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Buon giorno,

quali sono le tempistiche che si aspetta un cliente per la realizzazione di una casa in legno?

Ma sopratutto quali sono i tempi reali di realizzo per un lavoro fatto bene ed a regola d'arte?

Le aspettative dei clienti sono sempre molto alte.
Mediamente pensano che in 4 mesi la si finisce.
Noi sappiamo che i 6/7 mesi sono nella media.
Per un lavoro bene fatto relativo ad una casa il miglior tempo è tra i 6 e gli 8 mesi a mio avviso

Concordo che i 6/7 mesi siano i tempi giusti per fare un lavoro a regola d'arte

7 mesi a platea fatta sono tempistiche già tirate che non tengono conto del periodo dell’anno e del meteo
9 mesi sono giusti soprattutto per avere i massetti ben asciutti in caso di pavimenti in legno o di resina o pastelloni o veneziana

P.

confermo, 8 mesi tenendo conto delle corrette tempistiche di lavorazioni (asciugatura eventuali massetti umidi, eventuale shock termico, ecc).
Si può ridurre, ma di poco, solo in caso di prefabbricazione spinta che tenga conto di una progettazione spinta al dettaglio. In questi casi comunque le tempistiche in ottica assoluta non cambiano: si spende un po più tempo nella progettazione e si riduce un po il tempo di cantiere.
Chi vi promette la casa in 4 / 5 mesi dovrebbe essere eliminato già in fase di preventivazione

IngMR ha scritto: ↑

ven gen 03, 2020 11:21 am

Chi vi promette la casa in 4 / 5 mesi dovrebbe essere eliminato già in fase di preventivazione

TOPPPPP

Ciao a tutti.
A mio avviso, come per i prezzi delle case, anche per le tempistiche bisogna sempre capirsi bene a cosa ci si sta riferendo.

Da quando mi viene la malaugurata idea di costruirmi la casa a quando ci entrerò veramente, possono passare vari anni: in media direi 3-4 anni.
Da quando faccio il primo progetto a quando ci entrerò veramente, direi un due anni
Da quando firmo il contratto con la Haus a quando ci entrerò veramente, almeno uno-due anni
Da quando inizia il cantiere (recinzione, primi scavi,...)a quando ci entrerò veramente, almeno uno anno
Da quando inizia mi posano e prime pareti a quando ci entrerò veramente, almeno i 6-8 mesi già citati (minimo!).

Un consiglio (se posso): come già detto sopra, non fidatevi a chi vi promette tempi mirabolanti. O si riferisce solo a parte di tutti i lavori che dovrete fare (non solo la casa in legno) oppure fa solo il commerciale da battaglia.

ciao
thomas
p.s. dimenticavo: spesso poi i tempi si allungano di molto anche perchè il cliente fa fatica a decidersi su molte voci: colori, finiture, tipologie e definizione degli impianti,.... Sia ben chiaro che non è una critica al cliente. E' normale che sia molto complicato realizzare una casa. L'importante è che non ci si focalizzi su tempistiche assurde.

In 8 mesi da prato con erbaccia a casa finita con trasloco effettuato.
Dalla firma 11 mesi.

ci puoi, per curiosità, fare un cronoprogramma a macrovoci?

Cargo ha scritto: ↑

dom gen 05, 2020 3:55 pm

In 8 mesi da prato con erbaccia a casa finita con trasloco effettuato.
Dalla firma 11 mesi.

Può essere, il mio tempo minimo in 18 anni di lavoro è stato 7 mesi
Dipende dal progetto dalla stagione dalle scelte decise tutte a monte e dal budget tutto disponibile e ben pagato con margine importante
Ma queste sono eccezioni non è la regola

P.

7 mesi comprensivi di basamento? sempre per curiosità, potresti anche tu dir una bozza di cronoprogramma (nn dettagliato)? e anche 2 info sull'abitazione

seconda casa a 2 piani sovrapposti - tricamere
copertura in xlam a 2 falde senza sporti con manto in lamiera aggraffata
pergola bioclimatica sul fronte
60 mq a piano
2 bagni sovrapposti con sfiati a membrana e doccia monoblocco sanitari in appoggio a terra a filomuro rivestimento solo su una parete doccia con 2 lastre xxl
scala in linea monorampa in ferro con parapetto in vetro
solai xlam a vista con sottofondi in granigliato di marmo
riscaldamento ad aria e biomassa (stufa a Pellet)
pdc per acs
serramenti 4 vetri internorm con sistema di oscuramento integrato - ultimo elemento installato - 7 elementi - 1 portoncino Gasperotti - bancali in gres
pavimenti pt in gres, p1 in legno bagno compreso, battiscopa in legno, fuori no marciapiedi e pavimento pergola in grès 2 cm galleggiante
cappotto in sughero 20 cm - acrilsilossanico
solo 2 contropareti in cartongesso sulle perimetrali nord ed est - 6 tramezze interne in cartongesso - 6 porte interne

sono le scelte progettuali ad aver permesso i 7 mesi