Preventivi preliminari aumentati e scadenza Ecobonus 110
Inviato: mer giu 02, 2021 8:59 pm
Ciao a tutti,
sono nuovo del forum per cui mi presento prima di condividere ed attendere consigli sulla mia esperienza.
Mi chiamo Marco(aka Chibo),sono di Padova ed è da un'anno che mi sono avvicinato al mondo della bio ediliza, spinto dalle opportunità che "potrebbe" offrire l' Ecobonus 110 + Sismabonus, che purtroppo per me, sarebbe l'unico modo per raggiungere il budget sufficiente per la demo-ricostruzione della bifamiliare in cui vivo.
La casa ha tutti i requisiti necessari: appartamenti distintamente accatastati, proprietari distinti e accessi autonomi….., ed ora veniamo ai fatti:
Ad Ottobre 2020 dopo un Open-day di un costruttore zona Treviso, che di seguito chiamerò C. per comodità, dove sponsorizzavano l’ Ecobonus 110 con sconto in fattura, decido di intraprendere con loro il percorso per la demo-ricostruzione.
Su suggerimento dell C. per capire se la detrazione stava in budget, facciamo un preventivo preliminare sulla base di un progetto architettonico di massima (€600).
Il progetto prevede due appartamenti affiancati uno di un piano e un di 2 piani, non passiva, struttura telaio, con capitolato standard chiavi in mano + platea, tutto il resto escluso, in linea con il mercato.
Preventivo Dicembre 2020 (min-max):
Appartamento 1 - 87 mq da 1.618 €/mq a 1.764 €/mq
Appartamento 2 - 135 mq da 1.423 €/mq a 1.552 €/mq
chiedo delle rettifiche al progetto di massima .
Preventivo Gennaio 2021(min-max):
Appartamento 1 - 90 mq da 1.675 €/mq a 1.828 €/mq
Appartamento 2 - 116 mq da 1.503 €/mq a 1.639 €/mq
Essendo in linea con il mio budget commissiono il progetto architettonico definitivo costo €1.646.
Dopo vari confronti tra lo studio di Architettura associato a C. il Comune di Padova e le mie richieste definiamo il progetto, e C. prosegue con il preventivo definitivo.
Preventivo finale chiavi in mano+VMC+ Platea 173 mq, capitolato std, serramenti PVC, struttura telaio, non passiva.
Appartamento 1 - 79 mq 2.925 €/mq
Appartamento 2 - 116 mq 2.250 €/mq
Aumento +45% vi chiedo, è possibile ????? Capisco l'aumento delle materie prime ma di questa entità ?
Ora mi trovo tra ,martello ed incudine…. prezzo fuori mercato e termine lavori 12/2022
Che ne pensate ?? Avete consigli ???
Vi ringrazio in anticipo
Chibo
sono nuovo del forum per cui mi presento prima di condividere ed attendere consigli sulla mia esperienza.
Mi chiamo Marco(aka Chibo),sono di Padova ed è da un'anno che mi sono avvicinato al mondo della bio ediliza, spinto dalle opportunità che "potrebbe" offrire l' Ecobonus 110 + Sismabonus, che purtroppo per me, sarebbe l'unico modo per raggiungere il budget sufficiente per la demo-ricostruzione della bifamiliare in cui vivo.
La casa ha tutti i requisiti necessari: appartamenti distintamente accatastati, proprietari distinti e accessi autonomi….., ed ora veniamo ai fatti:
Ad Ottobre 2020 dopo un Open-day di un costruttore zona Treviso, che di seguito chiamerò C. per comodità, dove sponsorizzavano l’ Ecobonus 110 con sconto in fattura, decido di intraprendere con loro il percorso per la demo-ricostruzione.
Su suggerimento dell C. per capire se la detrazione stava in budget, facciamo un preventivo preliminare sulla base di un progetto architettonico di massima (€600).
Il progetto prevede due appartamenti affiancati uno di un piano e un di 2 piani, non passiva, struttura telaio, con capitolato standard chiavi in mano + platea, tutto il resto escluso, in linea con il mercato.
Preventivo Dicembre 2020 (min-max):
Appartamento 1 - 87 mq da 1.618 €/mq a 1.764 €/mq
Appartamento 2 - 135 mq da 1.423 €/mq a 1.552 €/mq
chiedo delle rettifiche al progetto di massima .
Preventivo Gennaio 2021(min-max):
Appartamento 1 - 90 mq da 1.675 €/mq a 1.828 €/mq
Appartamento 2 - 116 mq da 1.503 €/mq a 1.639 €/mq
Essendo in linea con il mio budget commissiono il progetto architettonico definitivo costo €1.646.
Dopo vari confronti tra lo studio di Architettura associato a C. il Comune di Padova e le mie richieste definiamo il progetto, e C. prosegue con il preventivo definitivo.
Preventivo finale chiavi in mano+VMC+ Platea 173 mq, capitolato std, serramenti PVC, struttura telaio, non passiva.
Appartamento 1 - 79 mq 2.925 €/mq
Appartamento 2 - 116 mq 2.250 €/mq
Aumento +45% vi chiedo, è possibile ????? Capisco l'aumento delle materie prime ma di questa entità ?
Ora mi trovo tra ,martello ed incudine…. prezzo fuori mercato e termine lavori 12/2022
Che ne pensate ?? Avete consigli ???
Vi ringrazio in anticipo
Chibo