Case Prefabbricate - Quale Azienda?

[Letizia65]

Sono costretta ad intervenire per placare un pochino gli animi....
come ho già detto altre volte, le aziende non devono fare pubblicità . Ciò non significa che non si può dire mi sono trovato bene con tale azienda... (l'ho anche fatto presente in un post aperto apposta viewtopic.php?f=4&t=25595 )

Mi scuso con robrossi al quale avevo cancellato il nome dell'azienda con cui aveva costruito... ma se cercate di comprendere, capirete che la mia posizione non è affatto semplice(sempre facendo riferimenti ai fatti precedentemente accaduti).

Gradirei che lo spirito che ci accomuna sia quello di una grande famiglia in cui ci si aiuta gli uni con gli altri...

@ marcomie: concorto in tutto .

ps: speriamo che stavolta il post venga letto per intero !!!

[Lollarts]

Ciao ragazzi!
Ivana, son felice che sei dei nostri!
Inizio a pensare che costruirai prima tu, di me... Ad oggi, febbraio 2008, il piano regolatore è ancora bloccato in regione...dal 2005. Sperando poi, che quando torna indietro, x il comune sia ok, xchè altrimenti si fa' tempo a tornare nuovamente alle elezioni.
Ebbene sì, ho in mano un pezzo di carta che non serve a nulla...
Vabbè, questa è la vita, il mondo, l'Italia.
Probabilmente, è xchè devo valutare ancora un paio d'aziende, o xchè devo aspettare che le tecnologie si evolvano?
Fatto sta' che gli incentivi x il conto energia, mi sa' che oramai me li son persi
Sapete cosa vi dico? Son d'accordo con tutti, più o meno, ciascuno dica quello che pensa, poi siamo noi, a far da filtro e Letizia da anti-spam, xchè se andiamo avanti così, potremmo avere un futuro da venditori... Che ne dite di fare una bella società di consulenza in costruzioni?
Io penserei a... sognare. E' vero, a volte si sogna ad occhi aperti, e ci piace quando qualcuno ci dice si può fare...
Tutto sta' nel valutare, quali sogni devono aver la priorità, il bello, il "comodo pacchetto confezionato", l'economico e non x ultimo d'importanza, il contesto.
Riuscire a fare un bel mix di tutto questo, non è semplice, ma x fortuna c'è questo forum, che come un treno,
permette di salire e scendere alla stazione che si preferisce, dando l'opportunità a tutti di fare un bel viaggio in compagnia di altrettanto splendidi viaggiatori...In particolare, anch'io mi sento di ringraziare, tutte quelle persone che tutt'ora prendono il treno, anche se già arrivati a capolinea.
buon sogno a tutti!

[marcomie]

grazie Letizia.
E' sempre un piacere collaborare con te e tutto il forum.

[robrossi]

Per lollarts .... ci dispiace .... Roby e Sara

[marcomie]

ciao lara,
stai tranquilla che gli incentivi per il risparmio energetico...non li hai persi. Valgno fino al 2010.
Per il resto, stai serena. Ce la farai sicuramente.
Sianmo con te.
Ciao
Marco

[ipatrizi]

buongiorno, scusate è la prima volta che scrivo; l'anno scorso nel mese di aprile è iniziata la costruzione della mia casa in bio/edilizia, comperata da un'azienda tedesca, che hanno lavorato molto bene; il quesito è questo: ho tenuto tutta la documentazione relativamente agli infissi che me li sono fatti fatturare a parte, riscaldamento a pavimenti, caldaia a condensazione, pannelli solati x acqua solo sanitaria, ......speravo di avere diritto a qualsivoglia incentivazione o sgravio fiscale, ma ho trovato solo un opposizione legata al fatto che le agevolazioni e defiscalizzazioni erano solo x il vecchio da restaurare, e x quello che riguardava il nuovo, era solo tuo dovere/piacere!!!!!!! Qualche d'uno ne sà qualche cosa + di me????
grazie PATRIZIO

[fermacell]

...ho tenuto tutta la documentazione relativamente agli infissi che me li sono fatti fatturare a parte, riscaldamento a pavimenti, caldaia a condensazione, pannelli solati x acqua solo sanitaria, ......speravo di avere diritto a qualsivoglia incentivazione o sgravio fiscale...

La normativa prevede che per beneficiare della detrazione del 36% su lavori di recupero/restauro/risparmi energetico/ecc... debbano ricorrere diverse condizioni tra le quali:
- i lavori devono iniziare (o data fattura) in data NON ANTERIORE alla data in cui si fa domanda all'agenzia delle entrate di Pescara.
- l'immobile interessato ai lavori deve essere iscritto al catasto (o domanda di accatastamento già fatta).
Già queste due condizioni nel tuo caso non sono in essere e pertanto non penso ci siano tante probabilità che le cose vadano nel senso da te sperato.
Ad ogni buon conto - se non l'hai già fatto - ti consiglio di andare a chiedere spiegazioni più chiare e sicure all'Agenzia delle Entrate della tua città.
Ciao.

[marcomie]

......speravo di avere diritto a qualsivoglia incentivazione o sgravio fiscale, ma ho trovato solo un opposizione legata al fatto che le agevolazioni e defiscalizzazioni erano solo x il vecchio da restaurare

Caro Ipatrizi
quello che tu cerchi c'è....è solo che è un pochini complesso. Farmacell ti ha segnalato la defiscalizzazione del 36% mentre quello che riguarda noi (perchè anch'io ne sono ancora coinvolto) riguarda la fiscalità del 55% che ricomprende anche le nuove abitazioni . La normativa è faragginosa e complessa e in specifico la trocvi sulla finanziaria 2007 e quella più recente del 2008.
Un aspetto però che pochi sanno e che se non l'hai esplettato ti esclude dai benefici fiscali è che avresti dovuto inviare una Raccomandata all'ufficio delle Entrate in fase di inizio lavori d'installazione o modifica impianti comunicando l'intenzione di avviare i lavori e di voler beneficiare degli incentivi. E' una condizione indispensabile specificata nella normativa. Inoltre devi possedere la certificazione di sostituzione dell'impianto con l'indicazione del beneficio in termini di Ktermico (per le finestre) o di dispersione termica (per il resto) o di minor consumo (per le caldaie e impianti similari) e della capacità produttiva con assorbimento (per i fotovoltaici) ecc. ecc. ecc.. e dulcis in fundo possedere il certificato di qualificazione energetica. Non l'attestato (che valeva fino all'anno scorso) ma la qualificazione...8valdia e necessaria dal 2008 e di obbligo per le nuove costruzioni dal 2008) Comunque potresti visionare la normativa Finanziaria 2007 Art. 1 commi dal 340 al 360 circa...dentro c'è di tutto. Ad integrazione la finanziaria 2008 ha apportato delle modifiche inserendo anche nel beneficio fiscale il geotermico o altri impianti. Trovi molti dati anche sul sito dell'Enea e sul sito dell'Ufficio delle entrate.
Adesso non posso ma appena ho 5 minuti ti invio con MP l'elencazione dei siti più utili per te.....spero.
Ciao e in bocca al lupo.
marco

[ivana67]

messaggo per Lollarts:
Non ho capito, scusa la mia ignoranza, ma hai comprato un terreno e per problemi di Regione/Comune sei bloccata?
Non costruisci più!!!!!!
Ma stiamo impazzendo? Qualcuno mi spieghi per favore....Ma teniamo in Meridione edifici abusivi e noi .... invece per qualche cavillo burocratico bloccano tutto?
Oh mamma, così mi spaventi, è circa sei mesi che non vado in comune, l'ultima volta è stata a luglio 2007 per chiedere al Tecnico del Comune se realmente il terreno era edificabile prima di acquistarlo, spero che non sia cambiato nulla nel piano regolatore, indice di cubatura, ecc....
Ho comprato un terreno edificabile con atto notarile davanti un Notaio e mi auguro di non trovarmi mai in qualche spiacevole sorpresa... Lollarts sono dispiaciuta veramente tanto, ma sei sicura?

Ragazzi che devo fare devo passare dal Geom. Del Comune e chiedere informazioni se ci sono delle varianti, o loro di norma dovrebbero comunicartelo? Come funziona?
Davanti al mio pezzo di terra ci sono dei prati (erano tutti agricoli compresi il mio) che fanno parte del piano regolatore ed hanno intenzione di costruire ma non si sà quando.
Io non nè faccio perchè sono un proprietario privato.
Un grazie a chi mi saprà darmi delle delucidazioni esaudienti.

[Lollarts]

Ciao Ivana, no, stai tranquilla (spero) il mio caso credo che sia abbastanza insolito...
Il terreno di cui parlo è passato edificabile in giunta comunale nel 2005...La giunta comunale, manda il nuovo PRG in regione, siccome la regione ha tempi brevi... avvengono le elezioni comunali, cambia la giunta (ovviamente opposta rispetto alla precedente, arriva il PRG dalla regione approvato, ma alla nuova giunta non va del tutto bene, x cui ha delle varianti da fare, lo rispedisce in regione e "in questi giorni" (sicuramente settimane-mesi), la regione dovrebbe valutarlo, dopodichè lo rimanda al comune che, se c'è ancora la stessa giunta (fra 2 anni si torna alle comunali), lo "valuta" e se ritiene che "vada bene come approvato dalla regione", lo "pubblica". L'unica cosa che "mi consola" (bisogna trovare il lato positivo nelle cose) è che il mio terreno, non è fonte di "discussione", ma ovviamente c'è qualcosa di "pubblico" che lo è.... sai come funziona in Italia, gli appalti e le destinazioni "pubbliche" meritano grandi "studi" e "valutazioni". Tutto qui, noi come tanti altri, stiamo ad aspettare...La cosa più comica sai qual'è?! Che x tutto questo, "li" votiamo e "li" manteniamo, indistintamente, in questo, fanno parte di un'unica "coalizione".
Sogni d'oro, e grazie a tutti x la calorosa partecipazione alla mia "sventura"
un abbraccio

[marcomie]

[quote="Lollarts"]Ciao Ivana, no, stai tranquilla (spero) il mio caso credo che sia abbastanza insolito...
Il terreno di cui parlo è passato edificabile in giunta comunale nel 2005...La giunta comunale, manda il nuovo PRG in

ciao Lara,
capendo la tua depressione politica ti sono vicino perchè a me è più o meno capitata la stessa cosa con la fortuna però di aver giocato forza tra le lotte degli schieramenti e sfidando la giunta uscente ad approvare il mioprogetto alla faccia della giunta entrante. Li ho sfidati nell'approvare, come uno degli ultimi atti di loro competenza, un progetto d casa passiva in un comune dove non ce ne erano e di venderlo come una loro idea.
Mi è andata bene. Sono riuscito ad ottenere la concessione prima della scadenza del mandato e adesso che c'è nel mio comune un caos politico (ma va...che novità in Italia) gli altri proprietari attorno a me devono ancora cominciare.
Per il tuo problema mi sembra comunque di ricordare che sebbene ci sia un PRG in corso di variante o approvazione non vada ad influire sulle pratiche presentate ma che si applichini quelle del momento vigenti. Nel caso in cui l'approvazione della concessione avvenga a cavallo la possono rilasciare con riserva di implementazione o modifica ma comunque concedertela al fine di iniziare i lavori di sbancamento cantiere ecc. Il progetto della casa dovrebbe essere al di fuori delle varianti PRG (di solito) perchè le case hanno dei limiti o degli obbli9ghi costruttivi che sono quelli da 1000 anni. Le varianti non sono compromettenti al progetto in linea generale.
Prova ad approfondire con qualche amico avvocato civilista. Ma vedrai che è così....
Nel frattempo guarda che ieri sera alle ore piccole come le tue..ti ho rispedito la mail in privato che non avevi ricevuto.
dammi conferma.
Ciao ciaoooooooo

[carletto]

......speravo di avere diritto a qualsivoglia incentivazione o sgravio fiscale, ma ho trovato solo un opposizione legata al fatto che le agevolazioni e defiscalizzazioni erano solo x il vecchio da restaurare

Caro Ipatrizi
mentre quello che riguarda noi (perchè anch'io ne sono ancora coinvolto) riguarda la fiscalità del 55% che ricomprende anche le nuove abitazioni . La normativa è faragginosa e complessa e in specifico la trocvi sulla finanziaria 2007 e quella più recente del 2008.

Ma la normativa che regola le agevolazioni ha sempre premesso "edifici esistenti". Mi sono perso qualcosa nel frattempo?

ciao

[marcomie]

penso di si.
Infatti la normativa per alcuni aspetti del risparmio energetico (vedi esempio fotovoltaico e geotermico) non distingue su casa nuova o già esistente. Ma distingue su certificazione energetica e quaificazione energetica e chi più ne ha ...più ne metta. E in sintesi noi meno prendiamo.
Ciao ciao

[Luisa Simoncelli]

Buongiorno a tutti . Sono Luisa , distributore in esclusiva per l'Italia di una azienda romena che costruisce da anni case in bioedilizia e che desidera approcciare anche il mercato italiano . Questo sito mi è stato indicato da una coppia che ci è venuta a trovare . Li saluto pubblicamente ..... e speriamo che la nostra "filosofia" possa essere apprezzata . Luisa Simoncelli .

[Letizia65]

Buongiorno a tutti . Sono Luisa , distributore in esclusiva per l'Italia di una azienda romena che costruisce da anni case in bioedilizia e che desidera approcciare anche il mercato italiano . Questo sito mi è stato indicato da una coppia che ci è venuta a trovare . Li saluto pubblicamente ..... e speriamo che la nostra "filosofia" possa essere apprezzata . Luisa Simoncelli .

Le raccomando vivamente di non fare assolutamente pubblicità alla sua azienda (diretta o indiretta) qui non è assolutamente tollerata.
Se invece volesse portare informazioni di carattere generale che possono essere utili a tutti gli utenti del forum, allora, bnvenuta.