Budget €200000

[Emc]

mmmmmm...ma la coibentazione delle pareti interne???? Tre appartamenti? Per ognuno impianti indipendenti???? Intendo dire anche il riscaldamento?? 220.000,00€ con portico e terrazzo? Ma è veramente poco, molto poco? Sei sicura???
Un saluto

[Jessica_f]

si sono sicura.... ho il contratto
tre appartamenti indipendenti, però non metto il riscaldamento metto stufe quindi c'è stato un po' di risparmio

per le pareti interne ci facciamo dare il materiale da loro e lo mettiamo noi , così risparmiamo la manodopera poi il terzo appartamento lo finiremo più avanti al momento verrà fatta solo predisposizione degli impianti, poi farà il marito e i figli.
ci vorrà un po' prima che sia tutto finito ma non importa, fino a qualche tempo fa sembrava un sogno irreallizzabile, ora invece ce l'abbiamo fatta
abbiamo dovuto studiarci un po' sopra, fare i conti con e senza l'oste ma siamo riusciti a farci stare tutto, chiaramente c'è del lavoro da fare e anche molto, però ce la facciamo, il buono di questa ditta è che è alla mano, ed è disposta a venire incontro alle nostre esigenze e necessità...

[cavallopazzo83]

La soluzione di Jessica non è male, l'impresa deve avere un ricarico su tutto il lavoro fornito, se non fosse così sarebbe un'associazione, pertanto, se siete disposti a fare un pò di lavoro e di sbattimento extra, conviene sicuramente farsi il grezzo avanzato e epr le finiture conviene arrangiarsi, come si è sempre fatto da decenni sulle costruzioni in laterizio, dove difficilmente il muratore di da il chiavi in mano.

[Emc]

Splendida avventura Jessica! Hai del coraggio non c'è che dire! Mi auguro tu abbia anche l'appoggio di un tecnico che possa indirizzarti sul come si devono o non si devono fare certi aggiustamenti o certa impiantistica...a differenza dell'edilizia tradizionale vi sono alcune regole che è bene conoscere! Buon lavoro!

[cavallopazzo83]

Mi fai venire in mente una cosetta allucinante. Anni fa abbiamo ampliato un albergo sul lago di Garda, praticamente non volevano il chiavi in mano perchè l'impesa che ristrutturava il resto dell'albergo forniva tutto, dopo alcuni giorni che avevamo finito il montaggio sono tornato per fare l'incasso del lavoro, già che c'ero mi sono andato a rivedere il lavoro come proseguiva...beh dire che era un groviera è un complimento, quelli dell'impianto elettrico ad esempio per far passare i corugati, avevano fresato i montanti principali con la frsa da 2,5, il montante era da 12, l'idraulicoe quello che posava l'aspiraizone centralizzata avevano adirittura tagliato a pezzi il dormiente che poggiva sulla soletta in C.A per adattare meglio le curve dei tubi in pvc...allucinante, la struttura era di 3 piani e credo abbiano rifatto tutto perchè quando ho fotografato la cosa inviai una raccomandata dicendo subito che la garanzia era completamente decaduta visti i danni strutturali della struttura...pensa te sti cervelloni...

[AndyB72]

Si torna sempre al punto che è fondamentale che ci sia un progettista, ingaggiato e pagato direttamente dal cliente finale, che sia presente in cantiere fino a fine lavori e sappia fare il suo mestiere in modo decente.

[Paolo Boni]

l'idraulicoe quello che posava l'aspiraizone centralizzata avevano adirittura tagliato a pezzi il dormiente che poggiva sulla soletta in C.A per adattare meglio le curve dei tubi in pvc...

Be avrà fatto piano per non svegliare il dormiente!!!
Paolo

[arch.uterzi]

...beh dire che era un groviera è un complimento, quelli dell'impianto elettrico ad esempio per far passare i corugati, avevano fresato i montanti principali con la frsa da 2,5, il montante era da 12, l'idraulicoe quello che posava l'aspiraizone centralizzata avevano adirittura tagliato a pezzi il dormiente che poggiva sulla soletta in C.A per adattare meglio le curve dei tubi in pvc...allucinante, la struttura era di 3 piani e credo abbiano rifatto tutto perchè quando ho fotografato la cosa inviai una raccomandata dicendo subito che la garanzia era completamente decaduta visti i danni strutturali della struttura...pensa te sti cervelloni...

...- un termoidraulico bravo, ma che non ha mai fatto impianti in case di questo tipo, può farmi casini ?....

SI.

[arch.uterzi]

Si torna sempre al punto che è fondamentale che ci sia un progettista, ingaggiato e pagato direttamente dal cliente finale, che sia presente in cantiere fino a fine lavori e sappia fare il suo mestiere in modo decente.

Cioè in alcuni punti non so perchè ci sono anche 15 cm di vuoto che è stato successivamnete riempito solo con il massetto.....Cioè nei punti dove adesso appare la condensa in poche parole non c'è l'isolante.....ed essendo un seminterrato con platea sottostante, è naturale che ci sia una certa escursione termica quando apro le finestre e si riscalda l'ambiente.

Bingo!
P.s. per gli altri: continuate a farvi del male affidandovi a ditte "pseudo" e mettendo da parte il buon vecchio direttore dei lavori di una volta che controllava anche i centimetri...

[Jessica_f]

Splendida avventura Jessica! Hai del coraggio non c'è che dire! Mi auguro tu abbia anche l'appoggio di un tecnico che possa indirizzarti sul come si devono o non si devono fare certi aggiustamenti o certa impiantistica...a differenza dell'edilizia tradizionale vi sono alcune regole che è bene conoscere! Buon lavoro!

il marito è elettrotecnico e per più ha la qualità di saper fare un po' di tutto, come dice la canzone "con un cacciavite in mano fa miracoli"

e poi ci sono i figli e i fidanzati da fare da manovalanza

tre appartamenti, due per i figli... questa unione ha aiutato anche per il finanziamento perchè la cifra era notevole data la mole di lavoro

[arch.uterzi]

si sono sicura.... ho il contratto
tre appartamenti indipendenti, però non metto il riscaldamento metto stufe quindi c'è stato un po' di risparmio

per le pareti interne ci facciamo dare il materiale da loro e lo mettiamo noi , così risparmiamo la manodopera poi il terzo appartamento lo finiremo più avanti al momento verrà fatta solo predisposizione degli impianti, poi farà il marito e i figli.
ci vorrà un po' prima che sia tutto finito ma non importa, fino a qualche tempo fa sembrava un sogno irreallizzabile, ora invece ce l'abbiamo fatta
abbiamo dovuto studiarci un po' sopra, fare i conti con e senza l'oste ma siamo riusciti a farci stare tutto, chiaramente c'è del lavoro da fare e anche molto, però ce la facciamo, il buono di questa ditta è che è alla mano, ed è disposta a venire incontro alle nostre esigenze e necessità...

Senza fare nomi e cognomi, vorrei chiarire una volta per tutte un aspetto fondamentale.
Se prendete quattro assi, un pò di perline, un pò di lana di vetro, qualche scarpetta metallica, quattro chiodi e un martello, farete una meravigliosa casa in legno, oltretutto economicissima.

Vi insegno io.

Ma il risultato non avrà niente a che vedere con la concezione di "casa" che abbiamo in Italia.
Avrà più a che vedere con il concetto di "baracca".
Solo che, negli USA ad esempio, milioni di persone vivono in "baracche" e nessuno si lamenta.
Una casa così fatta, oltre ad essere economicissima, è perfettibile, nel senso che potete migliorarla un pò ogni giorno, quando avete tempo e soldi sufficienti per farlo.
Ma non è certamente il "prodotto finito" che siamo abituati a chiamare "casa" in Italia.
Insomma, siamo sempre al cane che si morde la coda.
E' sul concetto di "casa" che ci si deve mettere d'accordo.
Se vi aspettate una "casa" all'italiana, pagherete una "casa" all'italiana, altrimenti rimarrete molto delusi, indipendentemente dalla convenienza economica.

[AndyB72]

Se vi aspettate una "casa" all'italiana, pagherete una "casa" all'italiana, altrimenti rimarrete molto delusi, indipendentemente dalla convenienza economica.

Se vogliamo ragionare per frasi fatte si può dire che...
1. se tiri la coperta da una parte si accorcia dall'altra
2. poco spendi, poco godi

Poi è chiaro che non serve straspendere, basta rompersi un pò le scatole (assieme al progettista) e ottimizzare il rapporto prezzo/qualità.
Quindi anche se l'Ugo è di parte e difende naturalmente la categoria, sono comunque d'accordo con quello che quota.

[cavallopazzo83]

Se vi aspettate una "casa" all'italiana, pagherete una "casa" all'italiana, altrimenti rimarrete molto delusi, indipendentemente dalla convenienza economica.

Se vogliamo ragionare per frasi fatte si può dire che...
1. se tiri la coperta da una parte si accorcia dall'altra
2. poco spendi, poco godi

Poi è chiaro che non serve straspendere, basta rompersi un pò le scatole (assieme al progettista) e ottimizzare il rapporto prezzo/qualità.
Quindi anche se l'Ugo è di parte e difende naturalmente la categoria, sono comunque d'accordo con quello che quota.

Ha ragiopne uterzi, mettiamoci d'accordo sul concetto di casa prima..in America non litigano mattone si mattone no, la loro cultura costruttiva si basa su case di un certo tipo , se gli porto le mie non le venderei mai...

[Haegel]

MAI MAI MAI, dire il proprio budget!! I venditori vendono le loro case in legno ma sono come i tarli che ne mangiano la polpa!!!!

[M3M]

MAI MAI MAI, dire il proprio budget!! I venditori vendono le loro case in legno ma sono come i tarli che ne mangiano la polpa!!!!

rende bene l'idea.