Terreno in concessione diretta

[Simo911]

Domanda...

Siamo in trattativa per un terreno e per la prima volta ho sentito parlare di Concessione diretta e Pec.
Se non ho capito male o non si è spiegato male il tizio dell'agenzia vuol dire che non essendo un Pec non devo lasciare parte della proprietà al comune per parcheggi, strada ecc.
Non vuol dire che il comune me lo cede per un tot di anni (99 mi pare) in concessione vero?
Sta sera lo abbiamo chiesto in modo diretta e ci hanno assicurato che non c'entra nulla con la concessione diretta, ma chiedo anche a voi che di certo ne sapete più di me.

Grazie

[ciccetta]

ti posso rispondere per il pec:
il pec (piano edilizia convenzionata) viene fatto dal proprietario col comune dove si trova il terreno....di solito il padrone del terreno cede aree al comune che diventeranno giardini parcheggi o strade, di solito il padrone si occupa delle urbanizzazzioni....ma tu sei l'acquirente.
La cosa che ti consiglio vivamente è di andare in comune e vedere il Pec in questione cosa prevede perchè non tutti sono uguali dipende dagli accordi che il padrone ha fatto col comune.
Per i l terreno in concessione diretta non sò ma il termine mi fa pensare a una cosa temporanea....devi sempre chiedere in comune....ma devi avere i dati catastali del terreno o del proprietario.

[Simo911]

Dunque, grazie ad un caro amico architetto abbiamo capito cosa vuol dire. Ve lo scrivo così se qualcuno avesse lo stesso dubbio può trovare una risposta:

Concessione diretta è quando il comune concede l'edificabilità del terreno anche in assenza di uno strumento attuativo del piano regolare (tipo il PEC, ad esempio).
Quindi riguarda solo il modo in cui il terreno è diventato edificabile, e non c'entra nulla con diritto d'uso o proprietà.