Ci rinuncio..........ciquta ha scritto:Si, ma quello che dicevo io è che comunque sia io cerco un terreno per costruirci una casa, non un condominio, quindi per me importa solo il prezzo, anche se poi l'asset è maggiore.
Ciao a tutti.
Consigli acquisto terreno
Moderatore: michele ricci
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ciquta
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carletto
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siamo in bici a circa 100 mt. da dove abito adesso, un anno e mezzo fa. vedo il cartello "vendesi terreno edificabile" tel n. 0000000. telefono. dopo quasi un anno di tiraemolla ci mettiamo daccordo sul prezzo e a fine novembre 2006 facciamo il rogito.ciquta ha scritto:Nessun'altro mi vuole raccontare come l'ha trovato?!?
Quindi ..comincia a pedalare
!ciao
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ciquta
carletto ha scritto:siamo in bici a circa 100 mt. da dove abito adesso, un anno e mezzo fa. vedo il cartello "vendesi terreno edificabile" tel n. 0000000. telefono. dopo quasi un anno di tiraemolla ci mettiamo daccordo sul prezzo e a fine novembre 2006 facciamo il rogito.ciquta ha scritto:Nessun'altro mi vuole raccontare come l'ha trovato?!?
Quindi ..comincia a pedalare
ciao
Ma se non c'è l'annuncio!?!
Come si fa a sapere quali sono i terreni edificabili non edificati?
In comune potrebbero aiutarmi?
non è del tutto vero quello che dici ...scusaguangtou ha scritto: Per questo il prezzo varia con la cubatura: se un terreno di 600mt2 può sviluppare un condominio questo significa che è sfruttabile ed interessante commercialmente per costruire e vendere a tante famiglie mentre se ci puoi fare solo una casetta ovviamente sarà meno sfruttabile e con costi più contenuti. E' chiaro adesso?
Ciao a tutti!!
se una zona ha ancora pochi terreni edificabili , ed è in una zona ad esempio molto bella , colline su lago ecc , magari con rapporto di copertura 1/5 , tu quando ti compri 600 m3 , ti annettono un gran bel terreno. Questo è sicuramente un bel terreno x villa singola piuttosto che per un condominio. Poca volumetria , tanto terreno , valore altissimo.
Riesci a vederlo prima di mettere gli avvisi.
Per il condominio ...è sempre un.....impresa
)vedo che sei della lombardia. Io ho appena preso un terreno in brianza ed i valori sono prossimi ai 400 €al m3 !!!
Ti assicuro che trovare a meno è quasi impossibile.
Nella ns. zona di terreni edificabili ce ne sono pochi , quei pochi costano tantissimo. Soprattutto x ville singole.
Per i privati vengono messi a disposizione solo terreni che x le imprese hanno poco valore di investimento.
Prova a fare due conti.
Compra una villa singola di 180-200 m2 , con relativo terreno.
Comprati il terreno e facci la casa .
Differenza ?
Condizione a , a meno di 800 000 euro non vedi nulla
Condizione fai da te , riesci a stare intorno ai 600 000 euro.
Le 200 000 euro di differenza se li pappano agenzia e impresa.
Cosa vuol dire ? Che sul mercato lasciano solo terreni poco interessanti.
spero di " essere stato spiegato "
rusca
non c'è bisogno di andare in comune ,ciquta ha scritto:
Come si fa a sapere quali sono i terreni edificabili non edificati?
In comune potrebbero aiutarmi?
vai sul sito del comune , piano regolatore , c'è la mappa dei terreni ( edificabili e non )attuati e non attuati e li vedi.
Poi cerchi i padroni eccc
P.s. ci sono i volponi delle agenzie che fanno già questo
)l'ideale è andare direttamente dai titolari ....non facile
rusca
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ciquta
grazie mille, questa cosa non la sapevo...rusca ha scritto:non c'è bisogno di andare in comune ,ciquta ha scritto:
Come si fa a sapere quali sono i terreni edificabili non edificati?
In comune potrebbero aiutarmi?
vai sul sito del comune , piano regolatore , c'è la mappa dei terreni ( edificabili e non )attuati e non attuati e li vedi.
Poi cerchi i padroni eccc
P.s. ci sono i volponi delle agenzie che fanno già questo
l'ideale è andare direttamente dai titolari ....non facile
rusca
Quindi andrò in comune e chiedo di vedere la mappa dei terreni.
Non so perchè ma mi sento già che mi faranno due occhi così...
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sebastiano
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Quindi andrò in comune e chiedo di vedere la mappa dei terreni.
Non so perchè ma mi sento già che mi faranno due occhi così...[/quote]
Devi imparare a leggere bene ciò che ti scrivono!!!!!!!!!
VAI SUL SITO DEL TUO COMUNE, non in comune....
Esempio per il mio comune:
http://www.comune.piovedisacco.pd.it/do ... ERELLO.pdf
Saluti Simone.
Non so perchè ma mi sento già che mi faranno due occhi così...
[/quote]Devi imparare a leggere bene ciò che ti scrivono!!!!!!!!!
VAI SUL SITO DEL TUO COMUNE, non in comune....
Esempio per il mio comune:
http://www.comune.piovedisacco.pd.it/do ... ERELLO.pdf
Saluti Simone.
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carletto
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ciquta ha scritto:grazie mille, questa cosa non la sapevo... :o
Quindi andrò in comune e chiedo di vedere la mappa dei terreni.
Non so perchè ma mi sento già che mi faranno due occhi così... :D
dalle mie parti in ogni comune il piano regolatore con l'indicazione della destinazione dei terreni è appeso alla pubblica visione.
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ciquta
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carletto
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sì è possibile. ma sono cose luuuuunghe!ciquta ha scritto:Domani andrò a consultare il paino in comune, intanto ho parlato con un amico geometra che mi parlava della possibilità di chiedere modifiche al piano regolatore.... a parte le battutine sulla mafia, secondo voi è una cosa possibile da fare?