nuova costruzione
Moderatore: michele ricci
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Re: nuova costruzione
Buongiorno Tmx . Lei dice ? Forse nel mondo delle Haus a Lei conosciuto .
Per noi la consegna della fidejussione bancaria al versamento dell'acconto è corretta per legge (di questo ho già discusso) ed è anche la normalità .
Sono assolutamente sicura tra l'altro che non siamo nemmeno gli unici, anzi tutt'altro . Evidentemente anche queste altre aziende (peraltro non piccole e mi risulta anche molto conosciute) sono di un mondo diverso .
Pata Pata, se avesse chiesto una precisa garanzia al versamento dell'acconto, non avrebbe perso i suoi denari . Dispiace . Il consiglio rimane valido quindi per tutti gli altri : un'ottimo modo per pesare il proprio interlocutore . Chiedere d'altro canto non costa nulla . Poi ognuno farà le proprie giustissime considerazioni e si fiderà a versare acconti, avendo come contropartita solo un pezzo di carta oppure qualcosa di molto più pesante .
Saluti
Luisa Simoncelli
Per noi la consegna della fidejussione bancaria al versamento dell'acconto è corretta per legge (di questo ho già discusso) ed è anche la normalità .
Sono assolutamente sicura tra l'altro che non siamo nemmeno gli unici, anzi tutt'altro . Evidentemente anche queste altre aziende (peraltro non piccole e mi risulta anche molto conosciute) sono di un mondo diverso .
Pata Pata, se avesse chiesto una precisa garanzia al versamento dell'acconto, non avrebbe perso i suoi denari . Dispiace . Il consiglio rimane valido quindi per tutti gli altri : un'ottimo modo per pesare il proprio interlocutore . Chiedere d'altro canto non costa nulla . Poi ognuno farà le proprie giustissime considerazioni e si fiderà a versare acconti, avendo come contropartita solo un pezzo di carta oppure qualcosa di molto più pesante .
Saluti
Luisa Simoncelli
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Re: nuova costruzione
Sono tutti bravi e fighi allora...
Personalmente non consegno fideiussioni, in quanto quando le chiedo mi fanno sempre storie i clienti, quindi se la cosa è reciproca, parliamone, non ci sono problemi, ma se io devo garantire ma non avere garanzie, direi proprio che non ci siamo...
Ad ogni modo, la miglior garanzia per un cliente è la nostra capacità lavorativa, la qualità del servizio e il know how che mettiamo... quindi se questi fattori non sono importanti per il cliente, uqnato lo sono i soldi, beh...potete lavorare con Luisa o "chicchessia" direi...
Personalmente non consegno fideiussioni, in quanto quando le chiedo mi fanno sempre storie i clienti, quindi se la cosa è reciproca, parliamone, non ci sono problemi, ma se io devo garantire ma non avere garanzie, direi proprio che non ci siamo...
Ad ogni modo, la miglior garanzia per un cliente è la nostra capacità lavorativa, la qualità del servizio e il know how che mettiamo... quindi se questi fattori non sono importanti per il cliente, uqnato lo sono i soldi, beh...potete lavorare con Luisa o "chicchessia" direi...
- barbara71
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Re: nuova costruzione
ecco. peccato che anche le grandi ditte (e sapete tutti con chi ho firmato io) cercano sempre di fare le furbe e non rispettare i contratti, anche quando è chiaramente scritto in quali casi devono ridare TOTALMENTE indietro la caparra.Luisa Simoncelli ha scritto: Pata Pata, se avesse chiesto una precisa garanzia al versamento dell'acconto, non avrebbe perso i suoi denari
non dico di più in quanto siamo ancora in trattative per riavere la caparra, anche se di trattative, quando su un contratto è stata messa una clausola ben chiara, non si dovrebbe nemmeno parlare.
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Re: nuova costruzione
Da quanto so la ditta inquestione non naviga in bellissime acque...più o meno come la stragrande maggioranza dei costruttori...quindi essere grandi e fighi non sempre è una garanzia...barbara71 ha scritto:ecco. peccato che anche le grandi ditte (e sapete tutti con chi ho firmato io) cercano sempre di fare le furbe e non rispettare i contratti, anche quando è chiaramente scritto in quali casi devono ridare TOTALMENTE indietro la caparra.Luisa Simoncelli ha scritto: Pata Pata, se avesse chiesto una precisa garanzia al versamento dell'acconto, non avrebbe perso i suoi denari
non dico di più in quanto siamo ancora in trattative per riavere la caparra, anche se di trattative, quando su un contratto è stata messa una clausola ben chiara, non si dovrebbe nemmeno parlare.
- barbara71
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Re: nuova costruzione
eccerto si sono ampliati la sede alla grande.. con la mia caparra... (beh scherzo, la mia caparra si è no gli è bastata per il parquet del bagno visitatori.. ma sempre soldi miei sono..).cavallopazzo83 ha scritto:Da quanto so la ditta inquestione non naviga in bellissime acque...più o meno come la stragrande maggioranza dei costruttori...quindi essere grandi e fighi non sempre è una garanzia...barbara71 ha scritto:ecco. peccato che anche le grandi ditte (e sapete tutti con chi ho firmato io) cercano sempre di fare le furbe e non rispettare i contratti, anche quando è chiaramente scritto in quali casi devono ridare TOTALMENTE indietro la caparra.Luisa Simoncelli ha scritto: Pata Pata, se avesse chiesto una precisa garanzia al versamento dell'acconto, non avrebbe perso i suoi denari
non dico di più in quanto siamo ancora in trattative per riavere la caparra, anche se di trattative, quando su un contratto è stata messa una clausola ben chiara, non si dovrebbe nemmeno parlare.
comunque spero rispettino il contratto. sennò parto armata fino ai denti.
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Re: nuova costruzione
addirittura la *NOME RIMOSSO DAL MODERATORE in cattive acque....
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Re: nuova costruzione
correggo il tiro prima che mi cancellino il messaggio....credo che nessuna ditta italiana navighi in buone acque ora....appena uscite dai confini nazionali la situazione migliora anche se non di molto..... i motivi li sappiamo tutti
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Re: nuova costruzione
Devo essermi perso qualcosa per strada? Perchè non costruisci più?barbara71 ha scritto: non dico di più in quanto siamo ancora in trattative per riavere la caparra, anche se di trattative, quando su un contratto è stata messa una clausola ben chiara, non si dovrebbe nemmeno parlare.
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Re: nuova costruzione
Credo comunque non s rischi nulla...intendiamoci... solo che faticano a trovare lavoro ai prezzi che vogliono... Poi come stiano le cose esattamente io non lo posso sapere in fondo, magari non è nemmeno vero, però lo senti dire da una persona, poi un'altra, poi un'altra...forse un filo di dubbio mi viene...franco mori ha scritto:addirittura la *** in cattive acque....
Personalmente confermo un drastico calo di prezzo, ci siamo scontrato su un preventivo per un grezzo avanzato, io chiedevo 120.000 euro, onesti per l'abitazione che era, loro hanno chiuso il contratto a 95.000 con il cliente.... posso dirti che ci copro le spese con quei soldi, quindi se vanno sempre di questi ribassi, vorrà dire che hanno bisogno di far girare i soldi.
Comportamenti così te li puoi aspettare da una piccola azienda che su un lavoro va in patta per pagare le spese, ma da una grossa azienda...qualche dubbio mi viene....
- franco mori
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Re: nuova costruzione
magari hanno tolto delle prestazioni.....oppure grazie alla caparra non restituita alla barbara stanno finanziando altri cantieri....d altronde con il megavillone di barbara chissa che caparra hanno incassato,,,,,,,milioni di euro......
- franco mori
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Re: nuova costruzione
perche ha chiesto un miliardo e duecentomilioni di euro di mutuo e la banca gliene concedeva massimo un miliardo......anche gli ambientalisti si sono opposti in quanto per costruire il megavillone si doveva disboscare un intera collina, con sfratto della relativa fauna a favore di una migrazione di massa di gatti miagolanti......carletto ha scritto:Devo essermi perso qualcosa per strada? Perchè non costruisci più?barbara71 ha scritto: non dico di più in quanto siamo ancora in trattative per riavere la caparra, anche se di trattative, quando su un contratto è stata messa una clausola ben chiara, non si dovrebbe nemmeno parlare.
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Re: nuova costruzione
grazie Franco mi hai fatto risparmiare tempo (e denaro) scrivedo tu la risposta (esattissima peraltro!!)franco mori ha scritto:perche ha chiesto un miliardo e duecentomilioni di euro di mutuo e la banca gliene concedeva massimo un miliardo......anche gli ambientalisti si sono opposti in quanto per costruire il megavillone si doveva disboscare un intera collina, con sfratto della relativa fauna a favore di una migrazione di massa di gatti miagolanti......carletto ha scritto:Devo essermi perso qualcosa per strada? Perchè non costruisci più?barbara71 ha scritto: non dico di più in quanto siamo ancora in trattative per riavere la caparra, anche se di trattative, quando su un contratto è stata messa una clausola ben chiara, non si dovrebbe nemmeno parlare.
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Re: nuova costruzione
ah beh, perchè a noi no?????????cavallopazzo83 ha scritto:Credo comunque non s rischi nulla...intendiamoci... solo che faticano a trovare lavoro ai prezzi che vogliono... Poi come stiano le cose esattamente io non lo posso sapere in fondo, magari non è nemmeno vero, però lo senti dire da una persona, poi un'altra, poi un'altra...forse un filo di dubbio mi viene...franco mori ha scritto:addirittura la Rubner in cattive acque....
Personalmente confermo un drastico calo di prezzo, ci siamo scontrato su un preventivo per un grezzo avanzato, io chiedevo 120.000 euro, onesti per l'abitazione che era, loro hanno chiuso il contratto a 95.000 con il cliente.... posso dirti che ci copro le spese con quei soldi, quindi se vanno sempre di questi ribassi, vorrà dire che hanno bisogno di far girare i soldi.
Comportamenti così te li puoi aspettare da una piccola azienda che su un lavoro va in patta per pagare le spese, ma da una grossa azienda...qualche dubbio mi viene....
quando abbiamo cominciato ad avere problemi per il mutuo, abbiamo chiesto se e dove si poteva tagliare il loro preventivo, e ci han detto picche.
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Re: nuova costruzione
La ringrazio . Direi più correttamente che non tutte le aziende, pur incassando acconti, possono permettersi di garantire con fidejussioni i propri Clienti poiché non hanno sufficiente credito c/o il circuito bancario (il che, onestamente, la dice piuttosto lunga), mentre tutte le aziende (anche le azienducole) possono permettersi di firmare contratti incassando acconti senza rilasciare alcuna garanzia come emerge dal racconto di Pata Pata . Qui è il nocciolo . Taluni comportamenti sono pero' anche al di fuori della norma .cavallopazzo83 ha scritto:Sono tutti bravi e fighi allora...
Sono d'accordo. Purtroppo anche un'azienda storica, con know how e con una importante capacità lavorativa puo' fallire (e pure con in tasca acconti aventualmente versati dai Clienti) .cavallopazzo83 ha scritto: Ad ogni modo, la miglior garanzia per un cliente è la nostra capacità lavorativa, la qualità del servizio e il know how che mettiamo...
Le migliori garanzie sono certamente quelle che dice Lei . Mi trova in totale sintonia . Il tutto va pero' inserito in un quadro contrattuale che non lasci alcuna delle parti garantita dalla sola aria fritta fatta spesso di parole, di know how, di capacità, di questo e anche di quello .
Rimane il fatto che evidentemente ognuno fa come crede in modo assolutamente libero e io non ho nulla da obiettare in merito .
Saluto
Luisa Simoncelli
Re: nuova costruzione
Visto che il mio contratto prevedeva in caso di non concessione del mutuo e successiva concessione edilizia la revoca del contratto con restituzione, dovrei avere i miei soldi. Ma così non é. Allora visto che la visura alla camera di commercio é una tutela si potrebbe chiedere un preventivo controllo della finanza con condanne penali e detentive per ditte che non rispettino i contratti la radiazione immediata e il controllo successivo di eventuali reinserimento con altra ragione sociale. Le ditte dovrebbero costruire per essere serie senza chiedere una lira se non a lavori ultimati. Lo zio di Salò avrebbe di certo risolto queste truffe diligentemente.