Sicuramente, ma i prezzi sono davvero folli. Praticamente pochissimi si possono permettere di costruirsi casa. Quello che mi lascia perplesso è come sia possibile che se ne compri una già fatta costa meno mentre se te la fai da te ti costa almeno il 50% in più. Tra l'altro i preventivi non sono stati fatti su finiture extra extra lusso. Ma medie.tmx64 ha scritto: ↑mar ott 22, 2019 9:50 amCiao Gigigigilatrottola ha scritto: ↑sab ott 19, 2019 8:12 pmCmq mi sembra assurdo che con 250.000 € escluso terreno, progetto, pratiche non si possa costruire una casa da 180 mq lordi, ...Perché siamo fermi al concetto di prezzo per case fatte cinquant'anni fa: fatte male, zero tecnologia, mezze in nero e/o abusive...gigilatrottola ha scritto: ↑dom ott 20, 2019 10:03 amPraticamente è impossibile farsi la casa se non si sborsano 500.000 euro per un 120/130mq calpestabili... Assurdo
Ogni componente ha avuto un'evoluzione tecnica, e perciò anche economica, considerevole.
Esempio banale: considera un serramento. Io sono in un ufficio con un serramento anni '60. Vetro monolastra, profilo in legno senza guarnizioni, più che spifferi mi passa un cane con una fascina in bocca (come direbbe Cevoli!). Con il costo di un solo serramento moderno da casa A4 ci pagherei tutti i serramenti del mio ufficio. Pensa solo a cosa sono ormai gli impianti in una casa moderna rispetto ai quattro cavi elettrici che si mettevano fino a poco tempo fa. Tutto questo moltiplicato per le mille componenti della casa.
500.000 euro per una casa di 120/130 mq calpestabili (= a circa 170 lordi)?!? Direi che è un budget corretto per una casa di fascia alta. Ho incluso però proprio tutto: terreno, IVA (tanto bistrattato quanto spesso dimenticata), progettista, casa, sistemazioni terreno, allacci, oneri comunali,...
Volendo, posso benissimo scendere. Devo avere però un mio progettista in gamba e le idee chiare di cosa voglio.
ciao
Thomas
Un'impresa di costruzioni mi ha sparato 400.000 €. Ma nel paesino vicino ne hanno costruite già due e le vendono una mi sembra 240.000 € e l'altra 270.000 euro con del terreno intorno. Com'è possibile che avendo già pagato il terreno, fatto il progetto, pagato architetti, geometri e geologo non mi bastano manco 300.000 €? Come fa a vendere a 270.000 compreso terreno, geometri e geologo?