Nuova Costruzione - Dubbi/Analisi Percorso
Inviato: sab set 19, 2020 9:11 am
PREMESSA:
Buongiorno, sono nuovo del forum (un forum ancora attivo, che stranezza )
Dopo aver letto alcune tematiche, ho compreso che ci sono persone e forse professionisti che conosco molto bene il tema della bioedilizia, per cui spero di ricevere risposte ai miei molti dubbi, visto che sono nuovo del settore.
COME INIZIARE:
1_ ho capito che prima devo scegliere il progettista e poii il costruttore. E io che pensavo non servisse il progettista, visto che i vari produttori parlano di uff. tecnici interni etc etc... ma mi fido di voi.
Qua sorge il prima problema, come capire il progettista giusto? Dev'essere della zona in cui ci saranno i lavori, immagino... perchè dovrà essere anche il direttore dei lavori?
Certo, guarderò i suoi vecchi progetti/lavori e cercherò di capire se questi, seguono i miei gusti le mie idee.
2_ scelto il progettista, dovrà progettare la nuova casa? Oppure prima si dovrà scegliere il costruttore?
3_ Un progetto quanto potrà costare? Dovrà essere pagato anche se non verrà realizzato (immagino)... allo stesso prezzo?
4_ Scelto il produttore, dovrà lavorare in sinergia con il progettista per chiudere il cerchio sul progetto?
5_ inizio dei lavori
DETRAZIONI:
Poi abbiamo il superbonus, e anche qua mille dubbi.
Soppratutto sulla ricostruzione con demolizione. Perchè se ho capito bene, si avrebbe (considerando parità di volume etc etc...):
tetto massimo per Sismabonus 96.000 Eu
+
Ecobonus, per riscaldamento, pann. solari, fotovoltaico, cappotto, serramenti
+
detrazioni per la classica ristrutturazione (bagni, pavimenti, etc...)
cioè, si parla di ca. 200.000 Eu e francamente a me sembra tutto molto strano. Per cui in parole povere non ci credo!
DITTA COSTRUTTRICE:
Anche qua, mille dubbi su come scegliere l'azienda giusta.
Forse meglio buttarsi su medie aziende, che magari hanno più tempo da dedicarti,
non troppo giovani, perchè magari hanno ancora inesperienza,
non troppo grandi, perchè ormai diventate superficiali con pensieri grossolani.
Magari Italiana, per avere migliori comunicazioni.
Sul forum, è mai stata fatta un'analisi delle varie aziende? Ho visto che negli ultimi anni, ne sono nate di nuove.. sempre di più. Inizia difficile scegliere.
Da ignorante, mi sono piaciute le case della MarLegno, CostruireBio, PlusHaus, Evoluthion... sapete dirmi qualcosa al riguardo?
DURATA MATERIALI:
A me il legno piace moltissimo, l'ho sempre amato.
Non sono però abituato alla costruzione dell'intera casa in legno, quindi ho dubbi del tipo: ma se dovesse esserci un infiltrazione e dell'acqua entrasse all'interno della parete (quindi andasse a contatto con il legno), cosa succederebbe? Idem per tarme e insetti del genere?
C'è modo di metterci mano/manutenzione, nel caso ci fossero dei problemi, che ne so dopo 20/30 anni? Perchè quasi tutte le case che ora vediamo o visitiamo, sono praticamente nuove. Qua in Italia, non abbiamo cronologie che ci permettono di analizzare la storia della casa in un tempo molto lungo. Per cui mi preoccupa cosa potrà succedere sul lungo periodo.
Grazie a chi vorrà rispondere o commentare, vi terrò aggiornati sul tutto!
Buongiorno, sono nuovo del forum (un forum ancora attivo, che stranezza )
Dopo aver letto alcune tematiche, ho compreso che ci sono persone e forse professionisti che conosco molto bene il tema della bioedilizia, per cui spero di ricevere risposte ai miei molti dubbi, visto che sono nuovo del settore.
COME INIZIARE:
1_ ho capito che prima devo scegliere il progettista e poii il costruttore. E io che pensavo non servisse il progettista, visto che i vari produttori parlano di uff. tecnici interni etc etc... ma mi fido di voi.
Qua sorge il prima problema, come capire il progettista giusto? Dev'essere della zona in cui ci saranno i lavori, immagino... perchè dovrà essere anche il direttore dei lavori?
Certo, guarderò i suoi vecchi progetti/lavori e cercherò di capire se questi, seguono i miei gusti le mie idee.
2_ scelto il progettista, dovrà progettare la nuova casa? Oppure prima si dovrà scegliere il costruttore?
3_ Un progetto quanto potrà costare? Dovrà essere pagato anche se non verrà realizzato (immagino)... allo stesso prezzo?
4_ Scelto il produttore, dovrà lavorare in sinergia con il progettista per chiudere il cerchio sul progetto?
5_ inizio dei lavori
DETRAZIONI:
Poi abbiamo il superbonus, e anche qua mille dubbi.
Soppratutto sulla ricostruzione con demolizione. Perchè se ho capito bene, si avrebbe (considerando parità di volume etc etc...):
tetto massimo per Sismabonus 96.000 Eu
+
Ecobonus, per riscaldamento, pann. solari, fotovoltaico, cappotto, serramenti
+
detrazioni per la classica ristrutturazione (bagni, pavimenti, etc...)
cioè, si parla di ca. 200.000 Eu e francamente a me sembra tutto molto strano. Per cui in parole povere non ci credo!
DITTA COSTRUTTRICE:
Anche qua, mille dubbi su come scegliere l'azienda giusta.
Forse meglio buttarsi su medie aziende, che magari hanno più tempo da dedicarti,
non troppo giovani, perchè magari hanno ancora inesperienza,
non troppo grandi, perchè ormai diventate superficiali con pensieri grossolani.
Magari Italiana, per avere migliori comunicazioni.
Sul forum, è mai stata fatta un'analisi delle varie aziende? Ho visto che negli ultimi anni, ne sono nate di nuove.. sempre di più. Inizia difficile scegliere.
Da ignorante, mi sono piaciute le case della MarLegno, CostruireBio, PlusHaus, Evoluthion... sapete dirmi qualcosa al riguardo?
DURATA MATERIALI:
A me il legno piace moltissimo, l'ho sempre amato.
Non sono però abituato alla costruzione dell'intera casa in legno, quindi ho dubbi del tipo: ma se dovesse esserci un infiltrazione e dell'acqua entrasse all'interno della parete (quindi andasse a contatto con il legno), cosa succederebbe? Idem per tarme e insetti del genere?
C'è modo di metterci mano/manutenzione, nel caso ci fossero dei problemi, che ne so dopo 20/30 anni? Perchè quasi tutte le case che ora vediamo o visitiamo, sono praticamente nuove. Qua in Italia, non abbiamo cronologie che ci permettono di analizzare la storia della casa in un tempo molto lungo. Per cui mi preoccupa cosa potrà succedere sul lungo periodo.
Grazie a chi vorrà rispondere o commentare, vi terrò aggiornati sul tutto!