E' vero che i mutui sono a SAL, ma la nostra esperienza è stata molto diversa. A noi finanziavano fino al 70% dell'intervento e in pratica abbiamo tirato fuori di tasca nostra i soldi per il terreno, quelli per oneri e allacciamenti vari e per l' anticipo alla haus (10%). Per la casa il contratto con la haus prevedeva il pagamento in base all'avanzamento dei lavori (50% al tetto, 20%impianti, 20% consegna) garantito da fideiussione a favore della haus. Per la banca è stato sufficiente fornire foto e documenti firmati da noi e dal direttore lavori che certificassero lo stato dei lavori e loro erogavano direttamente alla haus, senza uscita del perito. In pratica con le mancate uscite del perito ci siamo ripagati parte della fideiussione e abbiamo liquidato haus e impresa che ci ha fatto la platea con i soldi del mutuo, senza dover metterci nostra liquiditàNoodles ha scritto:Occhio che i mutui per questa operazione sono a SAL, quindi devi avere in mano molta liquidità per poter completare l'operazione. Cioè il 70% della casa lo anticipi nel momento in cui il mutuo è stato solo deliberato, ma non erogato. L'erogazione avviene dopo una perizia che valuta l'effettivo avanzamento lavoro e l'ammontare sarà al massimo 80% del richiesto, ma sino a concorrenza percentuale del reale avanzamento lavori.
Ho avuto 3 proposte dai più grandi istituti e tutte e 3 erano così.
per farti un esempio...
Se richiedi 100.000 euro e il valore dell'immobile è di 300.000 potrà capitarti di dover anticipare il 40-60% del costo della casa (più tutte le opere edili, oneri di costruzione etc... che sono serviti sino al "collaudo" della platea/soletta) prima di poter richiedere l'uscita del perito che valuti l'avanzamento della casa e dia il via libera per l'erogazione. Poniamo che la sua perizia ti dica che il valore dell'immobile sia già oltre i 100.000 euro ti eroga l'80%, ma...
ma il perito esce dopo che tu hai consegnato alcuni documenti preliminari tra cui anche una copia dell'assicurazione incendio e scoppio che la tua assicurazione ti ha rilasciato dopo aver constatato che sia a tetto...
Pertanto i tempi sono lunghi e devi prevedere di avere in mano liquidità per il 75% dell'operazione...
Wigo addio!
Moderatore: michele ricci
Re: Wigo addio!
Re: Wigo addio!
Ottimo, un caso molto differente che mostra come banche diverse considerino in modo differente gli interventi in edilizia prefabbricata in legno.
Re: Wigo addio!
Qualcuno dei clienti con il cantiere in corso ha notizie? E' stato contattato dal curatore o altri per concordare la fine dei lavori?
Per Pozzato: è possibile uscire dal contratto e finire in proprio i lavori? Come? Devo solo andare per vie legali?
Per Pozzato: è possibile uscire dal contratto e finire in proprio i lavori? Come? Devo solo andare per vie legali?
Re: Wigo addio!
Oggi contatto da Lukas per intervento di domani di installazione delle tapparelle e raffstore.
Però non ha altre notizie per i lavori più complessi ed urgenti. Le altre novità me le hai date tu...
Però non ha altre notizie per i lavori più complessi ed urgenti. Le altre novità me le hai date tu...
Re: Wigo addio!
Lavori ripresi (ancoraggi e tapparelle).
Sono intervenuti i lavoratori della stessa Wigo. Per l'intervento degli esterni penso ci voglia ancora un pò di tempo.
Sono intervenuti i lavoratori della stessa Wigo. Per l'intervento degli esterni penso ci voglia ancora un pò di tempo.
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Re: Wigo addio!
Intanto io aspetto da LUGLIO un semplicissimo intervento su un raffstore che è rimasto bloccato.
Certo, niente di urgente, ma lo riscrivo...DA LUGLIO !
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- tmx64
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Re: Wigo addio!
Ciao Andy
mi sa che purtroppo il tuo raffstore sia l'ultimissimo prensiero che ha in questo momento la Wigo.
Temo che tu debba metterti il cuore in pace e far intervenire un serramentista a tue spese.
Oppure potresti interpellare direttamente la società che fornisce / installa i serramenti x conto della Wigo.
Oppure il produttore del raffstore può in qualche modo intervenire lui direttamente...
ciao
TMX
mi sa che purtroppo il tuo raffstore sia l'ultimissimo prensiero che ha in questo momento la Wigo.
Temo che tu debba metterti il cuore in pace e far intervenire un serramentista a tue spese.
Oppure potresti interpellare direttamente la società che fornisce / installa i serramenti x conto della Wigo.
Oppure il produttore del raffstore può in qualche modo intervenire lui direttamente...
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Re: Wigo addio!
Lo so, ma francamente e detto in modo molto schietto, dei loro problemi egoisticamente non mi interessa.tmx64 ha scritto:Ciao Andy
mi sa che purtroppo il tuo raffstore sia l'ultimissimo prensiero che ha in questo momento la Wigo.
Io ho pagato tutta la casa, tapparella compresa.
Ora, fino a quando l'azienda è in piedi (e mi risulta stia lavorando) pretenderò quanto mi spetta, garanzie e servizio post-vendita compreso. Che ci pensino loro a mandarmi il serramentista.
- tmx64
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Re: Wigo addio!
...hai pienamente ragione....però purtroppo si rischia anche di farsi un fegato così per poi non ottenere nulla....
ciao
TMX
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Re: Wigo addio!
ciao Andy. Se ti ricordi bene anche io aspettai parecchio prima dei loro interventi post vendita, ancor prima che uscissero i loro problemi finanziari. Tanta pazienza e tante telefonate per farli venire.
Coraggio!!!
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Re: Wigo addio!
Questo farà loro una pessima pubblicità.
Mi spiace che un'azienda qualitativamente valida si perda sul servizio post-vendita quando questo in realtà non inciderebbe così tanto sui loro costi quanto proporzionalmente sull'acquisizione di nuovi clienti.
Mi spiace che un'azienda qualitativamente valida si perda sul servizio post-vendita quando questo in realtà non inciderebbe così tanto sui loro costi quanto proporzionalmente sull'acquisizione di nuovi clienti.
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Re: Wigo addio!
Ormai la pessima pubblicità se la son fatta da soli. Quindi sceglieranno Wigo dopo gli ultimi avvenimenti???
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Re: Wigo addio!
Quelli che guarderanno i prezzi visto che per rilanciarsi non potranno non fare offerte particolari...
- angel72
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Re: Wigo addio!
andy stai dicendo che se tornassi indietro non sceglieresti più wigo? non c'è un po' di sproporzione tra il lavoro fatto per l'intera casa e i disservizi su un mancato intervento post-vendita?
Re: Wigo addio!
a 100 metri da casa un amico sta costruendo una casa pressochè identica con altro costruttore... (da un certo punto di vista meglio perchè avevo cercato di persuaderlo a costruire con parete wigo...non me lo sarei perdonato di averlo messo in difficoltà)
Pentito? Ni. Costi e tempi certi sono TRA le componenti fondamentali di questa scelta... vedremo
Pentito? Ni. Costi e tempi certi sono TRA le componenti fondamentali di questa scelta... vedremo