di sicuro si risparmia con solamente la platea xò mi verrebbe utile una bella cantina e un box auto.
mi dite le vostre esperienze e i costi relativi x valutare la differenza?
grazie.
platea o seminterrato?
Moderatore: michele ricci
Re: platea o seminterrato?
Non è una questione di costi, ma di esigenza credo. Comunque platea areata dai 180€ ai 240€ mq. Scantinato dai 400€ ai 600€ e poi in su secondo finiture. DIpende comunque da zona a zona.
Re: platea o seminterrato?
Non è soltanto una questione di costi, ma anche di spazi.
Se hai un bel terreno, allora puoi valutare una buona platea areata con garage a fianco, come ho fatto io.
Certo non avrai più un luogo fresco per conservare vino e salami, ma potrai in compenso fare a meno della muffa e del deumidificatore.
Comunque uno scantinato, se ben realizzato (in questo caso riesci anche a evitare un po' di muffa
) costerà senz'altro di più, ma occuperai meno suolo limitando la copertura del terreno con il tuo edificio.
Per quanto mi riguarda, anche al fine di limitare l'impronta nonostante il garage affiancato ho collagto anche tale corpo al'impianto di recupero dell'acqua piovana.
Mandi
Alex
Se hai un bel terreno, allora puoi valutare una buona platea areata con garage a fianco, come ho fatto io.
Certo non avrai più un luogo fresco per conservare vino e salami, ma potrai in compenso fare a meno della muffa e del deumidificatore.
Comunque uno scantinato, se ben realizzato (in questo caso riesci anche a evitare un po' di muffa
) costerà senz'altro di più, ma occuperai meno suolo limitando la copertura del terreno con il tuo edificio.Per quanto mi riguarda, anche al fine di limitare l'impronta nonostante il garage affiancato ho collagto anche tale corpo al'impianto di recupero dell'acqua piovana.
Mandi
Alex
Re: platea o seminterrato?
La mia esperienza è stata abbastanza disastrosa, ma era l'unica soluzione possibile visto che il terreno è quello che è!pit67 ha scritto:di sicuro si risparmia con solamente la platea xò mi verrebbe utile una bella cantina e un box auto.
mi dite le vostre esperienze e i costi relativi x valutare la differenza?
grazie.
Poi tra qualche anno rimarrà a ricordarmela solo la rata del mutuo un po' più alta... la comodità non si discute, anche perché altrimenti, per la cubatura della casa, avrei dovuto avere almeno 4 parcheggi, quindi acquistare non poco terreno dal comune, quindi comunque spese in più!
Se hai terreno in abbondanza, ricordati che sotto terra non sai mai quello che c'è, perizie o non perizie... puoi trovare roccia, falde acquifere, entrambe(
)...Re: platea o seminterrato?
ciao pit!
è difficile darti un consiglio senza conoscere il contesto in cui devi costruire, ma in linea di massima ti consiglierei il seminterrato:
è vero che costa di più ma hai il anche un valore in più (uno spazio sfruttabile);
sempre in linea di massima ritengo migliore la possibilità di avere un locale aerato sotto i piedi;
inoltre potresti isolare le fondamenta della casa (le getteresti in un cassero a perdere in materiale isolante) risparmiando una futura dispersione di calorie che può arrivare fino al 7%.
il discorso dell'autorimessa è a parte... dipende dalle tue esigenze... è chiaro che interrarlo parzialmente comporta la spesa della rampa di accesso, ma avresti meno ingombro fuori terra... come costo sarebbe conveniente interrarlo perchè non dovresti aggiungere al costo della platea anche quello dal garage fuori terra, ma è difficile fare delle considerazioni di valore assoluto e poi tutto dipende dalla qualità del terreno che andresti a scavare.
credo che, in mancanza di elementi particolarmente vincolanti (tipo di terreno, risorse economiche...), la scelta rimanga soggettiva.
è difficile darti un consiglio senza conoscere il contesto in cui devi costruire, ma in linea di massima ti consiglierei il seminterrato:
è vero che costa di più ma hai il anche un valore in più (uno spazio sfruttabile);
sempre in linea di massima ritengo migliore la possibilità di avere un locale aerato sotto i piedi;
inoltre potresti isolare le fondamenta della casa (le getteresti in un cassero a perdere in materiale isolante) risparmiando una futura dispersione di calorie che può arrivare fino al 7%.
il discorso dell'autorimessa è a parte... dipende dalle tue esigenze... è chiaro che interrarlo parzialmente comporta la spesa della rampa di accesso, ma avresti meno ingombro fuori terra... come costo sarebbe conveniente interrarlo perchè non dovresti aggiungere al costo della platea anche quello dal garage fuori terra, ma è difficile fare delle considerazioni di valore assoluto e poi tutto dipende dalla qualità del terreno che andresti a scavare.
credo che, in mancanza di elementi particolarmente vincolanti (tipo di terreno, risorse economiche...), la scelta rimanga soggettiva.
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robrossi
Re: platea o seminterrato?
Sotto terra spero di andarci il più tardi possibile .
Se la casa è sufficientemente grande .... io sconsiglierei lo scantinato ....
Per il garage esistono anche quelli retrattili su binarietti . Costano poco e riparano l'auto
Ciao
Roby
Se la casa è sufficientemente grande .... io sconsiglierei lo scantinato ....
Per il garage esistono anche quelli retrattili su binarietti . Costano poco e riparano l'auto
Ciao
Roby
Re: platea o seminterrato?
ciao!
Se hai necessità di un solo locale per il ricovero dell'autovettura sarebbe da valutare l'opportunità di affiancare questo locale al
corpo della casa... magari utilizzando il suo solaio per ricavarne una terrazza a servizio del 1^ piano della casa..sempre che tale costruzione - occupando la parete di un lato della casa - non vada a penalizzare la distribuzione dei locali della casa per quanto riguarda le finestre.
Se invece hai necessità di altri ulteriori locali di servizio (cantina, lavanderia,sala hobby,locale servizi tecnici,ecc...) allora è opportuno collocare questi locali in un piano seminterrato...e condivido le argomentazioni di perplex.
Comunque la scelta del seminterrato è connessa a diversi fattori: indice di fabbrica (rapporto volume costruito/superficie edificabile a disposizione), morfologia del terreno (pendenza, stabilità, presenza di falde acquifere, accessibilità stradale,ecc...) e dall'esame di questi due fattori penso che dipenda la "fattibilità" di come strutturare l'intero edificio...
Come ha detto meglio perplex non esiste una regola...esistono opportunità da valutare per vedere di "mettere assieme" il miglior compromesso possibile...
ciao!
Se hai necessità di un solo locale per il ricovero dell'autovettura sarebbe da valutare l'opportunità di affiancare questo locale al
corpo della casa... magari utilizzando il suo solaio per ricavarne una terrazza a servizio del 1^ piano della casa..sempre che tale costruzione - occupando la parete di un lato della casa - non vada a penalizzare la distribuzione dei locali della casa per quanto riguarda le finestre.
Se invece hai necessità di altri ulteriori locali di servizio (cantina, lavanderia,sala hobby,locale servizi tecnici,ecc...) allora è opportuno collocare questi locali in un piano seminterrato...e condivido le argomentazioni di perplex.
Comunque la scelta del seminterrato è connessa a diversi fattori: indice di fabbrica (rapporto volume costruito/superficie edificabile a disposizione), morfologia del terreno (pendenza, stabilità, presenza di falde acquifere, accessibilità stradale,ecc...) e dall'esame di questi due fattori penso che dipenda la "fattibilità" di come strutturare l'intero edificio...
Come ha detto meglio perplex non esiste una regola...esistono opportunità da valutare per vedere di "mettere assieme" il miglior compromesso possibile...
ciao!
Re: platea o seminterrato?
grazie a tutti
Re: platea o seminterrato?
Salve a tutti, io e la mia compagna siamo interessati all'acquisto di un terreno e anche noi ci stiamo martellando la testa con la scelta Platea o Seminterrato?
Abbiamo bene in mente che tra i 2 ci sono costi e comodita' differenti ma la nostra domanda e' questa: Avendo un terreno con una pendenza che va da 10% a 30% (la percentuale giusta ancora nn la sappiamo) e essendo sicuro di farci un prefabbricato in legno sopra , siamo costretti a scegliere seminterrato? Ci hanno detto che il legno non puo' essere a contatto con la terra. Che soluzioni ci possono essere?
Yari ed Elisa
Abbiamo bene in mente che tra i 2 ci sono costi e comodita' differenti ma la nostra domanda e' questa: Avendo un terreno con una pendenza che va da 10% a 30% (la percentuale giusta ancora nn la sappiamo) e essendo sicuro di farci un prefabbricato in legno sopra , siamo costretti a scegliere seminterrato? Ci hanno detto che il legno non puo' essere a contatto con la terra. Che soluzioni ci possono essere?
Yari ed Elisa
Re: platea o seminterrato?
Non è un problema costruire in pendenza. Le fondamenta dovranno comunque "livellare" il piano di posa, è evidente che con pendenze nell''ordine del 30% avrai un fronte a 0,00 e uno a - 3,00 ...Sotto questa struttura non potrai realizzare che dei vani tecnici di ridotte dimensioni. Penso ad un edificio con una pianta di 10x10...tanto per teorizzare. A questo punto probabilmente ti conviene realizzare un seminterrato vero e proprio. Con pendenze nell'ordine del 10% i costi diminuiscono, in compenso non sfrutti niente della struttura. Bisogna fare due conti su dati "veri".
Le abitazioni prefabbricate NON possono stare a contatto con la terra, vanno posizionate ad una distanza da terra di minimo 15 cm.
Un saluto
Le abitazioni prefabbricate NON possono stare a contatto con la terra, vanno posizionate ad una distanza da terra di minimo 15 cm.
Un saluto
Re: platea o seminterrato?
potresti utilizzare il vano seminterrato come autorimessa o lasciarlo aperto come porticato.
le soluzioni sono innumerevoli. dipende tutto dalle tue necessità e dal tuo terreno (se hai un giardino potresti attrezzarlo con una cucina per l'estate che durante l'inverno rimane chiusa e ospita i mobili da esterno, se invece non ti offre una vista interessante, potresti sfruttarlo come lavanderia... ).
in ogni caso in bocca al lupo!
le soluzioni sono innumerevoli. dipende tutto dalle tue necessità e dal tuo terreno (se hai un giardino potresti attrezzarlo con una cucina per l'estate che durante l'inverno rimane chiusa e ospita i mobili da esterno, se invece non ti offre una vista interessante, potresti sfruttarlo come lavanderia... ).
in ogni caso in bocca al lupo!
Re: platea o seminterrato?
Grazie a tutti e due per i preziosi consigli