pescealpino ha scritto:Domanda molto interessante quella di Sebastiano, visto che anch'io sto valutando l'opportunità di acquistare il grezzo avanzato per risparmiare qualcosa... ma si risparmierà poi??
Ciao ragazzi.
Vi terrò aggiornati con la mia esperienza di grezzo avanzato. Per ora la cosa che posso dire è che non ci si deve spaventrare troppo per gli impianti in una casa costruita con la tecnologia del prefabbricato o della struttura in legno in genere che da noi è poco conosciuta:
1. ci sono pochissime cose da modificare nella procedura rispetto ad una struttura tradizionale
2. gli scassi e le tracce a muro risultano più facili, veloci e pulite da eseguire
3. il personale della ditta pretende la presenza degli installatori durante il loro periodo di montaggio in modo da coadiuvarsi ed aiutare a fare tracce e dare consigli (almeno nel mio caso la ditta lo ha preteso)
4. forse (FORSE) certi tipi di lavori eseguiti dalla ditta puntano molto sulla velocità e standardizzazione, mentre una mentalità impiantistica ed un installatore esterno ti può consigiare in modo mirato per l'impianto in questione. Io per esempio ho fatto prevedere in fase di progettazione delle quote di pavimenti che mi permettessere certi materiali per isolamenti e pannelli radianti che altrimenti non sarebbero stati previsti. Ovviamente è una mia scelta personale.
Ad oggi devo dire che l'impiantista idraulico (la voce più delicata) non ha fatto una ginza, anzi è incuriosito e vuole fare il lavoro per capire meglio la tecnologia. Mi sembra che stia facendo un buon lavoro senza troppe menate ed adattandosi in modo pronto. Il problema che si potrebbe presentare ad esempio potrebbe essere l'attacco dei sanitari sospesi e dei tubi alle pareti: basta ingengnarsi con delle staffe saldate e fissate a terra, reggette e attacchi vari da adattare. Altra cosa: normalmente (l'ho visto in diversi cantieri, fateci caso) in fase di posa della casa vengono posizionati sui solai i bancali con il cartongesso per la finitura pareti. Questo significa che si ha in mezzo alla stanza una massa di materiale che non si può spostare durante la posa degli impianti. Un buon idraulico conosce la tecnologia dei tubi flessibili che risolveranno ogni problema senza impazzire e perdere tempo. Posato l'impianto idraulico sanitario e gli scarichi il cartongesso viene montato e la stanza si libera per i sucessivi lavori. Malizie che un buon installatore conosce da anni.
Certo è che si deve seguire un attimo di più, ma se ce la faccio io con il tempo che ho...... L'importante è trovare gente che si adatta e non rompe le scatole per ogni piccolo intoppo.
Per il risparmio: per ora sono convinto di riuscire a risparmiare almeno un po'. Anche qui: se si vuole ci si può sbattere a cercarsi i sanitari, vasca, doccia, rubinetterie da sè e limitare il lavoro all'impianto vero e proprio. Così facendo si può risparmiare se si cerca bene e con calma. Inoltre gli impianti fatti in loco sono sicuramente meno dispendiosi di quelli che arrivano da 1000 Km di distanza tecnici compresi. Il fatto è che decidi tu esattamente ciò che vuoi, ti affidi al tuo installatore di fiducia, segui i suoi consigli mentre con il costruttore hai delle scelte limitate ai suoi capitolati e sei pilotato verso i materiali che usano normalmente, per validi che siano, ovviamente.
Ovviamente questa è la mia opinione.
Oltre a questo se qualcuno come me e come leggo di altri nel forum si ingegna a fare tutte le finiture (rasature, imbiancature, finiture varie, posa pavimenti, posa delle porte, posa dei sanitari, illuminazione, ecc ecc) allora il risparmio è garantito. I tempi no..... Certo che se voglio veramente far nascere l'erede (del mutuo) nella casa nuova devo lavorare anche di notte e mettere il pannolino per non perdere tempo! Help!!!
Buona giornata a tutti!!!