Mutui e Banche

[silverrain]

Ciao
dopo aver incassato due no da due banche sia per il terreno edificabile, sia per la "casetta prefabbricata di legno" (sigh) vi chiedo o sommi esperti:

sapete se ci sono banche che sono un attimo più aggiornate e che credono in questo tipo di case almeno quanto quelle tradizionali?

No perché la risposta: lei paghi tutta la casa poi noi potremmo valutare se concederle il mutuo, mi ha fatto dire: ma se io posso pagarmi tutta la casa cosa xxxxxx mi serve il mutuo?

[audioban]

BHW. Cerca nel forum... c'è ovunque.

[mosvy]

Sono appena reduce da un "discorso" con un "Area Manager" di Banca BHW. Loro sono una banca in grado di finanziare casa e terreno . Io l'ho appena fatto. Attenzione il rappresentante dela mia zona non mi è piaciuto per niente con una proposta assurda (cessione del quinto sullo stipendio ecc..) Ho semplicemente contattato l'area manager di un'altra provincia vicina ed risolto.

[carletto]

Proverei anche con Banca Etica. Tra l'altro la loro sede di Padova è, in parte, in legno lamellare.
ciao

[silverrain]

Grazie. Proverò a sentire per primo BWH.
Tra parentesi mi puoi mandare in privato l'agente che ti ha trattato male?
Così vado un po' cauto con lui se è quello della mia zona...

[mirko-f]

anch'io ho avuto problemi con il rappresentante BHW della mia zona, alla prima visita tutto ok: fattibilità c'è, andremo in delibera in una settimana, nessun problema, poi non si fa più sentire e alla fine mi racconta che il capo area gli ha fatto ostruzioni, siccome il nostro è una richiesta di SAL crea problemi perchè è complesso ecc ecc
la sua frase migliore è stata:
se il direttore di banca si alza la mattina e decide che 12 minuti del suo tempo sono troppi per fare la vostra pratica la cosa non si fa,
la sua proposta è stata facciamo un chiavi in mano con la ditta, così la pratica è più snella e il direttore di banca lavora meno ed è più contento...

peccato che a me il chiavi in mano costa 15.000 euro in più che non ho!


sto pensando di andare direttamente a Verona a verificare la cosa

la banca Etica nel mio caso non è stata migliore...

[pata pata]

Anch'io ho sottoscritto, un mutuo di 20a con bhw. Il tasso è davvero vantaggioso, lo fai fisso e te ne freghi dell'altalena finanziaria fino alla scadenza. Inoltre purchè gli fornisci uno straccio di disegno verosimile (il mio lo ha fatto addirittura la ditta) ti erogano fino al 100% del valore inoltre sembra che la bhw abbia una convenzione (a detta del mio direttore) con Rubner. Quindi "carpe diem". pata pata

[Piemontese]

Ciao, mi occupo di mutui ed in particolar modo quelli rivolti a queste case. Se hai piacere contattami in privato.

[Piemontese]

Conosco BHW e indubbiamernte è un prodotto interessante, ma.... si potrebbe avere di meglio.

Dopo aver visto un paio di contratti di alcuni amici/clienti ho riscontrato che offrono un prodotto a interesse costane per i primi 15 anni (ottimo tasso , ma non nel piano di ammortamento), successivamente, in base al capitale accantonato, ti applicano l'ammortamento alla francese ( a scalare).

Una formula tradizional a tasso fissoo variabile avrebbe fatto risparmiare sicuramente qualche euro in più ( e non pochi).

A presto

[qbo]

noi lo abbiamo sottoscritto con BPM senza problemi. Il no secco lo abbiamo incassato da Intesa San Paolo che tralaltro è (ancora per poco) la mia banca.

ciao!

-giovanni

[Matlin]

noi lo abbiamo sottoscritto con BPM senza problemi. Il no secco lo abbiamo incassato da Intesa San Paolo che tralaltro è (ancora per poco) la mia banca.

ciao!

-giovanni

Ma bene ... Intesa San Paolo è anche la mia banca ... Vedremo quando tocca a noi che ci dicono ...

[M3M]

ma davvero avete avuto problemi ad avere il mutuo?
forse perché avete chiesto il 100%?

il problema sono le garanzie... se la Haus vi permette di pagare alla consegna sono sicuro che la banca non farà problemi...

Un altra soluzione è farsi erogare il 100% del mutuo in anticipo, pagare la Haus in anticipo e farsi fare una fideiussione dalla Haus a garanzia con beneficiaria la banca. A proposito di fideiussioni, per chi ha già costruito: vi hanno chiesto una fideiussione sul 100% dell'importo? a me si, questo vuol dire che comunque vada la Haus può andare in Banca e riscuotere il saldo della casa senza che nessuno possa impedirlo, anche se la casa è venuta male o non è totalmente finita... sono diventato esperto in fideiussioni in ritardo, averlo saputo prima, mannaggia!