlam e sistema MHM.
Tieni conto che l'azienda piccola o l'artigiano qui da noi realizzano anche per meno di 700 euro, ci sono poi varie aziede Slovene che realizzano a 600, utilizzando gli stessi nostri materiali, c'è solo il problema lingua e assistenza, già si fatica a capirsi tra italiani in Italia...
Anche le grandi aziende se vogliono possono, può benissimo farlo anche Rubner, io ho visto una casa di 90 mq commerciali + portico, consegnata ad 85.000 chiavi in mano, hanno appena coperto i costi, ma su una casa su 700 possono tranquillamente farlo, ci sono molti fattori che entrano in gioco, dipende dalla zona, dalla casa, dall'interesse dell'azienda a costruire in un priodo in un luogo, noi ad esempio in inverno ci accontentiamo, se non fosse così viste le continue nevicate staremmo in cassa integrazione a non guadagnare 1 euro, allora tantovale guadagnare qualcosina meno e costruire in zone d'Italia dove si possa lavorare. Mi spiego?

[Emc]

Figurati se penso di essere Dio! Faccio fatica a pensare di essere "IO" E' ovvio che il semplice fatto che io non conosco non significhi che non esiste!!!

[robrossi]

ciao buona Pasqua !

Roby

[Matly]

........ ci sono poi varie aziede Slovene che realizzano a 600, utilizzando gli stessi nostri materiali, c'è solo il problema lingua e assistenza, già si fatica a capirsi tra italiani in Italia...

io di slovene a quella cifra non ne ho trovate..... se puoi segnalarmele...


grazie

[cavallopazzo83]

........ ci sono poi varie aziede Slovene che realizzano a 600, utilizzando gli stessi nostri materiali, c'è solo il problema lingua e assistenza, già si fatica a capirsi tra italiani in Italia...

io di slovene a quella cifra non ne ho trovate..... se puoi segnalarmele...


grazie

Cosa devi costruire? Che budget hai?