Toscana: dilemma sul terreno per una prefabbricata

[Flavia]

Buongiorno a tutti,
è da un po' che leggo questo forum sulla bioedilizia e ho trovato una quantità incredibile di informazioni preziose, per le quali vi ringrazio molto.
Volevo chiedere se c'è qualcuno che abbia esperienze di case prefabbricate/geometri/annessi e connessi in Toscana, meglio ancora se in provincia di Firenze.
Sono cresciuta in una casa prefabbricata in Friuli, e mi sono sempre trovata benissimo. La casa ora ha più di vent'anni ed è ancora perfetta.
Quindi un po' per motivi affettivi e per il fatto che adoro il legno, un po' per le questioni pratiche come il risparmio energetico, i tempi e le tecnologie, avrei deciso di farmi costruire una casa prefabbricata, ora che ho deciso di mettere radici altrove.

Per quanto riguarda la scelta della società a cui affidare il compito e le altre questioni, ho già un'idea del percorso da fare grazie ai vostri consigli e alle vostre esperienze.

La mia perplessità, dato che ho già un progetto di massima di come vorrei questa casa, è se mi convenga (dal lato economico e burocratico):
a)cercare un terreno edificabile per costruirla?
b)cercare un terreno con un edificio già esistente da demolire e poi costruire la prefabbricata al suo posto?
Questo dilemma nasce dall'impressione che comprare un terreno libero in Toscana, che non sia troppo lontano da Firenze dove lavoro ("troppo" per me è più di 40 km, ma dipende anche dalla "raggiungibilità" del posto, tipo di strade eccetera), sia piuttosto costoso e non facile.

L'idea comprende una casa di circa 100mq ad un piano, con soppalco, su un terrero di un migliaio di mq.

vi auguro una buona giornata, spero di non essere andata fuori tema...

Flavia

[Robin]

Non sono fatti miei, ma e il lavoro? Perchè oggi e domani peggio che mai, trovarsi un lavoro serio mica è uno scherzo!
A meno che tu non sia fortunato, ovvero nato con la camicia...!

[barbara71]

io sto cercando in montagna e sono orientata alla seconda opzione, ovvero terreno con rustico da buttare giù per sfruttare la cubatura, però devi stare bene attenta alla posizione del terreno ed eventuali vincoli paesaggistici/storici ecc., se trovi una occasione prima di acquistare chiedi bene al comune se puoi buttare giù e cosa puoi costruire su quel terreno. Barbara

[Flavia]

Robin: Sono a Firenze già da un anno, il lavoro fortunatamente ce l'ho

Barbara: ti ringrazio, ho parlato anche con un amico geometra (che sfortunatamente però non vive in Toscana) e anche lui mi ha consigliato la seconda opzione, con tutti i controlli del caso... In bocca al lupo per la tua ricerca intanto!