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CASE MOBILI SU TERRENO EDIFICABILE, IDEA STUPIDA?

Inviato: lun set 09, 2019 2:22 pm
da Freight
Buongiorno a tutti,

vi seguo da diverso tempo e vi ringrazio per le preziosi info che ho trovato.

Possiedo un terreno edificabile dove spero, prima o poi, di poter costruire la casa dei sogni.

Al momento ci cresce solo l'erba e regalo l'IMU allo stato.

Nessuno qui del forum ha pensato ad una soluzione con case mobili?

Se uno avesse un Budget moooolto limitato (per es. 50'000) non sarebbe un buon compromesso per una casa piccolina da 50 mq?

Ok e' necessario lo stesso il permesso di costruzione quando si tratta di qualcosa di stabile ma per come la vedo io:

- Si evitano i costi della platea;

- Ci sarebbero i costi degli allacci acqua + fogna + elettricita'

- Costo della casa: con la qualita' tutta da verificare si trovano dai 20 ai 40 k.

- Costi del progetto.

- Eventuale mutuo la vedo difficile.

https://www.casaecolegno.com/wp-content ... olegno.pdf


Sicuramente mi sfuggono tantissime cose ma secondo voi progettisti potrebbe essere una buon compromesso per avere costi "bassissimi" e senza troppe pretese?

Re: CASE MOBILI SU TERRENO EDIFICABILE, IDEA STUPIDA?

Inviato: mar set 10, 2019 2:05 pm
da Fiberman
Mah, non discuto in merito all'idea, ognuno fa quello che meglio crede,
tuttavia essendo una casa mobile in pura teoria essendo il terreno di tua proprietà e la casa "mobile"
non credo che tu debba chiedere alcun permesso di costruzione, in teoria essendo "mobile" non è detto che prima o poi questa non possa essere spostata.
Non vedo però come potresti fare per gli allacciamenti, rete idrica ed elettrica forse chiedendo allacci provvisori da cantiere potrebbe essere possibile, ma la fognatura ? qui la vedo difficile.

Inoltre, se tu volessi far diventare "stabile", anche solo rimuovendone le ruote, penso che dovresti quantomeno posizionarla su una platea, ed a quel punto torniamo da capo a dodici, cioè permessi allacci vari... eccetera.

Tuttavia qui in abruzzo si vedono spesso soluzioni del genere, peraltro anche molto grandi, ma sono i i cosiddetti "Vourdon" che alcune famiglie sono reticenti ad abbandonare e vengono piazzati nei cortili di case, anche moderne e di proprietà, dove spesso gli anziani vivono soprattutto in estate.

Ma credo siano ormai gli ultimi retaggi di un passato evidentemente troppo difficile da dimenticare.

Re: CASE MOBILI SU TERRENO EDIFICABILE, IDEA STUPIDA?

Inviato: mer set 11, 2019 9:32 am
da tmx64
Ciao Freight.
Anch'io sarei per il "mah!".
Non credo che il gioco (e i soldi!) valgano la candela, soprattutto se sei quasi sicuro che in futuro vorrai edificare una casa vera e propria, anche perchè devi chiedere sempre un vero e proprio permesso di costruire
https://www.laleggepertutti.it/191806_p ... i-e-gazebi
Freight ha scritto:
lun set 09, 2019 2:22 pm
- Eventuale mutuo la vedo difficile.
Un mutuo per una casa mobile è sicuramente da escludere. Le banche non lo danno.

La vedrei come soluzione solo nel caso di un terreno al mare, dove magari non ci vado spesso, giro semi-libero in mutande e birra in mano (mi scuso con le signore per questa immagine deprimente del classico maschio in vacanza...però la dura realtà è questa!) e dove ho bisogno giusto di un tetto che mi possa riparare...

ciao
Thomas

Re: CASE MOBILI SU TERRENO EDIFICABILE, IDEA STUPIDA?

Inviato: gio set 12, 2019 2:44 pm
da Paolo Boni
comunque altre sentenze hanno definito come reato il fissare o lo stanziare casette mobili in quanto manca il Temporaneo stazionamento al suolo.
Morale rischi comunque.
Se poi lo fai per evitare gli oneri o l'imu stai sicuro che li hai addosso il giorno dopo.
Paolo

Re: CASE MOBILI SU TERRENO EDIFICABILE, IDEA STUPIDA?

Inviato: gio set 12, 2019 4:47 pm
da Fiberman
Devo correggermi, per il dato scorretto fornitoVi scusate ma anche io non ne ero a conoscenza.

Fissare casette mobili, roulotte o camper è SEMPRE reato.
( sentenza terza sezione penale Cassazione del 28 Agosto 2019 N° 36481)

Spero di aver chiarito ogni dubbio, a parte il non essere conveniente è impossibile ottenere gli allacci a questo punto.
Ed in più si finisce con l'avere delle rogne. Lascia perdere a questo punto e se puoi fatti una casa vera e propria, magari in bio edilizia :wink: :wink: :wink: