Iva su terreno

[Davi79]

Buongiorno a tutti, essendo in procinto di acquistare un terreno edificabile da un'impresa per la costruzione di una casa prefabbricata, secondo voi è possibile usufruire dell'iva agevolata al 4%? Può bastare farsi fare il basamento direttamente dal venditore del terreno?
Grazie Davide

[Paolo Boni]

No.
Deve esserci la casa

[Davi79]

Quindi non c'è nessuna scappatoia....

[gianlucalog]

Quindi non c'è nessuna scappatoia....

No, oltretutto acquistando da impresario l'iva sara al 22% e non al 9% come acquistando da privato..
Contratta bene le cifre, vedrai che ti verrà inconto

[papix]

Confermo, purtroppo: acquisto terreno edificabile da ditta = iva al 22%. Che salasso!
(e che ingiustizia, non vedo perchè un privato debba pagare tutta questa iva)

[Paolo Boni]

Confermo, purtroppo: acquisto terreno edificabile da ditta = iva al 22%. Che salasso!
(e che ingiustizia, non vedo perchè un privato debba pagare tutta questa iva)

Unico modo che ci può essere è un contratto blindato con il venditore che ti faccia una vendita con abitazione (se è lui che poi ti costruisce. Se invece lui vende solo e altri costruiscono devi accordarti con gli altri (occhio alla serietà) perchè facciano questo giochino con i tuoi soldi in mano.
Mi è capitato ancora di farlo ed è fattibile, consiglio di informarti bene su tutto prima di compiere un passo simile e di valutare bene bene di quanto risparmio stiamo parlando.

es: 100.000 € costo terreno risparmio di 18.000 a cui andrebbero tolte un pò di spese di fideiussioni varie e di atti notarili mi sa che così ad occhio si ridurrebbe ad un risparmio di 10/12.000 €.
Se il terrreno costa addirittura meno il gioco non vale la candela.

Paolo

[Davi79]

Grazie a tutti!! Mercoledì mi vedrò con l'impresa, vedremo cosa salta fuori!
Qualcuno ha avuto a che fare con Barra&barra?? Per la casa pensavo di rivolgermi a loro.. Mi hanno fatto una buona impressione..

[Paolo Boni]

Grazie a tutti!! Mercoledì mi vedrò con l'impresa, vedremo cosa salta fuori!
Qualcuno ha avuto a che fare con Barra&barra?? Per la casa pensavo di rivolgermi a loro.. Mi hanno fatto una buona impressione..

avevo visto un loro cantiere tanto tempo fa e mi avevano fatto una buona impressione.
Paolo

[Davi79]

Paolo il mess privato non me lo invia.. Cmq dovrei costruire in Ovada prov. Alessandria!
Scusami ma tu cosa dici.. La vmc conviene metterla??

[tmx64]

...Qualcuno ha avuto a che fare con Barra&barra?? Per la casa pensavo di rivolgermi a loro.. Mi hanno fatto una buona impressione..

Ciao Davi79.
Io non li conosco direttamente. Qualche info (poca roba) la trovi girando nel forum.
Dovrebbero essere del giro dell'ex Vill_europ (ormai fallita) con cui avevano forse una lite in corso.

Domanda (giusto x mia curiosità): In che consiste la buona impressione che ti hanno fatto? Hai visto qualche cantiere?

ciao
TMX

[Davi79]

Non ancora.. Ho appuntamento sabato mattina per vederne uno!
Sono stato da loro in sede circa un mese fa, e mi hanno fatto vedere qualcosa di già costruito!

[Noodles]

io la vmc l'ho installata e la faccio girare h24 (come vedi in altro 3d in questo forum).
Per me è stata un'ottima scelta, anche se costosa.
Però dovresti valutare nel complesso della progettazione e delle soluzioni che adotti nel tuo caso.