KCL79 ha scritto:gaspy75 ha scritto:... ora una sola da 140mq ma chi mi eseguirà i lavori mi ha chiesto 14.500 euro. Anche a raddoppiarli, molto ben lontani da mila mila euro del primo "soggetto"
Per curiosità cosa comprende la parcella? Solo progetto architettonico e direzione lavori generale? Se comprende tutto (architettonico, strutture, direzione lavori generale e strutture, legge 10, certificazione energetica, relazione geologica-geotecnica, collaudo, relazioni e scartoffie varie) è un prezzo stracciato!
Manca il geologo perché non può farlo ma mi mette in contatto con chi lavora con lui solitamente.
Punto 1) progetto architettonico preliminare – progetto definitivo
· Progetto architettonico in scala adeguata (1/100-1/50) dell’immobile oggetto di richiesta
procedimento Permesso di costruire;
· Redazione documentazione inerente alla richiesta in base al D.P.R. 06.06.2001 n. 380 -
Permesso di Costruire;
· Redazione relazione tecnica descrittiva;
· Redazione relazione tecnica sanitaria;
· Redazione documentazione fotografica;
· Dichiarazione in ordine agli adempimenti cui alla legge 5 Marzo 1990 n. 46;
· Dichiarazione in ordine agli adempimenti cui alla legge 13 (superamento barriere
architettoniche);
· Notifica preliminare ai sensi dell’art. 11 D.Lgs 494/96 come modificato e integrato dal
D.Lgs 528/99;
· Redazione denuncia inizio e fine lavori;
· Spese di cancelleria incluse
· Bolli e diritti esclusi;
Punto 2) direzione dei lavori
· Direzione lavori, sorveglianza dei lavori mediante visite periodiche effettuate, a proprio
esclusivo giudizio e/o per richiesta della committenza; emanazioni di ordini, svolgimento
dei particolari dell’opera;
Punto 3) coordinatore per la progettazione e l’esecuzione dei lavori
· Adempimenti relativi al D.L. n. 494 del 14 agosto 1996 e D.P.R. n. 81/2008 relativo alle
prescrizioni minime di sicurezza e di salute da attuare nei cantieri temporanei e mobili,
consistenti negli incarichi professionali di:
· Coordinatore per la progettazione;
· Coordinatore per l’esecuzione dei lavori;
Punto 4) responsabile lavori in fase progettuale ed esecutiva
· Ulteriori adempimenti richiesti dal D.L. n. 494 del 14 agosto 1996 e D.P.R. n. 81/2008
consistente negli incarichi professionali di:
· Responsabile lavori in fase progettuale;
· Responsabile lavori in fase esecutiva;
Punto 5) pratiche catastali
· Redazione denuncia di nuova costruzione per l’aggiornamento della posizione catastale
al Catasto Edilizio Urbano con procedura Docfa – Modelli 1N parte II;
· Stesura delle planimetrie delle singole unità immobiliari su modelli AN e BN;
· Stesura dell’elaborato planimetrico per la suddivisione delle u.i. in subalterni numerici;
· Spese di cancelleria comprese;
· Bolli e diritti esclusi;
Punto 6) richiesta agibilità
· Redazione denuncia di collaudo e domanda richiesta agibilità, incluse le spese di diritti
di segreteria per unità immobiliare;
· Spese di cancelleria comprese;
· Bolli e diritti esclusi;
Punto 7) opere in cemento armato
· Lavori di costruzione struttura basale e relative fondazioni, estesa a tutta la superficie e
perimetro esterno dell’abitazione;
· Denuncia Opere in Cemento Armato ai sensi dell’art. 4 della Legge 5.11.1971 n° 1086 e
s.m.i.;
· Relazione strutture ultimate;
· Verbale di Visita e Certificato di Collaudo;
· Prove di carico materiali presso genio civile escluse;
· Bolli e diritti esclusi;
· Spese di cancelleria comprese;
L.10/91 risparmio energetico;
· Redazione progetto e relazione tecnica secondo la legge 10/91 e sgg (192/2005 e
311/2006);
· Redazione progetti impianti tecnologici;
· Redazione Attestato di Certificazione Energetica;
Punto 9) Topografo;
· Tipo mappale per l’aggiornamento in cartografia della sagoma del fabbricato,
comprensivo di rilievo celerimetrico con strumentazione elettronica anche in assistenza
al tracciamento delle fondazioni del nuovo corpo costruendo;
· Bolli e diritti esclusi;
· Spese di cancelleria comprese;
