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Buongiorno a tutti, essendo in procinto di acquistare un terreno edificabile da un'impresa per la costruzione di una casa prefabbricata, secondo voi è possibile usufruire dell'iva agevolata al 4%? Può bastare farsi fare il basamento direttamente dal venditore del terreno?
Grazie Davide

No.
Deve esserci la casa

Quindi non c'è nessuna scappatoia....

Davi79 ha scritto:Quindi non c'è nessuna scappatoia....

No, oltretutto acquistando da impresario l'iva sara al 22% e non al 9% come acquistando da privato..
Contratta bene le cifre, vedrai che ti verrà inconto

Confermo, purtroppo: acquisto terreno edificabile da ditta = iva al 22%. Che salasso!
(e che ingiustizia, non vedo perchè un privato debba pagare tutta questa iva)

papix ha scritto:Confermo, purtroppo: acquisto terreno edificabile da ditta = iva al 22%. Che salasso!
(e che ingiustizia, non vedo perchè un privato debba pagare tutta questa iva)

Unico modo che ci può essere è un contratto blindato con il venditore che ti faccia una vendita con abitazione (se è lui che poi ti costruisce. Se invece lui vende solo e altri costruiscono devi accordarti con gli altri (occhio alla serietà) perchè facciano questo giochino con i tuoi soldi in mano.
Mi è capitato ancora di farlo ed è fattibile, consiglio di informarti bene su tutto prima di compiere un passo simile e di valutare bene bene di quanto risparmio stiamo parlando.

es: 100.000 € costo terreno risparmio di 18.000 a cui andrebbero tolte un pò di spese di fideiussioni varie e di atti notarili mi sa che così ad occhio si ridurrebbe ad un risparmio di 10/12.000 €.
Se il terrreno costa addirittura meno il gioco non vale la candela.

Paolo

Grazie a tutti!! Mercoledì mi vedrò con l'impresa, vedremo cosa salta fuori!
Qualcuno ha avuto a che fare con Barra&barra?? Per la casa pensavo di rivolgermi a loro.. Mi hanno fatto una buona impressione..

Davi79 ha scritto:Grazie a tutti!! Mercoledì mi vedrò con l'impresa, vedremo cosa salta fuori!
Qualcuno ha avuto a che fare con Barra&barra?? Per la casa pensavo di rivolgermi a loro.. Mi hanno fatto una buona impressione..

avevo visto un loro cantiere tanto tempo fa e mi avevano fatto una buona impressione.
Paolo

Paolo il mess privato non me lo invia.. Cmq dovrei costruire in Ovada prov. Alessandria!
Scusami ma tu cosa dici.. La vmc conviene metterla??

Davi79 ha scritto:...Qualcuno ha avuto a che fare con Barra&barra?? Per la casa pensavo di rivolgermi a loro.. Mi hanno fatto una buona impressione..

Ciao Davi79.
Io non li conosco direttamente. Qualche info (poca roba) la trovi girando nel forum.
Dovrebbero essere del giro dell'ex Vill_europ (ormai fallita) con cui avevano forse una lite in corso.

Domanda (giusto x mia curiosità): In che consiste la buona impressione che ti hanno fatto? Hai visto qualche cantiere?

ciao
TMX

Non ancora.. Ho appuntamento sabato mattina per vederne uno!
Sono stato da loro in sede circa un mese fa, e mi hanno fatto vedere qualcosa di già costruito!

io la vmc l'ho installata e la faccio girare h24 (come vedi in altro 3d in questo forum).
Per me è stata un'ottima scelta, anche se costosa.
Però dovresti valutare nel complesso della progettazione e delle soluzioni che adotti nel tuo caso.