Re: Grezzo o chiavi in mano?
Inviato: gio apr 06, 2017 10:11 am
...cucina così male?!?
Guarda che lo sposo lo stesso.
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ti va pure bene...tmx64 ha scritto:...cucina così male?!?
Guarda che lo sposo lo stesso.
Azienda blasonata, rappresentante di zona con ottimi feedback da clienti storici per case che hanno già passato i 20 anni. Oltre alle referenze, il sistema casa che ci hanno proposto su nostro input di progetto è risultato il più convincente per tutta una serie di ragioni che non sto ad elencare.tmx64 ha scritto:Avete scelto una Haus conosciuta? Di quelle blasonate?
Per completezza e perdonate se cito da solo il me stesso di qualche mese fa, ho firmato con altra blasonata. Abbiamo scavalcato di poco i 1700 a mq di base dell'altra proposta, ma con radiante a pavimento e pompa di calore, dall'altra parte con questa impiantistica si finiva agevolmente sopra i 2200, i 1700 di base erano stati prospettati per riscaldamento a termosifoni + caldaiuccia a metano.emme ha scritto:A parte i prezzi fuori dal mondo prospettati (1700/2200 mq la forbice per un chiavi in mano di 90 mq non lontano da una casa a catalogo se non per la divisione interna)
La cifra di cui parli presumo sia opere edili escluse, giusto?emme ha scritto:Per completezza e perdonate se cito da solo il me stesso di qualche mese fa, ho firmato con altra blasonata. Abbiamo scavalcato di poco i 1700 a mq di base dell'altra proposta, ma con radiante a pavimento e pompa di calore, dall'altra parte con questa impiantistica si finiva agevolmente sopra i 2200, i 1700 di base erano stati prospettati per riscaldamento a termosifoni + caldaiuccia a metano.emme ha scritto:A parte i prezzi fuori dal mondo prospettati (1700/2200 mq la forbice per un chiavi in mano di 90 mq non lontano da una casa a catalogo se non per la divisione interna)
Presume bene, solo parte in legno chiavi in mano. Vanno aggiunti costi del terreno, del progetto, dei cementi, degli allacci.Paolo Boni ha scritto:La cifra di cui parli presumo sia opere edili escluse, giusto?Paolo
Ahi. Come posso obbligare la blasonata a rispettare standard qualitativi da Bolzano, non da paese sottosviluppato?Paolo Boni ha scritto:Per la domanda del posto precedente le aziende blasonate non hanno squadre che girano l'italia soprattutto sull'impiantistica. Di norma fanno contratti con operatori locali o regionali dipende un pò dall'azienda.
Non puoi, a voce ti dicono che sono da nord europa nei fatti sono normalissimi installatoriemme ha scritto:Presume bene, solo parte in legno chiavi in mano. Vanno aggiunti costi del terreno, del progetto, dei cementi, degli allacci.Paolo Boni ha scritto:La cifra di cui parli presumo sia opere edili escluse, giusto?Paolo
Rimango dell'idea che sono troooppo altiiii i costi rispetto alla qualità finale
Ahi. Come posso obbligare la blasonata a rispettare standard qualitativi da Bolzano, non da paese sottosviluppato?Paolo Boni ha scritto:Per la domanda del posto precedente le aziende blasonate non hanno squadre che girano l'italia soprattutto sull'impiantistica. Di norma fanno contratti con operatori locali o regionali dipende un pò dall'azienda.
No, no, un attimo, stiamo facendo confusione. L'azienda che prospettò la forbice 1700/2200 a mq NON è l'azienda che costruirà. Sul podio non ci è neanche salita. Anch'io ho fatto le mie belle e faticosissime ricerche, non come l'inarrivabile Gabriele, ma la scelta è stata fatta quanto più razionalmente possibile.franco mori ha scritto:Il problema delle zone lontane dalla sede dell'azienda è che , per mandare le squadre dell'azienda , i costi di trasferta sono molto elevati. Un conto è stare lì per montare una struttura, una settimana, dieci giorni massimo e hai finito, altro conto è stare lì ' 4 mesi per le finiture....ovvio che se da 2200 Mq ti hanno ridotto il prezzo a 1700 al mq i casi sono due
A- o hanno trovato una squadra locale economica che prima non conoscevano
B- oppure sperano di trovarla, intanto hanno firmato il contratto e preso un congruo( ?) acconto
Noi per mandare le squadre al sud abbiamo un sovrapprezzo di circa 20 Mila euro sulla casa....che non è poco. Però al sud facciamo poche case e magari, chi invece ne fa di più, ha avuto modo e tempo di istruire buone squadre locali
Si avevo immaginato....però vorrei sottolineare che ricevere dei "no" fa parte del nostro mestiere ed è molto più apprezzabile un cliente come te che dice "no" anche motivandolo di uno che , come succede purtroppo molto spesso, sparisce senza più nemmeno rispondere al telefono. Sono convinto che sia, come dici tu, per motivi di imbarazzo e non di maleducazione ma denota comunque una mancanza di personalità che può , appunto, essere scambiata per maleducazioneemme ha scritto:No, no, un attimo, stiamo facendo confusione. L'azienda che prospettò la forbice 1700/2200 a mq NON è l'azienda che costruirà. Sul podio non ci è neanche salita. Anch'io ho fatto le mie belle e faticosissime ricerche, non come l'inarrivabile Gabriele, ma la scelta è stata fatta quanto più razionalmente possibile.franco mori ha scritto:Il problema delle zone lontane dalla sede dell'azienda è che , per mandare le squadre dell'azienda , i costi di trasferta sono molto elevati. Un conto è stare lì per montare una struttura, una settimana, dieci giorni massimo e hai finito, altro conto è stare lì ' 4 mesi per le finiture....ovvio che se da 2200 Mq ti hanno ridotto il prezzo a 1700 al mq i casi sono due
A- o hanno trovato una squadra locale economica che prima non conoscevano
B- oppure sperano di trovarla, intanto hanno firmato il contratto e preso un congruo( ?) acconto
Noi per mandare le squadre al sud abbiamo un sovrapprezzo di circa 20 Mila euro sulla casa....che non è poco. Però al sud facciamo poche case e magari, chi invece ne fa di più, ha avuto modo e tempo di istruire buone squadre locali
Sul podio, che per sua natura è un trittico, arrivasti insieme alle altre due papabili e la tua proposta ci ha fatto sognare. Purtroppo la casa da costruire è una sola e quel sovrapprezzo, comprensibilissimo, ha avuto un suo peso. Non è facile tirar fuori un vincitore tra tre soluzioni eterogenee, ognuna con i suoi punti di forza e di debolezza, l'imbarazzo del dover comunicare al secondo e al terzo classificato che l'appalto non andrà a loro è grandissimo, anche vista l'estrema disponibilità con cui tu ed un altro rappresentante vi siete interfacciati con noi. Fossimo stati più vicini a Spazio Positivo probabilmente l'appalto te lo saresti aggiudicato tu.
Immagino, avere a che fare con la gente e un lavoraccio nel lavoro. Per fortuna non è il mio caso, appena i giochi sono stati chiari ho voluto subito avvertire della mia scelta gli esclusi del podio (e anche quelli fuori).franco mori ha scritto:Si avevo immaginato....però vorrei sottolineare che ricevere dei "no" fa parte del nostro mestiere ed è molto più apprezzabile un cliente come te che dice "no" anche motivandolo di uno che , come succede purtroppo molto spesso, sparisce senza più nemmeno rispondere al telefono. Sono convinto che sia, come dici tu, per motivi di imbarazzo e non di maleducazione ma denota comunque una mancanza di personalità che può , appunto, essere scambiata per maleducazione
Tutta l'edilizia si basa sui subappalti, incluso le Haus. Tutto il resto che senti sono balle commerciali!! Anzi, direi di più: senti dire quello che i privati vogliono sentirsi dire.emme ha scritto:.. l'unica incognita ad oggi resta: chi eseguirà finiture ed impianti? ..
Sul contratto si parla chiaramente di vitto e alloggio compresi per una squadra di "operai specializzati della ditta ******". Ma solo per quanto riguarda il montaggio della struttura. Sulla parte finiture ed impiantistica ad oggi tuttora regna il mistero e a domande puntuali ricevo risposte vaghe. ..