Oggi contratto casa Rubner Residenz

[fusillaa]

Comunque caro Emc andrò a fare un "saltino" di circa 1200 post! Grazie!

si infatti, chi ha voglia di spararsi tutti i messaggi x capire qualcosina. Comunque in questi giorni ho letto veramente tantissime ditte, mi viene quasi quasi il dubbio ........ ma avrò fatto la cosa giusta, visto che non ho guardato molto in giro prima ??
avevo anche il preventivo della lumar, ed era piu vantaggiosa, circa l'8 % in meno. ma non mi dava sicurezza.

e, x non essere ripetitiva, ho scritto quanto mi è costata al mq., ma è un prezzo giusto o fuori mercato ???
Ma un forum non dovrebbe servire a fare chiarezza, io qui mi sto incasinando le idee !!!

[AndyB72]

Ma un forum non dovrebbe servire a fare chiarezza, io qui mi sto incasinando le idee !!!

Beh dipende ... in questo forum leggerai sicuramente molti pareri e spesso discordanti fra loro.
Che qualcuno di questi pareri possa servire a fare chiarezza dipende da come vuole interpretarli chi li legge.
Visto che hai già scelto il costruttore eviterei di farti tante domande in merito, tanto indietro comunque non torni e tutte le risposte che ti arrivano sarebbero inutili, sia quelle positive che quelle negative.
Hai scelto? Bene, anzi ottimo! Ora i problemi da affrontare sono altri.

Anche io sono vicinissimo alla scelta...e, per un motivo o per l'altro, c'ho messo 2 anni !!!

Di sicuro dopo la firma non avrò il tempo e la voglia di guardarmi ancora indietro

[fusillaa]

Anche io sono vicinissimo alla scelta...e, per un motivo o per l'altro, c'ho messo 2 anni !!!

su quali ditte sei orientato e quale pensi che sceglierai???

[AndyB72]

su quali ditte sei orientato e quale pensi che sceglierai???

Scriverò solo chi ho scelto e lo farò dopo la firma del contratto, che non credo avverrà comunque a brevissimo.

[rovabile]

... visto che questo è un forum, oltre a critiche, non mi è ancora stato spiegato il motivo perchè un azienda mi fornisce e posa tutta la canna fumaria fino al tetto ma poi fuori dal tetto, non me la monta pur fornendomi il materiale. qualcuno mi puo dire il motivo. grazie

Visto che è un forum e che quindi può scrivere chiunque, direi che questa delucidazione dovresti chiederla a chi ti monta casa non credi?

e, x non essere ripetitiva, ho scritto quanto mi è costata al mq., ma è un prezzo giusto o fuori mercato ???

Per il prezzo che hai citato tu sì, è un buon prezzo. Ma vuol dire tutto e non vuol dire niente! Come ti dicevo prima nel chiavi in mano non hai il montaggio della canna fumaria, non hai l'allestimento del ponteggio, non hai il parquet.
Com'è la casa? Open space? Un labirinto? Persiane? Tapparelle? Elettriche? A manovella? Zanzariere? Bla bla bla...

[fusillaa]

Per il prezzo che hai citato tu sì, è un buon prezzo. Ma vuol dire tutto e non vuol dire niente! Come ti dicevo prima nel chiavi in mano non hai il montaggio della canna fumaria, non hai l'allestimento del ponteggio, non hai il parquet.
Com'è la casa? Open space? Un labirinto? Persiane? Tapparelle? Elettriche? A manovella? Zanzariere? Bla bla bla...

il parquet solo nelle camere. in sala se lo voglio devo pagarlo a parte.
c'è salone con tetto a vista e cucina, 3 camere e 2 bagni. un piccolo corridoio dove si entra e arriva la scala da sotto. nell'anticamera dei bimbi una botola da cui viene giù una scaletta per salire in solaio. persiane. non zanzariere. predisposizione allarme. poi nn mi viene in mente altro.

x la canna fumaria non ho chiesto a loro perchè al momento nn mi sembrava un grosso problema. non ho dato peso, mi è stato detto qui. quando andrò a scegliere i materiali cercherò di capire.

[carletto]

Ancora sul chiavi in mano:
progettazione, iter burocratico, sicurezza cantiere, analisi geologica (se richiesta,... spesso lo è), accatastamento? Costi di urbanizzazione comunali (primaria e/o secondaria)? Allacciamenti dalla casa al punto di presa? Scavi e posa per opere idrauliche/elettriche e scarichi? Recinzione di cantiere? E a seguire: recinzione finale. cancello passo carraio?

[franco mori]

Ancora sul chiavi in mano:
progettazione, iter burocratico, sicurezza cantiere, analisi geologica (se richiesta,... spesso lo è), accatastamento? Costi di urbanizzazione comunali (primaria e/o secondaria)? Allacciamenti dalla casa al punto di presa? Scavi e posa per opere idrauliche/elettriche e scarichi? Recinzione di cantiere? E a seguire: recinzione finale. cancello passo carraio?

accatastamento? urbanizzazione?allacciamenti?recinzione finale ,iter burocratico?cancello passo carraio?,scavi?

un' azienda produttrice di case non fa queste cose...una che te le fa vuol dire che compra la struttura di legno altrove e poi ti finisce il cantiere. Cioe' e' un impresa edile camuffata da ditta produttrice di case in legno. Per cui ti ricarica cio ì che potresti trovare altrove a minor prezzo. Oppure ti da meno qualita' allo stesso prezzo....

[carletto]

[
un' azienda produttrice di case non fa queste cose...

Lo so bene, grazie. Ma era solo per definire che il prezzo del "chiavi in mano" lievita ben di più quando hai anche il "portachiavi"....

[franco mori]

[
un' azienda produttrice di case non fa queste cose...

Lo so bene, grazie. Ma era solo per definire che il prezzo del "chiavi in mano" lievita ben di più quando hai anche il "portachiavi"....

allora ti sei dimenticato il costo del terreno e della platea.....anche del notaio che rogita il terreno...

[carletto]

Credo che il terreno lo avesse già. Quindi effettivamente aggiungiamo la platea. E direi che abbiamo il quadro completo.

[Piemontese]

[
un' azienda produttrice di case non fa queste cose...

Lo so bene, grazie. Ma era solo per definire che il prezzo del "chiavi in mano" lievita ben di più quando hai anche il "portachiavi"....

allora ti sei dimenticato il costo del terreno e della platea.....anche del notaio che rogita il terreno...

Aggiungerei nel piano finanziario anche:
- eventuale agenzia immobiliare per acquisto terreno
- notaio per eventuale atto di mutuo
- costi per fidejussione
- oneri finanziari

Paolo

[tristi]

ciao a tutti sono nuovo del forum e mi sto avvicinando all'idea di costruirmi una casa clima, sto vedendo molte ditte sul web,
compresa rubner che mi pare seria.
un amico che insegna all'università di venezia dice che un suo amico odcente che lavora tanto con il legno
tale L...r, giusto per non fare nomi...., dice che questo tipo di case sono perfette in montagna, ma
in pianura da noi, padova, non vanno proprio bene per l'umidità che raccolgono e per l'azione degli insetti...
che ne dite? chi di voi ha una casa così in pianura mi può dire come si trova? grazie.

[franco mori]

non sapevo esistesse gente cosi ignorante, per giunta universitaria......

[carletto]

Lavorerà anche tanto con il legno, ma forse solo a far gondole....