Il mio Progettista!

[franco mori]

proprio per evitare i baci di paolo, ma, se posso barattarli con quelli delle titune, allora dico anche io :viva Paolo!!!

ad ogni modo volevo aggiungere che , oltre alla DL , e' molto importante la figura del CAPO CANTIERE, che e' quello che di fatto fara marciare gli operai con la frusta tutti i giorni....a meno che il vostro DL non si assuma anche questo onere...ed allora e' un altra storia...allora si che dovra costare molto perche dovra essere in cantiere tutti i giorni...ma quanti DL ci sono????

[franco mori]

per cui....quando scegliete la Haus.....attenzione al capocantiere.......

[Paolo Boni]

proprio per evitare i baci di paolo, ma, se posso barattarli con quelli delle titune, allora dico anche io :viva Paolo!!!

ad ogni modo volevo aggiungere che , oltre alla DL , e' molto importante la figura del CAPO CANTIERE, che e' quello che di fatto fara marciare gli operai con la frusta tutti i giorni....a meno che il vostro DL non si assuma anche questo onere...ed allora e' un altra storia...allora si che dovra costare molto perche dovra essere in cantiere tutti i giorni...ma quanti DL ci sono????

Fiuuuu m'è andata bene mi avrebbe fatto senso baciare Franco...

Non perchè sia un brutto uomo s'intende ma è un po troppo grosso (non nel senso di grasso) per i miei gusti...
Quindi un bacio dalle titune a Franco (ora tento di convincerle vediamo se riesco.
Ciao paolo

[Navigatorx]

Ciao,
il capo cantiere in una Haus chi lo manda ? L'Haus stessa o e' una figura opzionale nel caso di una costruzione "chiavi in mano" ?

Che differenza di personale ci puo' essere tra una costruzione standard (anche in legno a pareti prefabbricate) e una fatta da un'Haus (quindi con tutto il personale dell'Haus stessa) ?

E la presenza di un D.L. quanto e' necessaria (parlo di frequenza in cantiere) ?

In sintesi da cliente: quante figure professionali devo assumere per controllare che tutto cio' che pago venga realizzato in maniera "perfetta", considerando che non ho la minima conoscenza dell'argomento costruzione ?

Ciao e grazie



Adriano

[barbara71]

In sintesi da cliente: quante figure professionali devo assumere per controllare che tutto cio' che pago venga realizzato in maniera "perfetta", considerando che non ho la minima conoscenza dell'argomento costruzione ?

io tra le varie opzioni (geometra-architetto-professionista per direz lavori-ingegnere) ho scelto di far fare quasi tutto al geometra. praticamente l'unica cosa che non può fare è il calcolo del ferro che deve per forza fare un ingegnere.
poi ognuno fa le sue scelte.

[Paolo Boni]

Ciao,
il capo cantiere in una Haus chi lo manda ? L'Haus stessa o e' una figura opzionale nel caso di una costruzione "chiavi in mano" ?

Che differenza di personale ci puo' essere tra una costruzione standard (anche in legno a pareti prefabbricate) e una fatta da un'Haus (quindi con tutto il personale dell'Haus stessa) ?

E la presenza di un D.L. quanto e' necessaria (parlo di frequenza in cantiere) ?

In sintesi da cliente: quante figure professionali devo assumere per controllare che tutto cio' che pago venga realizzato in maniera "perfetta", considerando che non ho la minima conoscenza dell'argomento costruzione ?

Ciao e grazie



Adriano

La haus ha il suo gestore del montaggio ma il capocantiere di norma è l'impresario dell'impresa edile del cliente (dato che le haus non tutte fanno ilchiavi in mano completo di esterni ed allacci)

Per la frequenza della DL sul cantiere di norma è meglio ci sia ma non è indispensabile una frequenza assidua ma piuttosto una presenza nei momenti cruciali e nei momenti di riepilogo dei lavori da effettuare. Quindi dovrebbe essere la DL stessa a decidere quando è il momento corretto di visita.

La figura professionale che ritengo sia importante è comunque la DL dato che è l'unica figura che viene pagata direttamente dal cliente per fare gli interessi del cliente e valutare tecnicamente le lavorazioni.

Buona cosa sarebbe quella di vincolare eventuali pagamenti a Stati d'avanzamento lavori rilasciati dalla DL ma purtroppo non molte haus danno questa possibilità di legare i propri pagamenti ai sal della DL
Ciao Paolo

[Paolo Boni]

In sintesi da cliente: quante figure professionali devo assumere per controllare che tutto cio' che pago venga realizzato in maniera "perfetta", considerando che non ho la minima conoscenza dell'argomento costruzione ?

io tra le varie opzioni (geometra-architetto-professionista per direz lavori-ingegnere) ho scelto di far fare quasi tutto al geometra. praticamente l'unica cosa che non può fare è il calcolo del ferro che deve per forza fare un ingegnere.
poi ognuno fa le sue scelte.

In teoria può farlo benissimo il calcolo strutturale delle fondamenta...
Paolo

[tmx64]

...In sintesi da cliente: quante figure professionali devo assumere per controllare che tutto cio' che pago venga realizzato in maniera "perfetta", considerando che non ho la minima conoscenza dell'argomento costruzione ?

Ciao Adriano,
qualsiasi tipologia di casa farai (prefabbricata, tradizionale,..), qualsiasi livello di finitura sceglierai (grezzo avanzato, chiavi in mano,..), tu avrai sempre bisogno del tuo professionista che ti faccia da Direzione Lavori (=DL).
Che poi sarebbe la "vera" DL del cantiere.
I vari artigiani, Haus & Co, subappaltatori etc. etc. che lavoreranno nel tuo cantiere potranno avere (non necessariamente, dipende dalla loro grandezza / numero delle loro persone che saranno presenti) il loro capo-cantiere (oppure la loro DL, anche se inquesto caso non sarebbe il termine corretto).
Questa figura è una fatto di gestione legato al subappaltatore. L'unico cosa che ti interessa è che chi lavorerà nel tuo cantiere abbia un coordinamento suo interno e che si coordini con la tua DL (quella vera).

ciao
tmx

[barbara71]

In sintesi da cliente: quante figure professionali devo assumere per controllare che tutto cio' che pago venga realizzato in maniera "perfetta", considerando che non ho la minima conoscenza dell'argomento costruzione ?

io tra le varie opzioni (geometra-architetto-professionista per direz lavori-ingegnere) ho scelto di far fare quasi tutto al geometra. praticamente l'unica cosa che non può fare è il calcolo del ferro che deve per forza fare un ingegnere.
poi ognuno fa le sue scelte.

In teoria può farlo benissimo il calcolo strutturale delle fondamenta...
Paolo

si però deve essere firmata da un ingegnere, o no?

[franco mori]

Vanno bene tutte le vostre considerazioni ma ,secondo me, la situazione ideale e'

A- una DL coi controfiocchi, come dice paolo presente nei momenti che contano, che non sono pochi e che abbia il potere di controllare i pagamenti
B- un impresa esecutrice od una haus con comprovata esperienza e capace di coordinare i lavori con un proprio capocantiere , il quale, im assenza della DL ne svolga le funzioni
C - meno interlocutori ci sono meglio e'

[elina]

Ecco, la situazione ideale di Franco mi piace ma... come dice Barbara come riconosco un bravo DL? dopo che gli ho dato l'incarico?!?! o dobbiamo incaricare tutti (o tutte ) Paolo Boni?
consigli per non cadere nella trappola del "caro e incapace"???
grazie e ciao

[franco mori]

Cara elisa

Purtroppo i progettisti sono impegnati in cantiere ed hanno poco tempo per pubblicizzarsi.....un alternativa alla roulette russa della scelta del progettista e quella di affidarsi ad un progetto standard chiavi in manov di una haus magari adattato alle tue esigenze da un buon progettista.

Altrimenti farsi consigliare da chi ha gia avuto esperienze con questo o quel progettista....

[kebili]

Straquoto tutti io sono l'esempio lampante!!....però il bacio lo do a Barbara.
Giusto a fagiuolo...ho appena letto la relazione tecnica che il mio geometra ha presentato in Comune .. se non sono spiritosi e mi danno la concessione perchè si sono ammazzati di risate è un casino!!
Io nel frattempo sto piangendo sconsolata.....

[Paolo Boni]

In sintesi da cliente: quante figure professionali devo assumere per controllare che tutto cio' che pago venga realizzato in maniera "perfetta", considerando che non ho la minima conoscenza dell'argomento costruzione ?

io tra le varie opzioni (geometra-architetto-professionista per direz lavori-ingegnere) ho scelto di far fare quasi tutto al geometra. praticamente l'unica cosa che non può fare è il calcolo del ferro che deve per forza fare un ingegnere.
poi ognuno fa le sue scelte.

In teoria può farlo benissimo il calcolo strutturale delle fondamenta...
Paolo

si però deve essere firmata da un ingegnere, o no?

NO

[barbara71]

In teoria può farlo benissimo il calcolo strutturale delle fondamenta...
Paolo

si però deve essere firmata da un ingegnere, o no?[/quote]
NO[/quote]


ma parliamone....
a me il geomtera, e pure la haus, ha detto che il calcolo strutturale deve farlo un ingegnere...
tu dici che può farlo "in teoria" anche il geometra. in che senso in teoria?