Avventura

[Robbye]

Egregi esperti nel settore,

sto procedendo all'acquisto di un terreno edificale per poi costruire una casa in legno...e qui mi imbatto nel primo "intoppo"...atto di compravendita del terreno.

Sup. Terreno -> 1'300 mq
Prezzo concordato -> 160'000.- €
Preventivo dal 1° Notaio -> 17'000.- € !!!

Non vi nascando che sono caduto dalla sedia .

P.s.: Questo fine settimana sono stato alla fiera di erba sulla bioedilizia, davvero molto interesante.

[Robbye]

Aggiornamento

Rogito fatto!!! (Shock parcella notaio superato )

Adesso sto cercando un architetto con esperienza in case in legno che possa seguire passo passo il progetto...per ora ne ho già consultati 2 ed entrambi mi hanno chiesto il 9% del costo della casa (320-370k)

Voi per caso conoscete esperti nel settore delle case in legno a Varese e provincia?

[gbykat]

ciao

ti ho scritto un paio di idee in pvt

[Robbye]

Aggiornamento nr. 2

Abbiamo scelto l'architetto e dopo vari tentativi siamo arrivati a chiudere il progetto preliminare.
Attualmente siamo in fase di allestimento delle tavole definitive da presentare in comune.

Di seguito trovate qualche piano della casa
https://imagizer.imageshack.com/img924/9241/Nr2iYX.png
https://imagizer.imageshack.com/img923/83/i5jFzY.png
https://imagizer.imageshack.com/img923/3733/0IaDTi.png
https://imagizer.imageshack.com/img921/627/sL0GYn.png
https://imagizer.imageshack.com/img923/649/gayQTA.png
https://imagizer.imageshack.com/img922/2/EtVPow.png
https://imagizer.imageshack.com/img924/2475/wkwEMf.png

[hm52]

Bella ma cara
Cosa hai tenuto conto come costo a mq?

[Robbye]

Dunque, in un preventivo di massima di una versione precedente del progetto eravamo sui 1'900€/mq platea inclusa. Ora sto aspettando i preventivi definitivi ma non credo ci saràmolta differenza.

[tmx64]

E vai!

...eravamo sui 1'900€/mq platea inclusa.

Avrei detto anche qualcosina in più come costi.
Vedo pure un rivestimento in pietra sulla facciata (al piano terra) e metallo (primo piano).

La forma molto allungata della casa è una vostra scelta architettonica oppure è frutto di qualche vincolo del terreno (anche se non mi sembra...)?!?


ciao
thomas

[tmx64]

... a naso avrei detto oltre i 2.000 euro/mq (platea inclusa)...

[Paolo Boni]

l progetto mi piace, tetto e facciata com'è finito?
Lamiera aggraffata?
CIao Paolo

[Robbye]

Allora:
La forma allungata è il risultato della modifica del primo progetto che aveva una forma a "L".
Il rivestimenti in sassi consiste in posa di gabbioni. È una scelta ancora in fase di approvazione da parte mia dato che mi è stata venduta come "economicamente conveniente" visto che in teoria dovrebbe poter eliminare lo strato esterno del muro (appena ho una stratigrafia definitiva ve la mostro).
Altro mio dubbio è il fatto che il gabbioni possano diventare dei biotopi naturali per vari animali..

[Alex Merotto]

Ciao

Il problema dei gabbioni sono bisce e serpenti vari. Diventano una tana ideale per loro. Attenzione anche a quella enorme terrazza calpestabile.

Buona avventura

A.

[Robbye]

Ciao

Il problema dei gabbioni sono bisce e serpenti vari. Diventano una tana ideale per loro. Attenzione anche a quella enorme terrazza calpestabile.

Buona avventura

A.

La terrazza al momento non sarà finita per questione di costi e comunque nel caso sarà di dimensioni ridotte a circa 30mq

[hm52]

A consuntivo andrai fra i 200 e i 2.200 €/mq prestazioni professionali e recinzioni e sistemazioni esterne escluse
Tienine conto già ora

My two cents

P.

[Robbye]

Aggiornamento!
Abbiamo ottenuto il permesso di costruire!!
Per nostra fortuna gli oneri primari e secondari non sono a nostro carico
Adesso comincia la fase esecutiva dove verranno scelte le 2 ditte che opereranno (platea+garage e casa in legno).
Sono molto combattuto se che tipo di domotica far installare visto che ormai si può fare tutto in un secondo momento a costi contenuti.

[tmx64]

Abbiamo ottenuto il permesso di costruire!!

Fantastico! Finalmente si inizia a fare sul serio!!!

Adesso comincia la fase esecutiva dove verranno scelte le 2 ditte che opereranno..

A naso, visto anche l'architetto che ti segue, una delle due sarà sicuramente il nostro amico di Santo Stefano.
Se posso permettermi (spero di non beccarmi un altro cartellino rosso da Xerix o da Auser!! ), ti consiglierei anche di non andare troppo lontano. Magari provare con Tradate...ma probabilmente li hai già sentiti tutti e due...
Tutti e due mi sembrano "tagliati" sul tuo progetto, sempre che tu stia cercando un "chiavi in mano".


ciao
thomas