Una Buona Giornata a tutti.
Come scritto in altri post, stiamo valutando il tipo di casa da farsi ( per ora siamo "fermi" sul prefabbricato in cemento &C.)
Avendo un budget limitato, una possibilità per non "sacrificare" metri quadri sarebbe quella del fermarsi al cosiddetto grezzo avanzato, che vuol dire tutto e niente.
Infatti dovrei, con il costruttore, fare la lista della spesa e dirgli <<questo si, questo no, questo si....>>
Partendo dall'assunto che "sappiamo arrangiarci in tutto" e virtualmente la casa (in mattoni) potremmo anche costruircela da soli (già fatto, 2 volte ), la perplessità però nasce da una considerazione: per avere l'abitabilità quali sono i criteri minimi ?
Cosa può mancare e cosa invece no ?!?!? E' una domanda stupida ?
se ad esempio (per assurdo) mancano i pavimenti, l'abitabilità te la danno ?..
grazie a tutti !
grezzo avanzato ed abitabilità
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Re: grezzo avanzato ed abitabilità
Qui qualche infodegaud ha scritto:.. per avere l'abitabilità quali sono i criteri minimi ?
...se ad esempio (per assurdo) mancano i pavimenti, l'abitabilità te la danno ?..!
http://www.ediltecnico.it/21642/requisi ... idenziali/
Per i pavimenti non saprei. Mi sa che ogni comune ragiona in maniera diversa.
ciao
TMX
Re: grezzo avanzato ed abitabilità
richiesta abitabilità da pochi giorni (Regione Piemonte)...
APE + Conformità degli impianti + accatastamento + istanza con MdB
APE + Conformità degli impianti + accatastamento + istanza con MdB
Re: grezzo avanzato ed abitabilità
Grazie !
Mah, mi sembra di capire che basta avere:
1) un cesso che possa espletare le sue funzioni (...)
2) una cucina funzionante con la cappa di aspirazione
3) finestre/luce
Mah, mi sembra di capire che basta avere:
1) un cesso che possa espletare le sue funzioni (...)
2) una cucina funzionante con la cappa di aspirazione
3) finestre/luce
Re: grezzo avanzato ed abitabilità
cos'è l'istanza con MdB ?Noodles ha scritto:richiesta abitabilità da pochi giorni (Regione Piemonte)...
APE + Conformità degli impianti + accatastamento + istanza con MdB
Mobili del Bidet ?
Re: grezzo avanzato ed abitabilità
marche da bollo
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Re: grezzo avanzato ed abitabilità
Come ti hanno già detto, dipende da comune a comune, nel mio caso (piccolo comune di 3000 anime in provincia di Torino), domanda di abitabilità presentata a gennaio 2010 ottenuta a luglio 2010 dopo aver portato in comune tutte le certificazioni degli impianti di luce, gas ed acqua (si anche quello idraulico doveva essere certificato), il certificato relativo alla classe energetica, la richiesta di chiusura cantiere, copia del contratto con ENEL (elettricità volturato da uso cantiere a uso civile abitazione) e di SMAT (acqua potabile), e sopratutto, dopo che il messo notificatore è venuto in loco (inizio maggio) ed ha fatto circa 8/10 foto in ogni vano, compreso sottotetto e semi interrato, cortile ed aree esterne, da inserire al fascicolo dell'abitazione.degaud ha scritto: Cosa può mancare e cosa invece no ?!?!? E' una domanda stupida ?
se ad esempio (per assurdo) mancano i pavimenti, l'abitabilità te la danno ?..
grazie a tutti !
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Re: grezzo avanzato ed abitabilità
Il buongiorno si è visto dal mattino....marino.oliva ha scritto:Come ti hanno già detto, dipende da comune a comune, nel mio caso (piccolo comune di 3000 anime in provincia di Torino), domanda di abitabilità presentata a gennaio 2010 ottenuta a luglio 2010 dopo aver portato in comune tutte le certificazioni degli impianti di luce, gas ed acqua (si anche quello idraulico doveva essere certificato), il certificato relativo alla classe energetica, la richiesta di chiusura cantiere, copia del contratto con ENEL (elettricità volturato da uso cantiere a uso civile abitazione) e di SMAT (acqua potabile), e sopratutto, dopo che il messo notificatore è venuto in loco (inizio maggio) ed ha fatto circa 8/10 foto in ogni vano, compreso sottotetto e semi interrato, cortile ed aree esterne, da inserire al fascicolo dell'abitazione.degaud ha scritto: Cosa può mancare e cosa invece no ?!?!? E' una domanda stupida ?
se ad esempio (per assurdo) mancano i pavimenti, l'abitabilità te la danno ?..
grazie a tutti !
Re: grezzo avanzato ed abitabilità
Mmmhhhh...
copio-incollo dal sito di un comune:
TEMPI MASSIMI
In caso di Autocertificazione di Agibilità e Conformità delle opere a firma del DD.LL. l'agibilità è immedatamente successiva alla presentazione dell'istanza all'Ufficio Protocollo del Comune.
30 giorni nel caso di istanza completa di tutta la documentazione e disponibilità di assistenza al sopralluogo dei tecnici. In caso di documentazione incompleta o indisponibilità per il sopralluogo i tempi saranno sospesi dall'ufficio mediante comunicazione. Dalla data di presentazione dell'integrazione decorreranno nuovamente i 30 giorni entro i quali verrà effettuato il sopralluogo.
Decorsi i 30 giorni (in caso di fabbricati soggetti a parere ULSS) o i 60 giorni (in caso di autodichiarazione igienico sanitaria) si intende formato il SILENZIO ASSENSO.
non ci capisco molto, ma mi pare di capire che i tempi "massimi" sono 60-90 giorni ?
copio-incollo dal sito di un comune:
TEMPI MASSIMI
In caso di Autocertificazione di Agibilità e Conformità delle opere a firma del DD.LL. l'agibilità è immedatamente successiva alla presentazione dell'istanza all'Ufficio Protocollo del Comune.
30 giorni nel caso di istanza completa di tutta la documentazione e disponibilità di assistenza al sopralluogo dei tecnici. In caso di documentazione incompleta o indisponibilità per il sopralluogo i tempi saranno sospesi dall'ufficio mediante comunicazione. Dalla data di presentazione dell'integrazione decorreranno nuovamente i 30 giorni entro i quali verrà effettuato il sopralluogo.
Decorsi i 30 giorni (in caso di fabbricati soggetti a parere ULSS) o i 60 giorni (in caso di autodichiarazione igienico sanitaria) si intende formato il SILENZIO ASSENSO.
non ci capisco molto, ma mi pare di capire che i tempi "massimi" sono 60-90 giorni ?
Re: grezzo avanzato ed abitabilità
in effetti dipenderà da comune a comune, ma sembra che oltre un certo limite valga il silenzio-assenso, no ?