Aumento prezzi in arrivo?

[renoyr]

Salve a tutti, io e la mia compagna in questi mesi abbiamo sentito e chiesto preventivi alle ditte più rinomate nel campo delle case prefabbricate. Tutte quante peroò ci spingono a firmare pre contratti il piu presto possibile con la motivazione che dall'inizio del 2009 tutti i listini subiranno dei consistenti aumenti. E' vero questo o e solo un modo di vincolarci ad una ditta il prima possibile? Non so se ci sono già post che parlano della crisi globale e delle conseguenze sui prezzi delle case in prefabbricato, qualcuno e' a conoscenza di informazioni a riguardo?

Ci piacerebbe sapere , tramite messaggi privati , le ditte che hanno il miglior rapporto qualta' prezzo. Mandateci le vostre esperienze

Grazie per l'attenzione

[cosmic]

Ciao renoyr, anche per quel che riguarda le mie esperienze la maggior parte dei rappresentanti spingono per chiudere l'affare annunciando aumenti e dichiarando che con il nuovo anno omaggi tipo impianto d'aspirazione piuttosto che parete maggiorata o pannelli solari saranno ritirati...
Non fatevi incantare... non abbiate fretta, in un periodo di recessione come questo è sempre l'acquirente ad avere il coltello dalla parte del manico, abbiate il pugno di ferro e vedrete che invece di aumenti avrete sconti ... i margini di trattativa c'erano anche prima... figuriamoci adesso .
CIAO

[Emc]

Personalmente posso confermare che Haas Fertigbau aumenterà il proprio listino dal 1 gennaio 2008. Gli aumenti non saranno generalizzati, ma distribuiti su prestazioni, materiali innovativi, nuove tecnologie. Quindi nessun aumento a pioggia. La nuova parete standard prevede l'uso di fibra di legno e non più lana di roccia, e questo evidentemente costa, così anche la coibentazione del tetto. Si è deciso di privilegiare uno sfasamento maggiore. Nuovi impianti tecnologici come pompe di calore geotermiche e varie altre soluzioni come caldaie a pellet/cippato. Insomma quasi quasi mi dispiace aver costruito un'anno fa perchè con i nuovi aggiustamenti la qualità della realizzazione sarebbe ancora migliorata rispetto alle già ottime prestazioni. Altri amici che hanno costruito con altre ditte mi confermano anche loro che aumenti sono in corso anche per altri costruttori, ma non so scendere nei particolari. Adesso basta sennò la mia testimonianza passa per azione pubblicitaria. Sul fatto di pressioni da parte degli agenti a firmare contratti prima del 2009 è posibile perchè in effetti poi saranno obbligati ad applicare i nuovi listini. E' evidente che per clienti che hanno disponibilità economica limitata potrebbe essere importante risparmiare per avere un prodotto comunque valido, ricordandosi però che spesso agli aumenti corrispondono anche un aumento della qualità! Ha ragione cosmic invece riguardo pressioni che invitino l'acquirente a firmare motivando con il possibile ritiro di prodotti o cali della qualità. Non credete troppo agli omaggi, dei quali non mi fido. Nessuno regala niente e sinceramente al massimo una ditta seria può fare delle promozioni, ovvero delle riduzioni di prezzo (contenute) per periodi brevi sul tecnologico o introdurre case a catalogo a prezzi un po' più convenienti dei propri standard, ma si tratta sempre di differenze nell'ordine del 10% max.
Un saluto

[geppo]

Un ritocco dei prezzi ci sarà senz'altro, ma è un momento di recessione, la domanda crollerà per cui concordo sul fatto che il cliente ha margine di trattativa.
E comunque stiamo parlando di una casa, non di un paio di scarpe..., le decisioni vanno prese con ponderatezza non spinti dalle pressioni di agenti che promettono chissà cosa o pronosticano chissà quale altra cosa...

[Emc]

Sul crollo del mercato nel settore edilizia prefabbricata o tradizionale illuminata non credo! E' un mercato talmente di nicchia che difficilmente potrà risentirne i maniera sensibile. Sperare quindi in un calo dei prezzi a causa crisi non è plausibile.
Potremo invece assistere ad una diversificazione delle offerte con una rincorsa ad offrire soluzioni dove il tecnologico e le rifiniture saranno ridotte all'essenziale. Questo potrebbe invece favorire il mercato permettendo ad un maggior numero di persone di avere case a basso consumo energetico e alto contenuto bio, comunque valide e da subito abitabili, lasciando eventualmente ad un futuro l'implementazione e l'arricchimento dotazionale.
Un saluto

[sun13]

Mi permetto di sottolineare che la famigerata "crisi" stavolta sarà davvero pesante , si stimano ca. 2 anni di piena recessione per il ns paese, e lo sarà altrettanto nel resto d'Europa. Quindi i prezzi DOVRANNO scendere, o quantomeno attestarsi sui valori attuali. Personalmente ho ricevuto la settimana scorsa un preventivo ritoccato al ribasso di ca. il 10%...
Come già sottolineato da altri, l'acquisto di una casa non è certo un'impresa da affrontare a cuor leggero, quindi penso valga la pena di prendersi tutto il tempo necessario... io lo sto facendo

[sicci1]

Ciao a tutti, sono di padova e anche io sono interessato a costruire una casa in legno.Seguo da circa un mese il forum ed è la prima volta che scrivo. Ho appena inviato ( andando anche in sede con gita in sud tirolo di 2 giorni ed a udine in giornata ) il progetto fatto dal mio geometra per avere preventivi per una casa dai lineamenti semplici ad un piano. Avreste qualche consiglio da darmi per confrontare i vari preventivi.E' consetudine uno sconto? Accetto suggerienti anche in privato.
La mia email è [email protected]
Grazie a tutti

[robrossi]

Bhe forse la risposta è scontata ma te la scrivo lo stesso : se sei "accompagnato" da un tecnico ... sfruttalo ! Saprà aiutarti nella scelta .

Se invece preferisci il fai da te (il che non è comunque assolutamente un male) un primo grossolano giudizio lo puoi già formulare dopo aver verificato alcuni semplici gruppi di voci :
- la trasmittanza delle pareti e del tetto dichiarata dalle aziende che hai interpellato (minore è meglio è - tieni come riferimento indicativo il valore 0,2 - )
- lo sfasamento termico - per ripararti dal caldo (tra 8 e 10 ore va bene)
- i serramenti, le ante o le tapparelle che ti offrono (legno, pvc, altro) e le relative caratteristiche di trasmittanza
- l'impiantistica (impianto di riscaldamento tradizionale, a pavimento, modello e tipo di caldaia, frutti impiegati per l'impianto elettrico, solare termico, pannelli fotovoltaici ecc. ecc.)
- le finiture (quello è "abbastanza" semplice ... va anche a gusto e portafogli)
- il prezzo complessivo della fornitura , eventuali esclusioni dichiarate e non dichiarate (per quelle non dichiarate il confronto tra diverse offerte ti aiuterà moltissimo )

Non è un elenco né dettagliato nè approfondito , ma se inizi a raggruppare per queste "macro voci" puoi già avere un quadro abbastanza chiaro di quanto ti è stato offerto e iniziare a scartare qualche azienda o meglio a segnarti domande di approfondimento ulteriore prima di eventualmente scartare .

Ciao
Roby

[Emc]

Fatti fare almeno tre preventivi! Confrontali! Più dettagliati sono e meglio è, più le voci sono generiche e maggiori sono le possibilità di fraintendimenti, errori e quant'altro. Scegli ditte che producono in proprio e non che comperano da terzi. Meglio ditte che sono sul mercato da molti anni.
Per oggi è tutto...un saluto

[sicci1]

[quote="robrossi"]Bhe forse la risposta è scontata ma te la scrivo lo stesso : se sei "accompagnato" da un tecnico ... sfruttalo ! Saprà aiutarti nella scelta .

Se invece preferisci il fai da te (il che non è comunque assolutamente un male) un primo grossolano giudizio lo puoi già formulare dopo aver verificato alcuni semplici gruppi di voci :
- la trasmittanza delle pareti e del tetto dichiarata dalle aziende che hai interpellato (minore è meglio è - tieni come riferimento indicativo il valore 0,2 - )


Cioe meno una parete è spesso meglio è? perche? non dovrebbe essere il contrario.
rubner offre 26 cm wolfhaus ha in offerta per questo mese 32 cm. sei sicuro?

[robrossi]

ehehehe ... mi dispiace , ma non ci siamo . Non confondere spessore delle pareti con performances . Spesso e volentieri c'entrano poco .
Cerca qui sul forum o su google i termini "trasmittanza" e "sfasamento" .
Leggi un pochetto , poi se hai ancora qualche domanda per chiarirti le idee sicuramente ti verrà data risposta da me o da qualcun altro anche più capace e professionale di me .

Ciao !

Roby

[arch.uterzi]

Scegli ditte che producono in proprio e non che comperano da terzi.

Da me no di certo!!!!

...sicuramente ti verrà data risposta ... da qualcun altro anche più capace e professionale di me ...

Incredibile!!!! Lo ha ammesso!!!

[robrossi]

...sicuramente ti verrà data risposta ... da qualcun altro anche più capace e professionale di me ..

Incredibile!!!! Lo ha ammesso!!!

Sempre ammesso mio caro uterzi . Ma non significa che TU sia quell'utente .........perché non è necessario aver studiato per essere ignoranti . ....

Ciao caro e buon natale .

Roby

[stefano65]

UN DUBBIO... GENT.UTERZI, LA SEGUO DA TEMPO, E LA SENSAZIONE E' CHE LEI LAVORI/RAPPRESENTI QUALCHE AZIENDA O MAGARI SOLO SE STESSO...

[arch.uterzi]

UN DUBBIO... GENT.UTERZI, LA SEGUO DA TEMPO, E LA SENSAZIONE E' CHE LEI LAVORI/RAPPRESENTI QUALCHE AZIENDA O MAGARI SOLO SE STESSO...

gentile Stefano,
Non ho il piacere di conoscerla.
Viceversa io mi firmo sempre e metto la mia foto.
Mi fa piacere che lei mi segua.
Ma io, secondo Lei, oltre me stesso, di grazia chi dovrei rappresentare?
Lei, quando scrive, chi rappresenta?

P.S. Per robrossi. hai ragione, come dire che la mamma dei presuntuosi e dei boriosi è sempre incinta. Auguri anche a te.