costi di urbanizzazione primaria e secondaria

[gandio76]

salve a tutti
avrei bisogno di un'informazione
sto valutando l'acquisto di un terreno di c.a 1000 mq
per la costruzione di una villetta in legno

con un indice di volume 1/1

per la realizzazione dell'abitazione avrò bisogno ad occhio e croce di circa 450 mc

i costi di urbanizzazione che andrò a pagare vengono calcolati sull'intera volumetria del terreno o solo su quella realmentre utilizzata per l'abitazione?
grazie
Andrea

[Paolo Boni]

salve a tutti
avrei bisogno di un'informazione
sto valutando l'acquisto di un terreno di c.a 1000 mq
per la costruzione di una villetta in legno

con un indice di volume 1/1

per la realizzazione dell'abitazione avrò bisogno ad occhio e croce di circa 450 mc

i costi di urbanizzazione che andrò a pagare vengono calcolati sull'intera volumetria del terreno o solo su quella realmentre utilizzata per l'abitazione?
grazie
Andrea

Sulle superfici e sulla tipologia degli ambienti.
CIao Paolo

[cavallopazzo83]

Costo di urbanizzazione sulla volumetria netta interna.
Indice di edificabilità definisce la cubatura massima esterna.

[gandio76]

grazie mille per la risposta tempestiva e precisa

[barbara71]

io ho trovato un terreno di 1254 mq con indice di cubatura 0,6
mi hanno detto che gli oneri di costruzione sono: per esterni 2,66 m3 e per interni 2,215 m3
io vorrei costruire una casa di circa 180 mq calpestabili (100 piano terreno+80 mansardato circa), quanto dovrei pagare al comune? e gli oneri di urbanizzazione a quanto ammontano se non sono la stessa cosa degli oneri di costruzione?
grazie se vorrete rispondermi!
Barbara

[Paolo Boni]

io ho trovato un terreno di 1254 mq con indice di cubatura 0,6
mi hanno detto che gli oneri di costruzione sono: per esterni 2,66 m3 e per interni 2,215 m3
io vorrei costruire una casa di circa 180 mq calpestabili (100 piano terreno+80 mansardato circa), quanto dovrei pagare al comune? e gli oneri di urbanizzazione a quanto ammontano se non sono la stessa cosa degli oneri di costruzione?
grazie se vorrete rispondermi!
Barbara

Gli oneri di urbanizzazione secondari vanno a MC costruito mentre il costo di costruzione (che è la parte preponderante del costo degli oneri) va a superficie ed al rapporto tra le distinazioni di superficie.
Quindi quanto ti hanno detto non è molto convinciente. Può essere un costo approssimativo di massima ma non quanto andrai a spendere.
Inoltre il costo del moltiplicatore sia degli €/mc (oneri secondari) che €/mq (costo di costruzione) viene definito da comune a comune e quindi non esiste un prezzo unico.
Ciao Paolo